合同編號：__________社區停車位有償租賃合同甲方（出租方）：_______物業管理有限責任公司乙方（承租方）：_________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其社區停車位有償租賃給乙方使用的事宜，達成如下協議：第一條停車位基本情況1.2乙方擬租賃上述停車位，用于停放乙方合法擁有的機動車輛。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據實際情況調整停車位租賃費用。第三條租賃費用3.1乙方應按月向甲方支付停車位租賃費用，租賃費用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租賃費用支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期間，如遇停車位租賃費用調整，甲方應提前一個月通知乙方。第四條停車位使用與管理4.1乙方有權在租賃期限內使用停車位，并應遵守社區的停車管理規定。4.2乙方應確保停車位內車輛的安全，如有車輛損失或損壞，乙方應承擔相應責任。4.3乙方不得將停車位轉租、轉借給他人，否則甲方有權解除本合同。4.4甲方有權對停車位進行維修、保養，如需臨時占用停車位，應提前通知乙方。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為租賃費用的__%。5.2如乙方逾期支付租賃費用，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付逾期租金、滯納金及違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______物業管理有限責任公司乙方（簽字）：_________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方應確保簽訂合同時具有完全民事行為能力。（2）停車位的使用權歸甲方所有，乙方僅享有租賃使用權。（3）乙方應按時支付租賃費用，如有逾期，應支付滯納金。（4）乙方需遵守社區的停車管理規定，確保車輛安全。（5）乙方不得將停車位轉租、轉借給他人，否則甲方有權解除合同。（6）甲方有權對停車位進行維修、保養，并有權臨時占用停車位。2.解決辦法：（1）如甲方違反合同約定，導致合同無法履行或造成乙方損失，甲方應承擔違約責任，支付違約金。（2）如乙方逾期支付租賃費用，甲方有權解除合同，并要求乙方支付逾期租金、滯納金及違約金。（3）雙方在履行合同過程中發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調整合同關系，規定合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為的法律規范總稱。2.物權法：調整物權關系，規定物權的設立、變更、轉讓、消滅等法律行為的法律規范總稱。3.民事行為能力：指自然人依法獨立進行民事活動的能力，包括完全民事行為能力和限制民事行為能力。4.租賃使用權：承租人在租賃期限內對租賃物享有使用、收益的權利。5.滯納金：逾期未支付費用時，按照一定比例計算的違約金。6.違約金：違反合同約定，應向對方支付的賠償金。7.爭議解決：通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式，解決合同爭議的過程。特殊應用場合及補充條款：1.節假日停車需求：場景：春節期間，社區停車位可能供不應求。補充條款：春節期間，乙方有權優先租賃停車位，但需提前一個月向甲方提出書面申請。甲方應盡量滿足乙方的需求，如有無法提供停車位的情況，甲方應提前一個月通知乙方。2.停車位維修與保養：場景：停車位需要定期維修或保養。補充條款：甲方有權在租賃期限內對停車位進行維修、保養。如甲方需要臨時占用停車位，應提前一個月通知乙方。在停車位維修、保養期間，乙方有權要求甲方提供其他停車位替代。3.停車位變更：場景：甲方因特殊情況需要調整停車位。補充條款：如甲方因特殊情況需要調整停車位，應提前一個月通知乙方。甲方應盡量確保乙方的停車需求得到滿足，如有無法提供替代停車位的情況，甲方應支付乙方相應賠償。4.車輛類型變更：場景：乙方需要變更停車位所停車輛類型。補充條款：乙方如需變更停車位所停車輛類型，應提前一個月書面通知甲方。甲方根據實際情況有權同意或拒絕乙方的變更請求。如甲方同意，雙方可協商調整租賃費用。附件列表：1.甲方提供