甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年修訂版：房產經紀代理出售房屋合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：1.2乙方（買方）：1.3丙方（房產經紀）：第二條：房產信息2.1房產地址：2.2房產面積：2.3房產類型：2.4房產所有權：第三條：委托代理3.1丙方作為甲方和乙方的獨家房產經紀，負責促成本合同項下房產的買賣交易。第四條：代理費用4.1丙方代理費用的計算方式：4.2丙方代理費用的支付時間：第五條：交易價格5.1房產的交易價格為：5.2交易價格的支付方式：第六條：購房貸款6.1乙方是否需要購房貸款：6.2貸款金額：6.3貸款利率：第七條：Inspection（檢查）和Appraisal（評估）7.1乙方有權在合同有效期內進行房產檢查和評估。第八條：合同的終止和解除8.1合同終止的條件：8.2合同解除的條件：第九條：違約責任9.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。第十條：爭議解決10.1雙方因本合同引起的任何爭議，應通過協商解決。第十一條：法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條：合同的生效和簽字12.1本合同自雙方簽字之日起生效。第十三條：其他約定13.1雙方在合同履行過程中，如有其他未盡事宜，可另行協商確定。第十四條：信息保密14.1雙方應對在合同履行過程中獲取的對方信息予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：1.2乙方（買方）：1.3丙方（房產經紀）：第二條：房產信息2.1房產地址：房產具體地址：（在此填寫房產具體地址），包括但不限于門牌號碼、街道名稱、城市、省份和郵編。2.2房產面積：房產實際測量面積為（在此填寫房產實際測量面積），該面積為合同交易的基礎。2.3房產類型：房產類型為（在此填寫房產類型，如住宅、商業、辦公等）。2.4房產所有權：甲方保證其擁有房產的完全所有權，房產未設定任何抵押、債權、租賃或其他權利負擔。第三條：委托代理3.1丙方作為甲方和乙方的獨家房產經紀，負責促成本合同項下房產的買賣交易，包括但不限于發布房產信息、安排看房、協調雙方談判、協助辦理交易手續等。第四條：代理費用4.1丙方代理費用的計算方式：丙方代理費用為房產交易價格的（在此填寫百分比或固定金額），計算方式為（在此描述具體計算公式）。4.2丙方代理費用的支付時間：甲方應在房產過戶手續完成后（在此填寫支付時間，如七個工作日內），向丙方支付代理費用。第五條：交易價格5.1房產的交易價格為（在此填寫交易價格），該價格為最終交易價格，包含但不限于房產價值、裝修價值、家具家電價值等。5.2交易價格的支付方式：乙方應通過（在此填寫支付方式，如銀行轉賬、現金支付等）方式，將交易價格支付給甲方。第六條：購房貸款6.1乙方是否需要購房貸款：乙方是否需要申請購房貸款（在此填寫“是”或“否”）。6.2貸款金額：如乙方需要購房貸款，貸款金額為（在此填寫貸款金額）。6.3貸款利率：貸款利率為（在此填寫貸款利率，如3.875%等），具體利率以貸款銀行最終審批結果為準。第七條：Inspection（檢查）和Appraisal（評估）7.1乙方有權在合同有效期內進行房產檢查和評估。檢查和評估包括但不限于房屋結構、設備設施功能、鄰里環境等。7.2乙方應在（在此填寫檢查和評估的截止日期）之前，完成房產的檢查和評估工作。7.3如乙方對房產的檢查和評估結果有異議，應在（在此填寫異議提出的時間，如檢查評估截止日期后七個工作日內），向甲方提出書面異議。第八條：合同的終止和解除8.1合同終止的條件：（1）甲乙雙方協商一致解除本合同；（2）甲方在合同約定的時間內，未能按照約定向乙方交付房產；（3）乙方在合同約定的時間內，未能按照約定支付交易價格；（4）發生不可抗力事件，導致本合同無法履行。8.2合同解除的條件：（1）甲乙雙方協商一致解除本合同；（2）甲方因違約行為導致乙方有權解除本合同；（3）乙方因違約行為導致甲方有權解除本合同；（4）發生不可抗力事件，導致本合同無法履行。第九條：違約責任9.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2甲方違反本合同的約定，導致乙方無法取得房產的所有權，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。9.3乙方未按照約定支付交易價格，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第十條：爭議解決10.1雙方因本合同引起的任何爭議，應通過協商解決。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條：合同的生效和簽字12.1本合同自雙方簽字之日起生效。雙方簽字前，本合同的任何條款均不具備法律效力。12.2甲乙雙方應在本合同簽字后，按照合同約定的條款履行各自的權利和義務。第十三條：其他約定13.1雙方在合同履行過程中，如有其他未盡事宜，可另行協商確定。13.2本合同的任何修改、補充均應以書面形式作出，經甲乙雙方簽字后生效。13.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第十四條：信息保密14.1雙方應對在合同履行過程中獲取的對方信息予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。14.2本合同項下的信息保密義務在本合同終止或履行完畢后繼續有效，雙方仍應遵守保密義務。