合同編號：__________個人承包物業協議名稱：_______地址：_______聯系人：_______聯系電話：_______名稱：_______地址：_______聯系人：_______聯系電話：_______鑒于甲方為物業的業主，擁有該物業的所有權或使用權；乙方愿意承包該物業的管理和維護工作，雙方為明確雙方的權利義務，經充分協商，達成如下協議：第一條物業范圍1.1本協議所涉及的物業范圍包括：_______（具體列出物業的地址、棟數、樓層、房間號等信息）。第二條承包內容（1）負責物業的日常管理工作，確保物業的正常運行和使用；（2）負責物業的維護和維修工作，確保物業的安全和美觀；（3）負責物業的清潔和綠化工作，保持物業的環境整潔和綠化植物的生長；（4）負責物業的安保工作，保障物業的安全和居民的人身財產安全；（5）負責物業的協調和溝通工作，處理居民的意見和建議；（6）負責物業的收費和收款工作，確保物業的費用合理收取；（7）負責物業的突發事件應急處理工作，保障居民的生活秩序。第三條承包期限3.1本協議的承包期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條承包費用4.1乙方向甲方支付的承包費用為每平方米每月人民幣_______元，按物業的實際建筑面積計算。4.2乙方應在每月_______日前將當月的承包費用支付給甲方，支付方式為_______（銀行轉賬、現金支付等）。第五條雙方權利義務5.1甲方的權利義務：（1）提供物業的相關資料和文件，協助乙方進行物業管理工作；（2）按照約定時間接收承包費用，提供乙方物業管理工作的資金支持；（3）協助乙方處理物業的突發事件，共同維護物業的安全和秩序；（4）對乙方的物業管理工作進行監督和檢查，提出改進意見和建議；（5）按照約定時間和方式向乙方支付承包費用。5.2乙方的權利義務：（1）按照約定時間和質量標準完成物業管理工作，提供優質的服務；（2）建立健全物業管理的規章制度，確保物業的安全和秩序；（3）及時處理居民的意見和建議，提高居民滿意度；（4）定期對物業進行維護和維修，保障物業的正常運行；（5）按照約定時間和方式向甲方支付承包費用。第六條違約責任6.1雙方應嚴格履行本協議的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本協議約定的承包費用的_______%。6.2乙方如未能按照約定時間和質量標準完成物業管理工作，甲方有權要求乙方在規定時間內改正，如乙方仍未能達到約定標準，甲方有權解除本協議。第七條爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.明確物業范圍：在合同中詳細列出物業的具體地址、棟數、樓層、房間號等信息，確保雙方對物業范圍有清晰的認識和界定。2.詳細約定承包內容：明確乙方需要承擔的物業管理工作范圍和職責，包括日常管理、維護維修、清潔綠化、安保工作、協調溝通、收費收款和應急處理等。3.約定承包期限：明確合同的承包期限，以及起始和終止日期。4.確定承包費用：約定乙方向甲方支付的承包費用標準，以及支付方式和時間。5.明確雙方權利義務：詳細列出甲方和乙方的權利和義務，包括甲方提供的資料和文件、資金支持、監督檢查等，以及乙方提供的物業管理服務、規章制度、處理意見和建議等。6.違約責任：約定違約責任，包括違約金的比例和計算方式。7.爭議解決：明確雙方在履行過程中發生爭議時的解決方式，如友好協商或向法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.物業：指本協議所涉及的房產及其附屬設施、設備和場地。2.承包費用：指乙方為承包物業管理工作向甲方支付的費用。3.違約金：指一方違約時，向守約方支付的賠償金，通常為本協議約定的承包費用的百分比。4.爭議解決：指當雙方在履行協議過程中發生糾紛時，通過友好協商或法律途徑來解決爭議的過程。特殊應用場合及補充條款：1.物業包含電梯：乙方需確保電梯的正常運行，定期進行檢修和保養。若電梯出現故障，乙方應在24小時內修復或聯系專業維修人員進行修理。2.物業包含共用設施：乙方負責共用設施的日常維護和管理，包括健身房、游泳池等。乙方應定期對共用設施進行清潔和消毒，確保居民的健康和安全。3.物業位于居民區：乙方需嚴格執行噪聲控制措施，確保居民的生活安靜。乙方應加強對居民的宣傳教育，提倡文明居住，維護社區和諧。4.物業包含商鋪：乙方需對商鋪的經營管理進行監督，確保商鋪的經營活動合法合規。乙方應協助商鋪解決經營中出現的問題，維護物業的整體形象。5.物業需進行大規模維修：乙方應在維修前通知甲方和居民，告知維修時間和影響范圍。乙方應確保維修工作的質量和安全，