合同編號：__________物業服務合同甲方（業主）：__________乙方（物業服務公司）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其物業委托給乙方進行管理、維護、服務等相關事項，達成如下協議：第一條物業基本情況1.1物業地址：_______省_______市_______區（縣）_______街道_______號_______棟_______單元_______號1.2物業類型：_______（住宅/商業/辦公/其他）1.3物業面積：_______平方米第二條物業服務內容2.1乙方負責物業的日常管理工作，包括但不限于物業設施設備的維護保養、環境衛生、綠化養護、公共秩序維護、消防安全等工作。2.2乙方應按照甲方和物業實際情況，制定物業管理方案和年度維修養護計劃，并報甲方備案。2.3乙方應嚴格執行國家和地方政府的物業管理相關法律法規，依法合規經營。第三條物業服務費用3.1物業服務費：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月·平方米，按建筑面積計算。3.2物業服務費用支付方式：甲方每月_______日前將當月物業服務費支付給乙方。3.3物業服務費用包含內容：物業服務費包含物業公司人員工資、物業公司管理費、物業公司稅費、物業公司設備設施維修保養費、物業公司保險費、物業公司法定費用等。3.4物業服務費用不含內容：物業服務費用不包括水費、電費、燃氣費、供暖費、通訊費、有線電視費等甲方單獨使用的費用。第四條物業服務期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，期限為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。4.2合同期滿前，甲乙雙方如需續簽，應提前_______個月協商達成一致，并簽訂新的物業服務合同。第五條物業服務質量5.1乙方應按照國家和地方政府的物業管理相關法律法規，保證物業服務質量，確保甲方權益。5.2乙方應建立健全物業服務各項制度，提高服務質量，提升甲方滿意度。5.3乙方應定期對物業服務人員進行培訓，提高物業服務人員的業務水平和服務意識。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格按照本合同約定履行各自權利義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2乙方未按照本合同約定提供物業服務，甲方有權要求乙方在規定時間內改正，并按照約定承擔違約責任。6.3甲方未按照本合同約定支付物業服務費用，乙方有權催告甲方支付，并按照約定承擔違約責任。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（業主）：__________乙方（物業服務公司）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方為物業的合法所有權人或者使用權人，具備簽訂本合同的資格。2.乙方應具備相應的物業服務資質，具備履行合同的能力。3.物業服務費用的標準和支付方式應明確約定，避免因費用問題產生糾紛。4.乙方應按照合同約定提供服務質量，確保甲方權益。5.甲乙雙方應嚴格遵守合同約定，履行各自的權利和義務。6.合同中應明確違約責任，包括違約行為、違約責任方式和違約金等。7.合同中應明確爭議解決方式，包括協商、調解、仲裁或訴訟等。解決辦法：1.雙方簽訂補充協議，對合同中不明確或需要補充的事項進行約定。2.依法申請調解或仲裁，通過第三方機構解決合同爭議。3.依法向人民法院提起訴訟，通過司法程序解決合同爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.物業服務合同：指物業所有權人或使用權人與物業服務企業之間，就物業的管理、維護、服務等活動所達成的協議。2.物業管理：指物業服務企業對物業進行日常維護、保養、安全保衛、環境衛生等工作。3.物業服務費用：指物業服務企業為提供物業服務所收取的費用。4.違約責任：指合同當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定所應當承擔的法律責任。5.爭議解決：指合同當事人通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式，解決合同爭議的過程。特殊的應用場合：1.物業位于高檔住宅區，居民對生活品質有較高要求。2.物業位于商業區，需要特殊的營業時間管理和安全保障。3.物業包含高檔寫字樓，需要專業的商務服務和設施維護。4.物業位于學校周邊，學生群體對噪音和安全性有特殊要求。5.物業包含老年公寓，需要特別關注老年人的健康和安全。合同補充條款：1.高檔住宅區補充條款：乙方應提供專業的家政服務，滿足居民個性化需求。乙方應定期組織社區活動，提升居民生活質量。2.商業區補充條款：乙方應確保商業區的清潔和衛生，保持商業氛圍。乙方應加強安全保障，確保商家和顧客的人身和財產安全。3.高檔寫字樓補充條款：乙方應提供專業的商務接待服務，協助甲方對外交流。乙方應定期對辦公設備進行檢查和維護，確保正常使用。4.學校周邊補充條款：乙方應嚴格控制噪音，確保學生學習環境安靜。乙方應加強安全巡邏，保護學生的人身安全。5.老年公寓補充條款：乙方應每日定時檢查老年人的身體狀況，提供緊急醫療援助。乙方應定期組織健康講座，