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文檔簡介
甲級商務辦公室租賃合同樣本合同編號:__________甲方(出租方):地址:聯(lián)系電話:乙方(承租方):地址:聯(lián)系電話:鑒于甲方擁有上述地址的甲級商務辦公室,并愿意將其出租給乙方使用;乙方愿意租賃甲方的甲級商務辦公室,雙方經(jīng)協(xié)商一致,特訂立本合同,以便共同遵守。第一條租賃標的1.1本合同租賃的標的為甲方擁有的位于__________的甲級商務辦公室,總面積為__________平方米。1.2乙方租賃的辦公室包括:__________(列出具體房間號碼和面積)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元人民幣,按月支付。3.2乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后,乙方按甲方要求遷離租賃場地,并將租賃場地恢復至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞,乙方應按甲方的要求予以修復或賠償。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金__________元人民幣。4.2租賃期滿后,乙方按本合同約定將租賃場地交還給甲方,甲方在確認租賃場地無損壞或損壞已由乙方修復后,甲方應在扣除乙方應付款項后,將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方應保證租賃場地符合合同約定的使用目的,并按照乙方要求提供相關設施和服務。5.2甲方應負責租賃場地的維修和保養(yǎng),確保租賃場地的安全和使用功能。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動,不得無故提高租金。第六條乙方權利和義務6.1乙方應按照本合同約定支付租金和押金。6.2乙方應合理使用租賃場地,不得擅自改變租賃場地的結構和用途,不得損壞租賃場地的設施。6.3乙方應在租賃期滿后按甲方要求將租賃場地交還給甲方。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定,應承擔相應的違約責任,向對方支付違約金,并賠償因此給對方造成的損失。7.2若乙方未按約定支付租金,甲方有權解除本合同,并要求乙方立即遷離租賃場地,乙方已支付的押金不予退還。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(出租方):__________年__________月__________日乙方(承租方):__________年__________月__________日一、附件列表:1.甲級商務辦公室租賃合同樣本2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃場地現(xiàn)狀照片5.租賃場地設施清單6.押金支付憑證7.租金支付憑證二、違約行為及認定:1.乙方未按約定支付租金:乙方未按照合同約定的期限和金額支付租金,視為違約。2.乙方未合理使用租賃場地:乙方擅自改變租賃場地的結構和用途,或損壞租賃場地的設施,視為違約。3.甲方未按約定提供設施和服務:甲方未能按照合同約定提供相關設施和服務,視為違約。4.甲方無故提高租金:甲方在合同履行過程中無正當理由提高租金,視為違約。三、法律名詞及解釋:1.甲方:指擁有租賃場地并愿意將其出租給他人的當事人。2.乙方:指租賃甲方場地并愿意支付租金的當事人。3.租金:指乙方按照合同約定向甲方支付的場地使用費用。4.押金:指乙方為保證履行合同義務向甲方支付的一定金額的費用。5.違約金:指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.乙方延遲支付租金:甲方可以與乙方溝通,要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付租金;如乙方仍不支付,甲方可以依法解除合同并要求乙方立即遷離租賃場地,同時扣除乙方押金作為違約金。2.乙方損壞租賃場地設施:甲方可以要求乙方負責修復或賠償損壞的設施,如乙方不履行,甲方可以從乙方的押金中扣除相應的費用進行修復。3.甲方未按約定提供設施和服務:甲方應按照合同約定提供相關設施和服務;如甲方未履行,乙方可以要求甲方履行合同,如甲方仍不履行,乙方可以依法解除合同并要求甲方退還租金和押金。五、所有應用
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