綠色綜合體物業招投標指南合同編號：__________綠色綜合體物業招投標指南甲方：__________乙方：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國招標投標法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方進行綠色綜合體物業管理的相關事宜，達成如下協議：一、標的及范圍1.1標的：甲方所有的綠色綜合體物業。1.2物業管理范圍：包括但不限于綠化管理、環境衛生、消防安全、設備設施維護、物業綜合服務等。二、招投標程序2.1甲方應按照相關法律法規和政策規定，公開、公平、公正地進行物業招投標。2.2乙方應按照甲方發布的招標文件要求，參與投標。2.3甲方設有招標評審委員會，負責對投標文件進行評審，并根據評審結果確定中標人。2.4中標人應在收到中標通知后5個工作日內與甲方簽訂物業服務合同。三、物業服務內容與標準3.1乙方應按照甲方提供的物業服務合同約定的服務內容、服務標準、服務要求等進行物業管理。3.2乙方應確保物業管理區域內的綠化、環境衛生、消防安全、設備設施維護等達到或超過甲方要求的標準。3.3乙方應建立健全物業管理規章制度，加強員工培訓，提高服務質量。四、合同期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，期限為____年。4.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續約____年。五、費用與支付5.1乙方應按照甲方提供的物業服務合同約定的費用標準支付物業管理費用。5.2甲方應在收到乙方提交的物業服務費用后5個工作日內予以核實，并將核實結果通知乙方。5.3甲方應在核實無誤后5個工作日內支付乙方物業服務費用。六、違約責任6.1雙方應嚴格按照本合同及物業服務合同的約定履行各自的權利義務。6.2如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。7.2如協商不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：__________日期：__________一、附件列表：1.招標文件2.投標文件3.物業服務合同4.物業管理規章制度5.員工培訓資料6.物業服務費用支付憑證7.違約金支付憑證8.訴訟文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定支付物業服務費用，認定為違約行為。2.乙方未按照約定提供物業管理服務，認定為違約行為。3.乙方未達到或超過甲方要求的服務標準，認定為違約行為。4.雙方未按照約定履行合同義務，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：是指調整合同雙方當事人權利義務關系的法律規范總稱。2.招標投標法：是指調整招標、投標、評標、中標和合同履行等環節的法律規范總稱。3.物業服務合同：是指物業服務企業與業主之間簽訂的，約定物業服務企業承擔物業管理服務義務，業主支付物業服務費用的合同。4.違約金：是指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，按照約定應當支付給對方的一定數額的金錢。5.訴訟：是指當事人因合同糾紛向人民法院提起的請求保護自己合法權益的法律程序。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定支付物業服務費用。解決辦法：乙方可以催告甲方支付物業服務費用，如甲方在合理期限內仍未支付，乙方可以依法向人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按照約定提供物業管理服務。解決辦法：甲方可以要求乙方在合理期限內改正，如乙方仍未改正，甲方可以依法解除合同。3.問題：乙方未達到或超過甲方要求的服務標準。解決辦法：甲方可以要求乙方在合理期限內達到或超過服務標準，如乙方仍未達到或超過，甲方可以依法解除合同。4.問題：合同履行過程中產生爭議。解決辦法：雙方可以通過友好協商解決，如協商不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為綠色綜合體物業的所有者，需要尋找物業管理公司進行物業管理工作。2.乙方為物業管理公司，愿意參與綠色綜合體物業的招標投標過程，爭取獲得物業管理權。3.雙方在招投標過程中，按照相關法律法規和