甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年存量房回購合同樣本本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1存量房1.2回購1.3合同雙方第二條回購條件2.1回購價格2.2回購時間2.3回購方式第三條房屋交付3.1交付時間3.2交付條件3.3交付手續(xù)第四條房屋狀態(tài)4.1房屋現(xiàn)狀4.2維修責(zé)任4.3產(chǎn)權(quán)清晰第五條付款方式及時間5.1付款方式5.2付款時間5.3付款條件第六條違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約金計算第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3訴訟時效第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序第九條合同的生效9.1生效條件9.2生效時間9.3生效后的權(quán)利與義務(wù)第十條合同的終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后的處理第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄露后果第十二條法律適用12.1合同適用的法律12.2法律沖突解決12.3法院管轄第十三條其他條款13.1不可抗力13.2通知與送達(dá)13.3合同附件第十四條簽約日期與地點14.1簽約日期14.2簽約地點第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1存量房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，且在房地產(chǎn)市場中進(jìn)行交易的房屋。1.2回購：指賣方在約定條件下，按照約定價格從買方手中購回房屋的行為。第二條回購條件2.1回購價格：雙方約定，回購價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），該價格不含稅費等其他費用。2.2回購時間：雙方約定，自房屋交付之日起【】年內(nèi)，乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的價格回購該房屋。2.3回購方式：回購?fù)ㄟ^轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，甲方在收到乙方回購?fù)ㄖ蟆尽咳諆?nèi)將回購款支付給乙方。第三條房屋交付3.1交付時間：雙方約定，甲方應(yīng)在合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.3交付手續(xù)：交付時，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交付確認(rèn)書》，確認(rèn)房屋交付情況。第四條房屋狀態(tài)4.1房屋現(xiàn)狀：甲方保證，該房屋目前處于良好狀態(tài)，沒有重大瑕疵。4.2維修責(zé)任：自房屋交付之日起，房屋的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。4.3產(chǎn)權(quán)清晰：甲方保證，該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何糾紛和債權(quán)債務(wù)問題。第五條付款方式及時間5.1付款方式：雙方約定，房屋交易款項通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。5.3付款條件：付款條件為房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書齊全，且房屋及配套設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用。第六條違約責(zé)任6.1違約情形：雙方同意，如甲方未按本合同約定交付房屋或未按約定價格回購房屋，或乙方未按約定時間支付購房款項，均視為違約。6.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的【】%。6.3違約金計算：違約金計算方式為：違約金=合同總金額×違約金比例。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭議提交【】人民法院管轄。7.3訴訟時效：乙方對甲方提出索賠的訴訟時效期間為自房屋交付之日起【】年。第八條合同的變更與解除8.1變更條件：合同簽訂后，如因不可抗力或其他特殊情況，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。8.2解除條件：合同簽訂后，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可提出解除合同。8.3變更與解除的程序：雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確變更或解除事項，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條合同的生效9.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2生效時間：本合同自簽字蓋章之日起【】日內(nèi)生效。9.3生效后的權(quán)利與義務(wù)：合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。第十條合同的終止10.1終止條件：本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止。10.2終止程序：雙方簽署書面協(xié)議，明確終止事項，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理終止后的事宜。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等。11.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日起【】年。11.3泄露后果：如一方泄露對方保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。12.2法律沖突解決：如本合同內(nèi)容與中華人民共和國法律沖突，應(yīng)以法律為準(zhǔn)。12.3法院管轄：本合同爭議提交合同簽訂地人民法院管轄。第十三條其他條款13.1不可抗力：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。13.2通知與送達(dá)：雙方應(yīng)以書面形式通知對方，通知地址為合同中約定的地址。13.3合同附件：本合同附件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖等。第十四條簽約日期與地點14.1簽約日期：本合同簽訂日期為【】。