別墅房產購買合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于：

一、買方愿意購買賣方擁有的位于__________市__________區__________路__________號_______號的別墅房產（以下簡稱“該房產”）；

二、賣方愿意將上述房產出售給買方；

三、雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.1該房產的土地使用權類型為__________；

1.2該房產的建筑面積為__________平方米，其中地上建筑面積為__________平方米，地下建筑面積為__________平方米；

1.3該房產的用途為__________；

1.4該房產的產權證號為__________；

1.5該房產的竣工日期為__________。

二、買賣雙方的權利和義務

2.1買方有權取得該房產的完全所有權，并享有對該房產的占有、使用、收益和處分的權利；

2.2買方應按照本合同約定支付購房款；

2.3賣方應保證該房產的真實性、合法性和完整性，并承擔相應的法律責任；

2.4賣方應按照本合同約定辦理該房產的產權過戶手續；

2.5買方在購買該房產后，應遵守國家法律法規及物業管理相關規定。

三、購房款及支付方式

3.1本合同簽訂之日起，買方應向賣方支付購房款總額的__________%，即人民幣__________元；

3.2買方應在購房款支付完畢后__________個工作日內與賣方簽訂正式的房產買賣合同；

3.3剩余購房款__________%，即人民幣__________元，買方應在本合同簽訂之日起__________個月內分__________期支付給賣方；

3.4買方支付購房款的方式為__________。

四、稅費承擔

4.1買賣雙方應按照國家法律法規及政策規定，依法繳納與該房產相關的稅費；

4.2買方應自行承擔購買該房產過程中產生的稅費；

4.3賣方應協助買方辦理稅費繳納手續。

五、房產過戶及交付

5.1賣方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將房產過戶手續辦理完畢；

5.2買方在取得房產所有權證后，有權取得該房產的占有、使用、收益和處分權利；

5.3買方在取得房產所有權證后，應按照本合同約定的時間、地點接收該房產。

六、違約責任

6.1如買方未按本合同約定支付購房款，賣方有權解除本合同，并要求買方支付違約金，違約金為購房款總額的__________%；

6.2如賣方未按本合同約定辦理房產過戶手續，買方有權解除本合同，并要求賣方支付違約金，違約金為購房款總額的__________%；

6.3如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；

7.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及解除

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

8.2本合同有效期內，未經雙方書面同意，任何一方不得擅自解除本合同；

8.3如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方應協商解決，如協商不成，本合同自動解除。

九、附件

1.房產產權證復印件；

2.房產測繪圖；

3.房產買賣合同（正式合同）；

4.其他雙方認為應作為附件的材料。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（買方）簽字（或蓋章）：__________日期：__________

乙方（賣方）簽字（或蓋章）：__________日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于：

一、買方有意向購買賣方擁有的位于__________市__________區__________路__________號_______號的別墅房產（以下簡稱“該房產”）；

二、賣方同意將上述房產出售給買方，并尋求丙方的擔保支持；

三、為確保買方的合法權益，丙方同意為賣方的履約提供擔保；

四、三方經友好協商，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.1該房產的土地使用權類型為__________；

