合同編號：__________拆遷安置房購房合同甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將其拆遷安置房出售給乙方事宜，達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1甲方擁有的拆遷安置房位于_______市_______區_______街道_______號，房屋產權證號：_______，房屋建筑面積為_______平方米，房屋套內面積為_______平方米。1.2該房屋為_______（新房/二手房），裝修狀況為_______（毛坯/精裝/簡裝）。第二條購房價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買甲方上述拆遷安置房。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）乙方應在合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付人民幣_______元作為定金；（2）乙方應在辦理房屋過戶手續前，向甲方支付人民幣_______元作為首付款；（3）剩余房款人民幣_______元，乙方應按甲方要求，通過貸款方式支付。第三條交付及交付時間3.1甲方應保證在_______年_______月_______日前，將符合合同約定的房屋交付給乙方。3.2房屋交付標準：_______（詳見附件）。第四條質量及保修4.1甲方保證上述拆遷安置房符合國家關于住宅質量的相關規定，并承擔房屋質量問題的維修責任。4.2在房屋交付后，如出現質量問題，甲方應在接到乙方通知后的_______日內予以解決。第五條過戶及產權轉移5.1乙方應按國家及地方相關政策，辦理房屋過戶手續。5.2過戶所產生的費用由乙方承擔，具體費用雙方協商解決。5.3房屋產權自過戶手續辦理完畢之日起，歸乙方所有。第六條違約責任6.1甲方如未按約定時間交付房屋，應按房價的_______%向乙方支付違約金。6.2乙方如未按約定時間支付房款，應按房價的_______%向甲方支付違約金。6.3雙方如違反合同其他約定，應承擔相應的違約責任。第七條爭議解決雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1甲乙雙方應遵守國家及地方相關法律法規，確保房屋交易合法合規。8.2合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件：房屋交付標準1.房屋結構安全，無明顯傾斜、裂縫等質量問題；2.室內空氣質量符合國家相關標準；3.給排水、供電、供暖、燃氣等設施設備齊全，運行正常；4.門窗、衛浴、廚房等設施設備質量合格，功能正常；5.公共部位及設施設備維護良好，無明顯損壞；6.小區環境整潔，綠化、停車、安保等配套設施完善。注意事項：1.合同編號：確保填寫正確的合同編號，以利于合同的識別和歸檔。2.甲方身份：確認甲方的身份，確保其是合法的拆遷人，具有房屋的處置權。3.房屋基本情況：詳細填寫房屋的實際情況，包括位置、面積、裝修狀況等。4.購房價格：明確房價，包括定金、首付款及貸款金額，確保金額的正確無誤。5.交付時間：根據實際情況約定合理的交付時間，并明確交付的標準。6.質量及保修：甲方應保證房屋質量，并承擔維修責任，具體條款應詳細明確。7.過戶及產權轉移：按照法律規定辦理過戶手續，明確過戶費用的承擔。8.違約責任：約定違約金的比例，明確違約行為的處理方式。9.爭議解決：選擇合適的爭議解決方式，如協商或訴訟。10.其他約定：包括法律法規遵守、附件內容等，應詳細閱讀并理解。解決辦法：1.雙方應嚴格遵守合同條款，按照約定的方式履行合同義務。2.在履行過程中如發生爭議，應進行友好協商，尋求和解。3.如果協商不成，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷安置房：指因城市規劃、基礎設施建設等原因，對原有房屋及土地進行拆遷，并按照相關政策和標準給予被拆遷人重新安置的住房。2.購房合同：是購房者與房地產開發商或者賣方之間簽訂的，關于購買房屋的合同。3.定金：是一方為了證明合同的履行誠意，預先支付給對方的一定數額的金錢。4.首付款：指購房者首次付款的金額，通常為房屋總價的最低比例。5.違約金：是一方違約時，按照合同約定向對方支付的金錢賠償。6.過戶：是指將不動產或者動產的所有權從一方轉移到另一方的法律行為。7.產權轉移：是指房屋的所有權、使用權或者其他權利從一方轉移到另一方。8.爭議解決：是指當合同雙方在履行合同過程中發生糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應用場合：1.婚前購房：若房屋是在婚前購買，且購買資金主要來源于一方，應在合同中明確房屋的產權歸屬。補充條款：婚后，該房屋視為夫妻共同財產，但財產分割時，應優先考慮購房方的權益。2.投資購房：若購房目的是用于投資，甲方應在合同中明確房屋的出租或出售計劃，以及相關收益分配。補充條款：甲方應在房屋交付后_______日內，向乙方提供房屋出租或出售計劃，并保證計劃的真實性和可行性。3.子女教育：若購房目的是為了子女就讀附近學校，合同中應明確甲方保證房屋所在地學校的教育資源。4.老年人購房：若購房人是老年人，合同中應考慮老年人的特殊需求，如便利的醫療設施、養老服務等。補充條款：甲方應保證該房屋附近有便利的醫療設施