甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物業服務合同范本（含詳細服務內容）本合同目錄一覽第一條物業概述與服務地點1.1物業范圍1.2服務地點第二條物業服務公司信息2.1服務公司名稱2.2服務公司地址2.3服務公司聯系方式第三條業主信息3.1業主名稱3.2業主地址3.3業主聯系方式第四條服務期限4.1合同開始日期4.2合同結束日期第五條服務內容與標準5.1物業維護與管理5.1.1建筑結構維護5.1.2設備設施維護5.1.3公共區域清潔5.2安全保障5.2.1安全監控5.2.2安全巡邏5.2.3事故應急預案5.3綠化管理5.3.1綠化植被養護5.3.2綠化環境清潔5.4其他服務5.4.1垃圾清運5.4.2公共設施維護5.4.3業主咨詢服務第六條服務費用6.1物業服務費6.1.1費率標準6.1.2收費方式6.1.3費用調整機制6.2專項維修資金6.3其他費用第七條支付方式與時間7.1支付方式7.2支付時間第八條服務公司的權利與義務8.1服務公司的權利8.2服務公司的義務第九條業主的權利與義務9.1業主的權利9.2業主的義務第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件第十一條違約責任11.1服務公司的違約責任11.2業主的違約責任第十二條爭議解決方式12.1協商解決12.2調解解決12.3法律途徑第十三條法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院第十四條合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條物業概述與服務地點1.1物業范圍（1）住宅樓棟及配套設施；（2）公共綠化區域；（3）地下停車場；（4）會所及休閑設施；（5）其他附屬設施。1.2服務地點物業服務地點為【填寫服務地點詳細地址】。第二條物業服務公司信息2.1服務公司名稱本合同甲方為【填寫物業服務公司全稱】。2.2服務公司地址甲方地址為【填寫物業服務公司地址】。2.3服務公司聯系方式甲方的聯系方式為：【電話號碼】【電子郵箱】。第三條業主信息3.1業主名稱本合同乙方為【填寫業主全稱】。3.2業主地址乙方地址為【填寫業主地址】。3.3業主聯系方式乙方的聯系方式為：【電話號碼】【電子郵箱】。第四條服務期限4.1合同開始日期本合同自【填寫合同開始日期】起生效。4.2合同結束日期本合同至【填寫合同結束日期】止。第五條服務內容與標準5.1物業維護與管理5.1.1建筑結構維護甲方負責對物業的建筑結構進行定期檢查、維護和保養，確保建筑物的安全、美觀。5.1.2設備設施維護甲方負責對物業內的電梯、供水供電系統、消防系統等共用設施設備進行定期檢查、維護和保養。5.1.3公共區域清潔甲方負責對物業的公共區域進行日常清潔，保持公共區域的整潔衛生。5.2安全保障5.2.1安全監控甲方負責物業的安全監控系統運行，確保監控系統的正常覆蓋范圍，并保證監控數據的完整性和安全性。5.2.2安全巡邏甲方負責安排保安人員進行定時定點的安全巡邏，維護物業內的公共秩序。5.2.3事故應急預案甲方應制定物業事故應急預案，并在發生突發事件時及時采取措施，保障業主的生命財產安全。5.3綠化管理5.3.1綠化植被養護甲方負責對物業的綠化植被進行定期修剪、澆水、施肥等養護工作，保持綠化區域的生態平衡。5.3.2綠化環境清潔甲方負責對綠化區域的環境進行清潔，保持綠化環境的整潔美觀。5.4其他服務5.4.1垃圾清運甲方負責對物業內的垃圾進行分類收集和清運，保持物業環境的整潔衛生。5.4.2公共設施維護甲方負責對物業內的公共設施進行定期檢查、維護和保養，確保公共設施的正常使用。5.4.3業主咨詢服務甲方設立客服中心，為業主提供物業咨詢、投訴處理等服務。第六條服務費用6.1物業服務費6.1.1費率標準本物業的物業服務費費率為【填寫費率百分比】。6.1.2收費方式物業服務費的收取方式為【填寫收費方式，如按月、按季、按年收取】。6.1.3費用調整機制物業服務費的調整機制如下：【填寫費用調整的具體標準和流程】。6.2專項維修資金專項維修資金的籌集、使用和管理按照【填寫相關法規或約定】執行。6.3其他費用其他費用包括但不限于【填寫其他費用名稱】，具體費用標準及收取方式由雙方另行協商確定。第七條支付方式與時間7.1支付方式物業服務費及其他費用的支付方式為【填寫支付方式，如銀行轉賬、現金支付等】。7.2支付時間物業服務費及其他費用的支付時間為【填寫支付時間，如每月5日前、每年1月31日前等】。第八條服務公司的權利與義務8.1服務公司的權利（1）按照合同約定，收取物業服務費及其他費用；（2）對物業進行維護、管理，確保物業的正常運行和使用；（3）對違反物業管理制度的行為進行制止和處理；（4）按照法律規定和合同約定，采取必要的安全措施，保障物業的安全。8.2服務公司的義務（1）按照合同約定，提供優質的物業服務，確保物業的維護、管理達到約定的標準；（2）接受業主的監督和檢查，對業主的合理建議和投訴及時予以處理；（3）按照法律法規和合同約定，保護業主的隱私和個人信息；（4）按照法律法規和合同約定，履行消防安全、安全生產等職責。第九條業主的權利與義務9.1業主的權利（1）按照合同約定，享受物業服務公司提供的服務；（2）對物業服務公司的服務進行監督和評價，提出合理建議和投訴；（3）按照法律法規和合同約定，參與物業管理的決策和監督；（4）按照法律法規和合同約定，享有物業共有部位和設施設備的使用權。9.2業主的義務（1）按照合同約定，按時支付物業服務費及其他費用；（2）遵守物業管理制度，維護物業的正常運行和使用；（3）按照法律法規和合同約定，履行消防安全、安全生產等職責；（4）不在物業共有部位和設施設備上進行違章搭建、占用或者損壞。第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件合同變更的條件如下：【填寫合同變更的具體條件和流程】。10.2合同終止條件合同終止的條件如下：【填寫合同終止的具體條件和流程】。