合同編號：__________小產權房買賣合同甲方（賣方）：__________身份證號碼：__________乙方（買方）：__________身份證號碼：__________第一條房產基本情況1.1甲方出售的房產位于_______（省/市/區）_______（街道/鎮/村）_______（房產地址），房屋所有權證號/不動產權證號為_______。1.2房產規劃用途為_______，建筑結構為_______，建筑面積為_______平方米。1.3房產目前處于_______（狀態，如：出租、自住等）。第二條交易價格及支付方式2.1甲乙雙方協商一致，房產的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，將房款支付至甲方指定的賬戶。支付方式為_______（銀行轉賬、現金支付等）。2.3乙方支付房款后，甲方應向乙方出具合法有效的收款憑證。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房產交付給乙方。交付時，甲方應將房產現狀、鑰匙、相關證件等交付給乙方。3.2甲方應協助乙方辦理房產過戶手續，過戶費用由乙方承擔。3.3房產過戶完成后，甲方應將房產所有權/使用權轉讓給乙方。第四條權利義務4.1甲方應保證其對房產的所有權/使用權，無任何權屬糾紛、債務糾紛等影響乙方合法權益的情況。4.2甲方應保證房產符合國家相關法律法規及政策規定，不存在違章建筑、非法改裝等情形。4.3乙方應按照本合同約定支付房款，并遵守國家關于房地產管理的法律法規。4.4乙方在購房后應自行承擔房產的維護、管理和使用責任。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。5.2因不可抗力因素導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶完成之日終止。甲方（賣方）：__________簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：__________簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日特此說明：本合同范例為標準合同文本，僅供參考。具體合同內容請根據雙方實際情況進行調整，并在簽訂合同時仔細閱讀、確認。如有疑問，請咨詢專業律師。注意事項：1.核實房產信息：在簽訂合同前，雙方應核實房產的真實性、權屬情況及是否存在瑕疵等。2.明確合同條款：合同中應明確房產的用途、面積、價格、交付時間等關鍵信息，避免因表述不清導致的糾紛。3.合法簽約主體：確保雙方均為具有民事行為能力的自然人，或經過合法授權的法人或其他組織。4.遵守法律法規：合同內容應符合我國相關法律法規，不得違反政策規定。5.注意過戶手續：在房產過戶過程中，應遵守相關法規，確保過戶順利進行。解決辦法：1.協商解決：雙方在履行合同過程中發生爭議，應通過友好協商解決。2.法律途徑：如協商不成，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規范總稱。2.城市房地產管理法：我國調整房地產管理活動的法律，旨在加強對房地產市場的監督管理，保障房地產交易雙方的合法權益。3.民事行為能力：指自然人通過自己的行為取得民事權利、承擔民事義務的能力。4.法人：依法成立，具有獨立法人財產，承擔獨立民事責任的組織。5.不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。6.違約金：違反合同約定的一方按照約定向對方支付的金錢。7.管轄權：法院對特定案件行使審判權的權限。特殊應用場合：1.購房用于子女教育：補充條款：甲方保證該房產位于名校周邊，有利于乙方子女就讀。如房產所在區域教育資源發生變化，甲方應協助乙方解決子女入學問題。附件：房產周邊學校列表及入學政策。2.購房用于養老：補充條款：甲方保證房產附近有完善的醫療設施，如醫院、藥店等。如房產所在區域醫療資源發生變化，甲方應協助乙方解決就醫問題。附件：房產周邊醫療設施列表及就診指南。3.購房用于投資：補充條款：甲方應提供房產所在區域的未來發展計劃、投資前景等資料。如房產價值出現波動，甲方應協助乙方了解市場動態。附件：房產所在區域發展規劃、投資分析報告。4.購房用于出租：補充條款：甲方保證房產目前處于出租狀態，并提供了穩定的租金收入。如房產出租情況發生變化，甲方應告知乙方并及時調整租金。附件：房產出租合同及租金支付記錄。5.購房用于自?。貉a充條款：甲方保證房產符合自住需求，如家居設施、周邊生活配套等。如房產存在影響居住的問題，甲方應負責整改。附件：房產現狀圖片及家居設施清單。附件列表：