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于：（1）丙方（房產經紀）：負責促成本合同項下房產的買賣交易；（2）Inspection（檢查）和Appraisal（評估）機構：負責對房產進行檢查和評估；（3）貸款銀行：為乙方提供購房貸款服務；（4）過戶機構：負責辦理房產過戶手續；（5）其他與本合同履行相關的服務機構或個人。1.2第三方范圍：第三方范圍包括但不限于：（1）與甲乙雙方無直接利益關系的個人或機構；（2）參與本合同履行過程，但非合同當事人的人士或機構；（3）本合同中未明確列入甲方、乙方、丙方以外的其他個人或機構。第二條：第三方介入的程序及責任2.1第三方介入程序：（1）甲乙雙方與第三方協商一致，明確介入事項和責任；（2）第三方應在合同約定的時間內，完成介入事項；（3）甲乙雙方對第三方的介入事項進行驗收，確認無誤后繼續履行合同。2.2第三方責任：第三方在本合同履行過程中，應對其提供的服務或產品負責，確保其服務或產品質量符合合同約定。如第三方未能履行其責任，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定：第三方責任限額包括但不限于：（1）第三方應承擔的賠償責任限額，不得超過其介入事項的費用；（2）第三方對甲乙雙方造成的損失，包括但不限于直接損失和間接損失，第三方應予以賠償；（3）第三方責任限額在本合同履行過程中，如有變更，應經甲乙雙方協商一致。3.2第三方責任限額的支付：第三方應在承擔賠償責任后，按照甲乙雙方的要求，支付相應的賠償金額。第四條：第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的關系：第三方與甲乙方的關系基于本合同的履行，第三方應遵守合同約定，提供優質服務。4.2第三方與甲乙方的權益劃分：第三方在本合同履行過程中，應確保甲乙雙方的權益不受損害。如第三方行為導致甲乙雙方權益受損的，第三方應承擔相應的責任。第五條：第三方介入的附加條款5.1甲乙雙方應在與第三方簽訂相關合同時，明確附加條款，包括但不限于：（1）第三方應遵守的合同條款；（2）第三方應承擔的責任和義務；（3）第三方責任限額及其支付方式。5.2甲乙雙方應在合同履行過程中，關注第三方的履行情況，確保第三方按約履行合同。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約處理：如第三方在本合同履行過程中違約，甲乙雙方有權解除與第三方的合同，并要求第三方承擔違約責任。6.2第三方違約導致的損失賠償：第三方違約導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第七條：第三方信息保密7.1第三方信息保密：第三方應對在合同履行過程中獲取的甲乙雙方信息予以保密，未經甲乙雙方同意，不得向第三方披露。7.2第三方信息保密義務：第三方在本合同終止或履行完畢后，仍應遵守保密義務。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件附件二：甲方身份證明復印件附件三：乙方身份證明復印件附件四：房產評估報告附件五：Inspection報告附件六：貸款銀行同意貸款證明附件七：房產過戶手續文件附件八：第三方服務合同及其附加條款附件九：第三方責任限額確認書附件十：其他與本合同履行相關的文件和資料附件的詳細要求和說明：1.房產證復印件：應清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。2.甲方身份證明復印件：應包括身份證、護照等有效身份證明文件。3.乙方身份證明復印件：應包括身份證、護照等有效身份證明文件。4.房產評估報告：應由具有資質的評估機構出具，評估結果應為最新。5.Inspection報告：應包括房屋結構、設備設施、鄰里環境等方面的檢查結果。6.貸款銀行同意貸款證明：應由貸款銀行出具，明確貸款金額、利率等信息。7.房產過戶手續文件：應包括過戶申請書、稅費支付證明等。8.第三方服務合同及其附加條款：應明確第三方服務的范圍、責任、費用等。9.第三方責任限額確認書：應明確第三方承擔的賠償責任限額。10.其他與本合同履行相關的文件和資料：包括但不限于支付憑證、通訊記錄等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.甲方未按照約定時間交付房產；2.乙方未按照約定時間支付交易價格；3.丙方未按照約定提供房產交易服務；4.第三方未按照約定提供服務或產品；5.甲方、乙方、丙方未履行信息保密義務；6.第三方未遵守合同約定，導致甲方、乙方損失。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同約定的違約金計算方式進行賠償。2.損失賠償：根據甲方、乙方因違約行為所導致的實際損失進行賠償。3.第三方責任：第三方應承擔因其違約行為導致的賠償責任。示例說明：如甲方未按照約定時間交付房產，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。違約金計算方式為：房產交易價格的1%乘以逾期交付的天數。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指本合同項下的房產地址所指的建筑物及其附屬設施。2.交易價格：指本合同項下房產的買賣交易價格。3.獨家房產經紀：指丙方在本合同項下獨家代理甲方出售房產，并獨家代理乙方購買房產。4.Inspection：指對房產進行的檢查和評估，包括房屋結構、設備設施、鄰里環境等方面的檢查。5.違約金：指違約方按照本合同約定支付給守約方的賠償金。6.損失賠償：指因違約行為導