第十一條違約責任11.1服務公司的違約責任服務公司違約的，應承擔違約責任，包括但不限于：【填寫服務公司違約應承擔的責任】。11.2業主的違約責任業主違約的，應承擔違約責任，包括但不限于：【填寫業主違約應承擔的責任】。第十二條爭議解決方式12.1協商解決雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的爭議。12.2調解解決如協商不成，任何一方均可向物業所在地的居民委員會或者村民委員會申請調解。12.3法律途徑如調解不成，雙方同意向【填寫管轄法院】提起訴訟。第十三條法律適用與管轄13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國【填寫簽訂地點所在省份】的法律。13.2管轄法院雙方同意將本合同爭議提交【填寫管轄法院】管轄。第十四條合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。14.2合同修改條件合同的修改條件如下：【填寫合同修改的具體條件和流程】。14.3合同解除條件合同的解除條件如下：【填寫合同解除的具體條件和流程】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同無關的個體或組織。第二條第三方介入的情形（1）中介方協助甲乙方簽訂合同；（2）維修保養等服務由第三方提供；（3）法律法規規定或雙方約定的其他情形。第三條第三方介入的義務與責任3.1第三方介入時，應遵守本合同的約定，履行相關的義務，并承擔相應的責任。3.2第三方應保證其提供的服務或產品的質量、安全、合法性，并對其提供的服務或產品可能導致的一切損失承擔責任。第四條甲乙方的權利與義務4.1甲乙方的權利（1）要求第三方按照合同約定提供服務或產品；（2）對第三方提供的服務或產品進行監督和檢查；（3）在第三方未按照合同約定提供服務或產品時，要求第三方承擔違約責任。4.2甲乙方的義務（1）向第三方支付約定的服務或產品費用；（2）如實向第三方提供與服務或產品相關的信息；（3）協助第三方履行合同約定的義務。第五條第三方責任限額5.1第三方應對其提供的服務或產品導致的損失承擔有限責任，除非法律法規另有規定。5.2第三方責任限額的具體數額由甲乙雙方在合同中約定，并可依據實際情況進行調整。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲方、乙方無任何隸屬、代理、合伙或其他法律關系。6.2第三方不應將其與甲方、乙方之間的合同關系視為與第三方之間的合同關系。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件如下：（1）第三方完成其約定的服務或產品提供；（2）甲乙雙方約定的其他終止條件。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方與第三方之間的權利義務關系隨之終止。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方違反本合同的約定，甲方、乙方有權要求第三方承擔違約責任。8.2甲方、乙方有權依據本合同的約定，向第三方追償因第三方違約導致的損失。第九條第三方介入的爭議解決9.1甲方、乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協商解決。9.2協商不成時，任何一方均可向物業所在地的居民委員會或者村民委員會申請調解。9.3調解不成時，雙方同意向【填寫管轄法院】提起訴訟。第十條法律適用與管轄10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國【填寫簽訂地點所在省份】的法律。10.2雙方同意將本合同爭議提交【填寫管轄法院】管轄。第十一條合同的生效、修改與解除11.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同的修改條件如下：【填寫合同修改的具體條件和流程】。11.3合同的解除條件如下：【填寫合同解除的具體條件和流程】。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業概述與服務地點詳細說明附件2：物業服務公司資質證明附件3：業主信息登記表附件4：服務費用明細表附件5：專項維修資金使用管理規則附件6：物業管理制度附件7：綠化管理詳細說明附件8：安全管理制度附件9：應急預案附件10：第三方服務提供商名單及資質附件11：費用支付證明附件12：服務滿意度調查表附件13：合同變更、終止、解除申請表附件14：違約行為記錄表說明二：違約行為及責任認定：1.服務公司未按照合同約定提供服務；2.服務公司提供的服務不符合約定的質量標準；3.業主未按照合同約定支付費用；4.業主在使用物業過程中違反物業管理制度；5.第三方服務提供商未按照合同約定提供服務或產品；6.法律法規規定的其他違約行為。違約責任認定標準：1.服務公司違約，應承擔違約責任，包括但不限于重新提供服務、賠償損失等；2.業主違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等；3.第三方服務提供商違約，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；4.具體的違約責任認定標準可依據本合同的約定和法律法規的規定進行確定。示例說明：如服務公司未按照合同約定提供服務，導致業主損失的，服務公司應承擔賠償責任。例如，服務公司未按時清理公共區域，導致業主在使用公共區域時受到阻礙，服務公司應承擔相應的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.物業：指由甲方所有、乙方管理的建筑物、設施和區域。2.物業服務公司：指與甲方簽訂合同，負責物業維護、管理和服務提供的公司。3.業主：指本合同中乙方指定的享有物業使用權和權益的個體或組織。4.第三方：指除甲乙方之外的，與本合同無關的個體或組織。5.物業服務費：指甲方支付給乙方的，用于物業維護