14.2簽約地點：本合同簽訂地點為【】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入：第三方介入指第三方參與本合同的履行，包括但不限于中介方、評估方、維修方等。第二條第三方選擇與委托2.1第三方選擇：甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入本合同履行過程。2.2委托書：甲乙方應(yīng)向第三方提交委托書，明確委托事項、權(quán)限和期限。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙方的委托，履行相關(guān)義務(wù)，確保合同的順利履行。3.2第三方權(quán)利：第三方在履行合同義務(wù)過程中，享有甲乙雙方給予的合理權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1限額規(guī)定：第三方對甲乙方的責(zé)任限額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。4.2限額適用：第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行合同義務(wù)過程中產(chǎn)生的損失。第五條第三方違約處理5.1違約情形：如第三方未按照委托書約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。5.2違約處理：甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第六條第三方權(quán)益保障6.1權(quán)益保障：甲乙方應(yīng)保證第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更或解除合同。6.2賠償責(zé)任：如甲乙方擅自變更或解除合同，導(dǎo)致第三方損失，甲乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)7.2協(xié)調(diào)機(jī)制：甲乙方與第三方在履行合同過程中出現(xiàn)分歧時，應(yīng)通過協(xié)商解決。第八條第三方介入的變更與解除8.1變更條件：如因特殊情況，甲乙方需變更第三方，應(yīng)提前【】日通知對方。8.2解除條件：如第三方不能履行合同義務(wù)，甲乙方有權(quán)解除合同。8.3變更與解除程序：甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽署書面協(xié)議，明確變更或解除事項。第九條第三方介入的生效與終止9.1生效條件：第三方介入合同自甲乙方與第三方簽署之日起生效。9.2終止條件：第三方介入合同在甲乙方與第三方約定的終止條件滿足時終止。第十條第三方介入的保密條款10.1保密內(nèi)容：與本合同有關(guān)的第三方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等。10.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日起【】年。第十一條第三方介入的法律適用與法院管轄11.1法律適用：第三方介入合同適用中華人民共和國法律。11.2法院管轄：第三方介入合同爭議提交合同簽訂地人民法院管轄。第十二條第三方介入的其他條款12.1不可抗力：第三方介入合同中的不可抗力條款適用本合同的不可抗力規(guī)定。12.2通知與送達(dá)：第三方介入合同中的通知與送達(dá)條款適用本合同的通知與送達(dá)規(guī)定。第十三條簽約日期與地點13.1簽約日期：第三方介入合同的簽訂日期為【】。13.2簽約地點：第三方介入合同的簽訂地點為【】。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：土地使用權(quán)證附件3：房屋平面圖附件4：房屋現(xiàn)狀說明書附件5：維修清單附件6：評估報告附件7：交易款項支付憑證附件8：房屋交付確認(rèn)書附件9：第三方介入合同附件10：委托書附件11：違約金計算公式附件12：不可抗力證明文件附件要求：1.房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證需為原件，并在合同中注明證件號碼和有效期限。2.房屋平面圖應(yīng)清晰展示房屋的布局和結(jié)構(gòu)。3.房屋現(xiàn)狀說明書應(yīng)詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備狀況、墻面、地面等。4.維修清單應(yīng)列明需要維修的項目、維修標(biāo)準(zhǔn)和維修費用。5.評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報告中應(yīng)包括房屋的價值評估、瑕疵評估等。6.交易款項支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。7.房屋交付確認(rèn)書應(yīng)由甲乙方雙方簽字蓋章，確認(rèn)房屋交付的時間和狀態(tài)。8.第三方介入合同應(yīng)詳細(xì)列明第三方的義務(wù)、權(quán)利和責(zé)任。9.委托書應(yīng)明確委托事項、權(quán)限和期限，并由甲乙方簽字蓋章。10.違約金計算公式應(yīng)詳細(xì)說明違約金的計算方法，包括計算基數(shù)、比例等。11.不可抗力證明文件應(yīng)由具有權(quán)威機(jī)構(gòu)出具，證明文件應(yīng)詳細(xì)描述不可抗力事件的情況和影響。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房屋。2.甲方未按照約定價格回購房屋。3.乙方未按照約定時間支付購房款項。4.第三方未按照委托書約定履行義務(wù)。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金計算：違約金=合同總金額×違約金比例。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實際損失金額進(jìn)行賠償。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費用，如訴訟費、律師費等。4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給守約方造成的間接損失。示例說明：如甲方未按照約定時間交付房屋，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金計算方式為：違約金=合同總金額×違約金比例。同時，甲方還需賠償乙方因延遲交付導(dǎo)致的租房費用等間接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指具有獨立結(jié)構(gòu)、能夠供人居住或者從事生產(chǎn)經(jīng)營活動的建筑物。2.存量房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，且在