合同編號：__________房產轉讓合同書身份證號：________________地址：____________________聯系電話：________________身份證號：________________地址：____________________聯系電話：________________第一條房產描述1.1該房產位于_______市_______區_______街道_______號，房產證號：_______，房屋面積為_______平方米。1.2該房產的規劃用途為_______，實際用途為_______。1.3該房產的產權清晰，不存在任何權屬糾紛、租賃、抵押、查封等情況。第二條轉讓價格2.1甲乙雙方協商確定，該房產的轉讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應在簽署本合同之日起_______日內，將上述轉讓價格支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將該房產交付給乙方。3.2乙方應在本合同簽訂之日起_______日內，辦理房產過戶手續。3.3過戶完成后，該房產的所有權歸乙方所有。第四條權利和義務4.1甲方應保證該房產的權屬清晰，如有權屬糾紛、租賃、抵押、查封等情況，應立即通知乙方，并承擔相應法律責任。4.2乙方應按照本合同約定的價格購買該房產，并按時支付轉讓價格。4.3乙方在購買該房產后，應依法使用、管理和維護該房產，遵守相關法律法規。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2甲方未按本合同約定交付房產，或乙方未按本合同約定支付轉讓價格的，違約方應支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的_______%。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本合同約定的房產過戶完成之日止。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：______年____月____日注意事項：1.確保甲方對所轉讓房產的權屬情況有清晰的了解，無任何權屬糾紛、租賃、抵押或查封等情況。2.雙方在簽訂合同前應充分了解房產的實際狀況，包括規劃用途和實際用途。3.確保乙方按照合同約定的價格和時間支付轉讓價格。4.雙方應按照合同約定的時間和方式交付房產并辦理過戶手續。5.雙方應依法使用、管理和維護所轉讓的房產。解決辦法：1.如甲方違反合同約定，導致合同無法履行，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金。2.如乙方未按約定支付轉讓價格，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的一定比例。3.如合同履行過程中發生爭議，雙方應友好協商解決；如協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.權屬糾紛：指因不動產或動產的所有權、使用權、收益權、處分權等權益的歸屬發生爭議的情況。2.租賃：指出租人將不動產或動產交付給承租人使用、收益，并由承租人支付租金的法律行為。3.抵押：指債務人或第三人將其不動產或動產設定為債務的擔保，債務人不履行到期債務時，債權人有權依法優先受償的權利。4.查封：指司法機關對涉嫌違法的財產采取的臨時控制措施，以保證案件審理的順利進行。5.違約金：指合同一方違反合同約定，應向對方支付的金錢賠償。6.過戶：指將不動產或動產的所有權、使用權等權益從一方轉移到另一方的行為。特殊應用場合：1.房產贈與：當一方愿意無償將房產轉讓給另一方時，可以使用本合同范本，但在簽訂合同時，應增加相關條款明確贈與方的義務，如保證房產權屬清晰、無任何糾紛等。2.房產繼承：當房產所有權因遺產繼承而發生轉移時，可以使用本合同范本，但需增加相關條款明確繼承人的身份證明、遺產分配比例等。3.房產買賣：當一方愿意將房產出售給另一方時，可以使用本合同范本，但需增加相關條款明確房產的評估價值、支付方式、支付時間等。4.房產投資：當一方將房產作為投資項目，轉讓給另一方時，可以使用本合同范本，但需增加相