1.2該房產的建筑面積為__________平方米，其中地上建筑面積為__________平方米，地下建筑面積為__________平方米；

1.3該房產的用途為__________；

1.4該房產的產權證號為__________；

1.5該房產的竣工日期為__________。

二、買方的權利和義務

2.1買方有權要求賣方按照本合同約定履行房產出售義務；

2.2買方有權在賣方未履行合同義務時，要求擔保方承擔擔保責任；

2.3買方應按照本合同約定支付購房款；

2.4買方在取得房產所有權證后，應遵守國家法律法規及物業管理相關規定。

三、賣方的權利和義務

3.1賣方應保證該房產的真實性、合法性和完整性，并承擔相應的法律責任；

3.2賣方應按照本合同約定辦理該房產的產權過戶手續；

3.3賣方在買方支付購房款前，不得將該房產抵押、出租或轉讓給他人；

3.4賣方違反本合同約定，買方有權解除合同，并要求賣方承擔違約責任。

四、擔保方的責權利

4.1擔保方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向買方出具擔保書；

4.2擔保方應在賣方未履行合同義務時，按照擔保書約定承擔擔保責任；

4.3擔保方在承擔擔保責任后，有權向賣方追償；

4.4擔保方有權要求賣方提供相應的擔保財產或擔保措施。

五、違約責任及限制條款

5.1賣方違反本合同約定，買方有權解除合同，并要求賣方支付違約金，違約金為購房款總額的__________%；

5.2擔保方違反本合同約定，買方有權解除合同，并要求擔保方承擔相應的法律責任；

5.3賣方在合同履行期間，未經買方同意，不得將該房產抵押、出租或轉讓給他人；

5.4賣方在合同履行期間，不得擅自變更房產用途。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；

6.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

7.2本合同有效期內，未經三方書面同意，任何一方不得擅自解除本合同；

7.3如因不可抗力導致本合同無法履行，三方應協商解決，如協商不成，本合同自動解除。

八、附件

1.房產產權證復印件；

2.房產測繪圖；

3.房產買賣合同（正式合同）；

4.擔保書；

5.其他三方認為應作為附件的材料。

九、第三方介入的意義和目的

9.1丙方作為擔保方介入本合同，旨在保障買方的合法權益，降低買方在購買房產過程中的風險；

9.2通過擔保方的介入，可以增強賣方的履約意識，確保買賣雙方的利益得到有效保障。

十、甲方為主導的目的和意義

10.1甲方作為本合同的主導方，通過增加甲方權利條款和利益條款，確保甲方在合同履行過程中享有更高的權益；

10.2甲方通過強化違約責任和限制條款，降低乙方違約風險，保障甲方在合同履行過程中的合法權益。

本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于：

一、買方有意向購買賣方擁有的位于__________市__________區__________路__________號_______號的別墅房產（以下簡稱“該房產”）；

二、賣方同意將上述房產出售給買方，但鑒于市場波動及買方資金實力，賣方希望丙方提供擔保以增強交易信心；

三、為確保賣方的權益，丙方同意為買方的付款能力提供擔保；

四、三方經友好協商，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.1該房產的土地使用權類型為__________；

1.2該房產的建筑面積為__________平方米，其中地上建筑面積為__________平方米，地下建筑面積為__________平方米；

1.3該房產的用途為__________；

1.4該房產的產權證號為__________；

1.5該房產的竣工日期為__________。

二、賣方的權利和義務

2.1賣方有權要求買方按照本合同約定支付購房款；

2.2賣方有權在買方支付購房款前，不得將該房產抵押、出租或轉讓給他人；

2.3賣方應在買方支付購房款后__________個工作日內，向買方交付該房產；

2.4賣方應保證該房產的真實性、合法性和完整性，并承擔相應的法律責任。

三、買方的權利和義務

3.1買方有權在支付購房款后取得該房產的完全所有權；

3.2買方有權要求賣方按照本合同約定交付該房產；

3.3買方在支付購房款前，有權要求擔保方提供擔保書；

3.4買方應按照本合同約定支付購房款。

四、擔保方的責權利

4.1擔保方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向賣方出具擔保書；

4.2擔保方應在買方未按合同約定支付購房款時，按照擔保書約定承擔擔保責任；

4.3擔保方在承擔擔保責任后，有權向買方追償；

4.4擔保方有權要求買方提供相應的擔保財產或擔保措施。

五、違約責任及限制條款

5.1買方違反本合同約定，未按期支付購房款，賣方有權解除合同，并要求買方支付違約金，違約金為購房款總額的__________%；

5.2賣方違反本合同約定，未按期交付房產，買方有權解除合同，并要求賣方承擔違約責任；

5.3買方在合同履行期間，未經賣方同意，不得將該房產抵押、出租或轉讓給他人；

5.4買方在合同履行期間，不得擅自變更房產用途。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；

6.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

7.2本合同有效期內，未經三方書面同意，任何一方不得擅自解除本合同；

7.3如因不可抗力導致本合同無法履行，三方應協商解決，如協商不成，本合同自動解除。

八、附件

1.房產產權證復印件；

2.房產測繪圖；

3.房產買賣合同（正式合同）；

4.擔保書；

5.其他三方認為應作為附件的材料。

九、乙方