合同編號：__________商業貸款抵押借款合同甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方同意向乙方提供商業貸款，并以乙方名下財產作為抵押物，達成如下協議：第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方同意向乙方提供商業貸款，貸款金額為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。1.2乙方貸款用途為：____________________。1.3貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率為_______%，按年計息，按月支付。2.2乙方采用等額本息還款方式，每月還款額為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.3乙方應在每月_______日前將當月還款金額支付至甲方指定的賬戶。第三條抵押物3.1乙方將其名下位于_______市_______區_______街道_______號的房產（房產證號：_______）作為本貸款的抵押物，并辦理抵押登記手續。3.2抵押物價值為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），甲方按照貸款金額與抵押物價值的比例享有抵押權。3.3乙方應保證抵押物的真實、合法、有效，不得有損抵押物價值的行為。第四條擔保4.1乙方提供配偶_______為本次貸款的擔保人，承擔連帶責任保證。4.2擔保人應同意在乙方不能按時還款的情況下，按照甲方的要求履行還款義務。第五條違約責任5.1乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權提前收回貸款，并按違約金比例收取違約金。5.2乙方未按約定時間還款的，甲方有權依法采取措施，包括但不限于拍賣抵押物，并依法追究乙方的法律責任。5.3甲方未按約定時間發放貸款的，應向乙方支付違約金。第六條爭議解決本合同履行過程中發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部結清之日終止。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________擔保人：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同條款的準確性：在簽訂商業貸款抵押借款合同時，各方應確保合同中約定的貸款金額、利率、還款期限、抵押物等關鍵信息準確無誤。2.遵守法律法規：合同簽訂過程中，各方應嚴格遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規的規定。3.明確違約責任：合同中應明確約定違約責任，包括違約金的比例、計算方式以及違約行為的處理措施等。4.妥善保管合同：合同簽訂后，各方應妥善保管合同正本，以備日后查閱。解決辦法：1.友好協商：合同履行過程中發生糾紛，應通過友好協商的方式尋求解決方案。2.法律途徑：若協商無果，各方可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.商業貸款：指銀行為客戶提供的一種融資方式，用于滿足企業或個人在生產經營、消費等方面的資金需求。2.抵押物：指債務人或者第三人將其所有或者持有的動產或者不動產，設定為債務的擔保物。3.抵押權：指債權人對于債務人或者第三人提供的抵押物，在債務人不履行到期債務時，依法享有優先受償的權利。4.擔保人：指為債務人的債務履行提供擔保的自然人、法人或其他組織。5.違約金：指債務人未履行合同債務或者履行合同債務不符合約定的，按照合同約定向債權人支付的違約責任。6.有管轄權的人民法院：指根據我國《民事訴訟法》的規定，具有審理某一民事案件權限的人民法院。特殊應用場合：1.購買房產：當乙方需要購買新房，但一次性支付現金有困難時，可以向甲方申請商業貸款，以所購買的房產作為抵押物。2.擴大經營：乙方經營的企業需要資金擴大規模，但現有資金無法滿足需求，可以向甲方申請商業貸款，以企業的資產作為抵押物。3.教育支出：乙方或其子女需要支付高額的教育費用，如留學費用、貴族學校學費等，可以向甲方申請商業貸款。4.醫療支出：乙方或其家庭成員突發重大疾病，需要支付高額醫療費用，可以向甲方申請商業貸款。補充條款：1.購買房產：甲方同意在乙方購買房產時提供商業貸款，貸款金額為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。乙方采用等額本息還款方式，每月還款額為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.擴大經營：甲方同意向乙方提供商業貸款，貸款金額為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。乙方采用等額本息還款方式，每月還款額為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.教育支出：甲方同意向乙方提供商業貸款，貸款金額為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。乙方采用等額本息還款方式，每月還款額為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。4.醫療支出：甲方同意向乙方提供商業貸款，貸款金額為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。乙方采用等額本息還款方式，每月還款額為人民幣____