商品房買賣合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1該房產(chǎn)位于____________________，土地證號(hào)：____________________，房產(chǎn)證號(hào)：____________________。

1.2該房產(chǎn)建筑面積為____________________平方米，其中地上建筑面積____________________平方米，地下建筑面積____________________平方米。

1.3該房產(chǎn)為____________________結(jié)構(gòu)，共____________________層，乙方購買的樓層為____________________層。

二、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)

2.1甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并承諾在合同簽訂后____________________個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)證過戶至乙方名下。

2.2乙方同意按照合同約定支付購房款，并在甲方完成房產(chǎn)證過戶手續(xù)后，依法享有該房產(chǎn)的所有權(quán)。

2.3甲方承諾在合同簽訂后____________________個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。

2.4乙方在簽訂合同后，不得擅自改變?cè)摲慨a(chǎn)的用途和結(jié)構(gòu)。

三、購房款及支付方式

3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：

（1）合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，支付總購房款的____________________%作為定金；

（2）甲方完成房產(chǎn)證過戶手續(xù)后____________________個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余購房款的____________________%；

（3）該房產(chǎn)交付給乙方后____________________個(gè)工作日內(nèi)，支付尾款____________________%。

3.2乙方支付購房款時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)直接支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、違約責(zé)任

4.1甲方未能按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)證過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付____________________元違約金。

4.2乙方未能按照約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向甲方支付____________________元違約金。

4.3雙方違約責(zé)任的具體規(guī)定，按照《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地證復(fù)印件

3.甲方身份證明復(fù)印件

4.乙方身份證明復(fù)印件

5.付款憑證

6.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方有意購買該房產(chǎn)，丙方作為擔(dān)保方，為保證交易安全，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1該房產(chǎn)位于____________________，土地證號(hào)：____________________，房產(chǎn)證號(hào)：____________________。

1.2該房產(chǎn)建筑面積為____________________平方米，其中地上建筑面積____________________平方米，地下建筑面積____________________平方米。

1.3該房產(chǎn)為____________________結(jié)構(gòu)，共____________________層，乙方購買的樓層為____________________層。

二、三方權(quán)利和義務(wù)

2.1甲方權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；

（2）有權(quán)要求丙方在乙方違約時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；

（3）有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)乙方的資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督。

2.2甲方義務(wù)：

（1）保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；

（2）在合同簽訂后____________________個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證過戶至乙方名下；

（3）在合同簽訂后____________________個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。

2.3乙方權(quán)利：

（1）有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)；

（2）有權(quán)要求丙方在自身違約時(shí)，丙方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；

（3）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方對(duì)丙方的資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督。

2.4乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定支付購房款；

（2）在簽訂合同后____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付總購房款的____________________%作為定金；

（3）在甲方完成房產(chǎn)證過戶手續(xù)后，依法享有該房產(chǎn)的所有權(quán)。

2.5丙方權(quán)利：

（1）有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)；

（2）有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；

（3）在乙方違約時(shí)，有權(quán)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

2.6丙方義務(wù)：

（1）在合同簽訂后____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付總購房款的____________________%作為擔(dān)保金；

（2）在乙方違約時(shí)，按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；

（3）在合同履行過程中，有權(quán)對(duì)乙方的資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督。

三、購房款及支付方式

3.1乙方支付購房款的方式如下：

（1）合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，支付總購房款的____________________%作為定金；

（2）甲方完成房產(chǎn)證過戶手續(xù)后____________________個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余購房款的____________________%；

（3）該房產(chǎn)交付給乙方后____________________個(gè)工作日內(nèi)，支付尾款____________________%。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違約責(zé)任：

（1）未能按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)證過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付____________________元違約金；

（2）未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付____________________元違約金。

4.2乙方違約責(zé)任：

（1）未能按照約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向甲方支付____________________元違約金；

（2）擅自改變?cè)摲慨a(chǎn)的用途和結(jié)構(gòu)，應(yīng)向甲方支付____________________元違約金。

4.3丙方違約責(zé)任：

（1）未能按照約定時(shí)間支付擔(dān)保金，應(yīng)向甲方支付____________________元違約金；

（2）在乙方違約時(shí)，未能按照合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向甲方支付____________________元違約金。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

6.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地證復(fù)印件

3.甲方身份證明復(fù)印件

4.乙方身份證明復(fù)印件

5.丙方身份證明復(fù)印件

6.付款憑證

7.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

1.增強(qiáng)交易安全，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

2.保障甲方的權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。

3.提高乙方的信用度，增強(qiáng)交易信任。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保交易過程中，甲方的權(quán)益得到充分保障。

2.提高交易效率，加快房產(chǎn)證過戶速度。

3.降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保交易安全。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方有意購買該房產(chǎn)，丙方作為擔(dān)保方，為保證交易安全，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1該房產(chǎn)位于____________________，土地證號(hào)：____________________，房產(chǎn)證號(hào)：____________________。

1.2該房產(chǎn)建筑面積為____________________平方米，其中地上建筑面積____________________平方米，地下建筑面積____________________平方米。

1.3該房產(chǎn)為____________________結(jié)構(gòu)，共____________________層，乙方購買的樓層為____________________層。

二、三方權(quán)利和義務(wù)

2.1乙方權(quán)利：

（1）有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)，并確保房產(chǎn)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)；

（2）有權(quán)要求丙方在交易過程中提供必要的擔(dān)保服務(wù)；

（3）有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)甲方的資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督。

2.2乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定支付購房款；

（2）在簽訂合同后____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付總購房款的____________________%作為定金；

（3）在甲方完成房產(chǎn)證過戶手續(xù)后，依法享有該房產(chǎn)的所有權(quán)。

2.3甲方權(quán)利：

（1）在合同簽訂后，有權(quán)要求乙方按照約定支付購房款；

（2）在合同履行過程中，有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任；

（3）有權(quán)在乙方違約時(shí)，按照合同約定，追究其違約責(zé)任。

2.4甲方義務(wù)：

（1）保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；

（2）在合同簽訂后____________________個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證過戶至乙方名下；

（3）在合同簽訂后____________________個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。

2.5丙方權(quán)利：

（1）有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)；

（2）有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；

（3）在乙方違約時(shí)，有權(quán)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

2.6丙方義務(wù)：

（1）在合同簽訂后____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付總購房款的____________________%作為擔(dān)保金；

（2）在乙方違約時(shí)，按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；

（3）在合同履行過程中，有權(quán)對(duì)乙方的資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督。

三、購房款及支付方式

3.1乙方支付購房款的方式如下：

（1）合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，支付總購房款的____________________%作為定金；

（2）甲方完成房產(chǎn)證過戶手續(xù)后____________________個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余購房款的____________________%；

（3）該房產(chǎn)交付給乙方后____________________個(gè)工作日內(nèi)，支付尾款____________________%。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違約責(zé)任：

（1）未能按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)證過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付____________________元違約金；

（2）未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付____________________元違約金。

4.2乙方違約責(zé)任：

（1）未能按照約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向甲方支付____________________元違約金；

（2）擅自改變?cè)摲慨a(chǎn)的用途和結(jié)構(gòu)，應(yīng)向甲方支付____________________元違約金。

4.3丙方違約責(zé)任：

（1）未能按照約定時(shí)間支付擔(dān)保金，應(yīng)向甲方支付____________________元違約金；

（2）在乙方違約時(shí)，未能按照合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向甲方支付____________________元違約金。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

6.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自