電子信息二手房購置合同模板合同編號：__________合同各方：賣方：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________買方：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________（具體地址），房屋結構為__________，房屋所有權證號/不動產權證號為__________。1.2房屋的規劃用途為__________，房屋的建筑物面積為__________平方米，套內建筑面積為__________平方米。1.3房屋的附屬設施及設備清單詳見附件一。第二條房屋交易價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買該房屋。2.2房價款支付方式：（1）買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向賣方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應于____年__月__日前，向賣方支付剩余房款人民幣__________元。2.3買方未按約定支付房款，賣方有權解除本合同，并有權要求買方支付違約金，違約金金額為房價款的____%。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋及附屬設施設備交付給買方。3.2買方應自房屋交付之日起，承擔房屋及附屬設施設備的使用、維護和保養責任。3.3雙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，共同向不動產登記機構申請辦理房屋過戶手續。3.4過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協商解決。第四條權利義務4.1賣方承諾對本合同第一條所述房屋擁有合法所有權，并保證房屋不存在任何權屬糾紛、租賃、抵押等法律問題。4.2賣方應按照本合同約定，按時交付房屋及附屬設施設備。4.3買方應按照本合同約定，按時支付房價款。4.4買方在購房后，應遵守相關法律法規，合法使用房屋，并承擔房屋的維修、保養責任。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金金額為房價款的____%。5.2任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的賠償責任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日附件一：房屋附屬設施及設備清單（此處附上詳細清單）一、附件列表：1.房屋附屬設施及設備清單二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間交付房屋及附屬設施設備，或交付的房屋及附屬設施設備不符合本合同約定的，視為賣方違約。2.買方未按約定時間支付房價款，視為買方違約。3.雙方未按約定辦理房屋過戶手續，視為雙方違約。4.雙方在其他條款中約定的其他違約行為。三、法律名詞及解釋：1.電子信息二手房：指在電子信息領域中，通過網絡等電子方式進行交易的二手房屋。2.定金：買方在本合同簽訂之日起一定工作日內向賣方支付的，作為購買房屋誠意和信譽保證的一定金額。3.違約金：因違約行為而向守約方支付的違約賠償金額，計算方式在本合同違約責任條款中約定。4.過戶手續：指將房屋所有權、使用權及其他相關權益從賣方名下轉移到買方名下的法律程序。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付房屋及附屬設施設備：解決辦法：買方有權要求賣方支付違約金，違約金金額為房價款的2%。如違約行為嚴重，買方有權解除本合同。2.買方延遲支付房價款：解決辦法：賣方有權解除本合同，并有權要求買方支付違約金，違約金金額為房價款的2%。3.房屋過戶手續辦理緩慢：解決辦法：雙方應積極協助辦理過戶手續，如有糾紛，可先協商解決，協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。4.房屋及附屬設施設備存在瑕疵或不符合約定：解決辦法：賣方應在規定時間內修復或更換不符合約定的設施設備，如賣方未能修復或更換，買方有權要求賣方支付違約金。五、所有應用場景：1.電子信息領域的二手房屋買賣。2.需要明確房屋附屬設施及設備清單。3.