咖啡連鎖經(jīng)營公司房產(chǎn)管理政策合同編號：__________咖啡連鎖經(jīng)營公司房產(chǎn)管理政策地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有房產(chǎn)，乙方愿意租賃甲方的房產(chǎn)用于咖啡連鎖經(jīng)營，雙方為明確雙方的權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方擁有的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證編號為__________，房屋面積為__________平方米。1.2乙方租賃甲方房產(chǎn)用于咖啡連鎖經(jīng)營，租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租賃費用2.1乙方應按月向甲方支付租金，租金為人民幣__________元整（大寫：__________________________元整），每月的租金支付時間為上一個月的租金，每逾期一天，乙方應支付逾期部分的千分之五的滯納金。2.2乙方應支付房產(chǎn)的水、電、物業(yè)管理等費用，具體費用按照甲乙雙方協(xié)商確定的標準支付。第三條房產(chǎn)的使用、維護和管理3.1乙方應按照合同約定的用途使用甲方房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的結構和用途。3.2乙方應妥善保管甲方提供的設施設備，如有損壞，乙方應按甲方的要求進行賠償。3.3乙方應遵守我國的法律法規(guī)，不得在甲方房產(chǎn)內進行違法活動。第四條合同的變更和解除4.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。4.2乙方提前解除合同的，應提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月的租金作為違約金。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2乙方逾期支付租金的，應支付逾期部分的千分之五的滯納金。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.租賃合同草案4.租金支付明細表5.房產(chǎn)使用和管理規(guī)定6.乙方經(jīng)營計劃書7.甲方和乙方之間的協(xié)商記錄二、違約行為及認定：1.乙方未按約定用途使用房產(chǎn)，改變房產(chǎn)結構或用途。2.乙方未按時支付租金或相關費用。3.乙方在甲方房產(chǎn)內進行違法活動。4.甲方未按約定提供房產(chǎn)或設施設備。5.甲方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)的一方。2.乙方：指租賃甲方房產(chǎn)用于咖啡連鎖經(jīng)營的一方。3.租金：指乙方支付給甲方的費用，用于租賃甲方房產(chǎn)。4.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。5.滯納金：指乙方逾期支付租金應支付的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方提前解除合同：提前一個月通知甲方，并支付一個月的租金作為違約金。2.乙方逾期支付租金：每逾期一天，支付逾期部分的千分之五的滯納金。3.房產(chǎn)使用和管理問題：雙方協(xié)商確定具體的管理規(guī)定和標準。4.設施設備損壞：乙方按甲方的要求進行賠償。5.法律法規(guī)遵守：乙方不得在甲方房產(chǎn)內進行違法活動。五、所有應用場景：1.甲方擁有房產(chǎn)，乙方租賃甲方房產(chǎn)用于咖啡連鎖經(jīng)營。2.甲方提供房產(chǎn)及設施設