合同編號：__________物業管理合同甲方（業主）：_______地址：_______聯系方式：_______乙方（物業管理公司）：_______地址：_______聯系方式：_______鑒于甲方為_______棟/套_______（物業名稱），位于_______（物業地址），根據《中華人民共和國合同法》、《物業管理條例》等相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠信的原則，就甲方委托乙方對_______（物業名稱）進行物業管理的事宜，達成如下協議：一、物業基本情況1.1物業名稱：_______1.2物業地址：_______1.3物業類型：_______（如住宅、商業、辦公樓等）1.4物業規模：_______（如面積、棟數、套數等）1.5物業所有權人：_______二、物業管理范圍及內容（1）物業公共區域的清潔、綠化、維修、保養；（2）物業共用設施設備的管理、維護、保養；（3）物業公共秩序的維護；（4）物業內部道路、停車場的管理；（5）物業消防安全管理；（6）物業檔案資料管理；（7）法律法規規定的其他物業管理事項。2.2乙方應按照甲方提供的物業管理服務標準及要求，提供相應的服務質量。三、合同期限3.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共_______年。3.2合同期滿后，如甲乙雙方同意續約，應提前_______個月書面通知對方。四、物業服務費用4.1甲方向乙方支付的物業服務費用為人民幣_______元/月/平方米（建筑面積），按建筑面積計算。4.2物業服務費用支付方式為每季度支付一次，每次支付_______個月的服務費用。4.3乙方應在收到甲方支付的物業服務費用后，向甲方提供相應的物業服務。五、物業維修資金5.1甲方應按照我國相關法律法規的規定，向乙方支付物業維修資金，用于物業共用設施設備的大修、更新和改造。5.2物業維修資金的支付方式、金額和使用管理按照我國相關法律法規和甲乙雙方簽訂的補充協議執行。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2乙方未按照約定提供物業管理服務，甲方有權要求乙方在規定時間內整改，并承擔相應的違約責任。七、爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（業主）：_______乙方（物業管理公司）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應確保雙方主體資格合法，具備相應的民事權利能力和民事行為能力。（2）明確物業基本情況，包括物業名稱、地址、類型、規模等，以保證乙方能夠準確了解和管理物業。（3）詳細約定物業管理范圍及內容，確保乙方按照甲方要求提供相應的物業管理服務。（4）合理確定物業服務費用和維修資金的支付方式和使用管理，避免因費用問題引發糾紛。（5）雙方在履行合同過程中，應嚴格遵守法律法規和合同約定，確保合同的合法性和有效性。2.解決辦法：（1）對于合同履行過程中的爭議，通過友好協商解決，以降低糾紛處理成本和時間。（2）如協商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟，通過司法途徑解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.物業管理：指物業管理公司對物業進行專業化、社會化的管理和服務，以維護物業的完好、安全和正常使用。2.物業所有權人：指對物業擁有所有權的自然人、法人和其他組織。3.物業服務費用：指物業管理公司為業主提供物業管理服務所收取的費用。4.物業維修資金：指用于物業共用設施設備的大修、更新和改造的資金。5.違約責任：指合同一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，應承擔的民事責任。6.爭議解決：指通過協商、調解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同履行過程中產生的糾紛。特殊應用場合及補充條款：1.節假日期間的物業管理服務：雙方約定在節假日期間，乙方應照常提供物業管理服務，確保物業的安全和正常使用。如甲方有特殊需求，可與乙方協商提前約定，并支付相應的費用。補充條款：節假日期間物業服務費用的支付方式及金額，以及甲方特殊需求的提前通知時間和費用支付標準。2.臨時活動期間的物業管理服務：如甲方在物業內舉辦臨時活動，需提前通知乙方，并按照雙方約定的服務內容和費用支付標準進行。乙方應確保活動期間的物業安全和服務質量。補充條款：臨時活動期間物業服務費用的支付方式及金額，以及甲方通知時間和活動期間的物業服務要求。3.物業設施設備維修保養：當物業共用設施設備出現故障需要維修保養時，甲方應配合乙方進行維修，如涉及費用，雙方按約定承擔。補充條款：物業設施設備維修保養費用的支付方式及金額，以及甲方配合維修的具體要求。4.物業保險事宜：甲方應按照我國相關法律法規的規定，為物業購買必要的保險，如房屋保險、公共責任保險等。乙方應協助甲方辦理相關保險手續。補充條款：物業保險的購買范圍、保險費用支付標準及責任劃分。5.物業安全管理：乙方應加強物業安全管理，確保物業內的人員和財產安全。如發生安全事故，乙方應立即采取措施并報告甲方。補充條款：物業安全管理的具體措施、安全事故的處理程序和責任劃分。附件列表：1.物業基本情況