個人購房退房合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：________________

身份證號碼：________________

住址：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：________________

身份證號碼：________________

住址：________________

鑒于買方有意購買賣方名下位于________________的房產，雙方經友好協商，就個人購房退房事宜達成如下協議：

一、房產信息

1.房產地址：________________

2.房產面積：________________平方米

3.房產產權證號：________________

4.房產用途：________________

二、購房退房條件

1.買方因以下原因之一，要求退房：

（1）房屋存在嚴重質量問題，無法居住；

（2）房屋信息與實際不符；

（3）房屋存在重大安全隱患；

（4）其他原因，經雙方協商一致同意退房。

2.賣方同意以下條件退房：

（1）買方須在收到賣方書面通知之日起________日內，向賣方提出退房申請；

（2）買方應將房屋鑰匙、產權證等相關文件交還給賣方；

（3）買方應支付房屋維修費用、物業管理費等應由其承擔的費用；

（4）雙方同意的其他退房條件。

三、購房退房流程

1.買方在提出退房申請時，應提供以下材料：

（1）退房申請書面材料；

（2）身份證復印件；

（3）購房合同復印件；

（4）其他相關證明材料。

2.賣方收到買方退房申請及材料后，應在________日內予以審核，并給予書面答復。

3.雙方同意的退房條件達成后，買方應在________日內將房屋交付給賣方，并辦理相關手續。

四、違約責任

1.如買方未按約定時間提出退房申請，視為放棄退房權利，乙方有權拒絕退房。

2.如賣方未按約定時間審核退房申請，應向買方支付違約金，違約金金額為________元。

3.如賣方未按約定時間交付房屋，應向買方支付違約金，違約金金額為________元。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

3.附件：

（1）房屋產權證復印件；

（2）購房合同復印件；

（3）其他相關證明材料。

甲方（買方）簽字（或蓋章）：________________

日期：________________

乙方（賣方）簽字（或蓋章）：________________

日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：________________

身份證號碼：________________

住址：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：________________

身份證號碼：________________

住址：________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

姓名：________________

身份證號碼：________________

住址：________________

鑒于買方有意購買賣方名下位于________________的房產，為保障買方權益，經三方友好協商，就個人購房退房事宜達成如下協議：

一、房產信息

1.房產地址：________________

2.房產面積：________________平方米

3.房產產權證號：________________

4.房產用途：________________

二、擔保方責任與權利

1.擔保方為保證買方權益，同意在合同履行期間提供擔保服務。

2.擔保方有權要求賣方按照合同約定履行義務，并在賣方違約時承擔相應責任。

3.擔保方有權要求賣方提供房產相關證明材料，以核實房產信息。

4.擔保方有權要求買方在合同履行期間遵守合同約定。

三、買方權益與責任

1.買方享有以下權益：

（1）在房屋存在嚴重質量問題、信息不符或存在安全隱患時，買方有權要求退房；

（2）在賣方未按約定時間履行合同義務時，買方有權要求擔保方介入；

（3）在賣方違約時，買方有權要求賣方承擔違約責任。

2.買方應承擔以下責任：

（1）在簽訂合同前，買方應充分了解房產信息，確保自身權益；

（2）在合同履行期間，買方應遵守合同約定，不得擅自改變房屋用途；

（3）在賣方違約時，買方應積極配合擔保方處理相關事宜。

四、賣方責任與限制條款

1.賣方應保證房產信息真實、準確，不得隱瞞或虛報；

2.賣方應按照合同約定，在規定時間內將房產交付給買方；

3.賣方不得在合同履行期間擅自改變房屋用途；

4.賣方在違約時，應承擔違約責任，包括但不限于退還購房款、賠償買方損失等；

5.賣方不得以任何理由拒絕買方提出的合理退房請求。

五、退房流程

1.買方在提出退房申請時，應提供以下材料：

（1）退房申請書面材料；

（2）身份證復印件；

（3）購房合同復印件；

（4）其他相關證明材料。

2.賣方收到買方退房申請及材料后，應在________日內予以審核，并給予書面答復。

3.擔保方在收到賣方書面答復后，應在________日內予以確認，并通知買方。

4.雙方同意的退房條件達成后，買方應在________日內將房屋交付給賣方，并辦理相關手續。

六、違約責任

1.如賣方未按約定時間履行合同義務，應向買方支付違約金，違約金金額為________元。

2.如賣方在違約時拒絕退還購房款，擔保方有權代為退還，并要求賣方承擔相應責任。

3.如買方在合同履行期間違反合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于賠償賣方損失等。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

3.附件：

（1）房屋產權證復印件；

（2）購房合同復印件；

（3）擔保協議；

（4）其他相關證明材料。

第三方介入的意義和目的在于保障買方權益，通過擔保方的介入，確保賣方履行合同義務，降低買方在購房過程中可能面臨的風險。甲方為主導的目的和意義在于確保甲方在購房過程中的權益得到充分保障，降低購房風險，提高交易安全。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：________________

身份證號碼：________________

住址：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：________________

身份證號碼：________________

住址：________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

姓名：________________

身份證號碼：________________

住址：________________

鑒于買方有意購買賣方名下位于________________的房產，為保障交易順利進行，經三方友好協商，就個人房產交易事宜達成如下協議：

一、房產信息

1.房產地址：________________

2.房產面積：________________平方米

3.房產產權證號：________________

4.房產用途：________________

二、中介方責任與權利

1.中介方作為專業房產中介，負責促成甲乙雙方的交易，并監督交易流程。

2.中介方有權要求賣方提供房產真實信息，并對房產狀況進行初步核實。

3.中介方有權要求買方提供必要的相關證明材料，以確認其購買能力。

4.中介方有權在交易過程中收取中介服務費用，具體費用由三方另行協商確定。

三、賣方權益與責任

1.賣方享有以下權益：

（1）在交易完成后，賣方有權獲得約定的購房款；

（2）賣方有權要求中介方在交易過程中提供專業服務，確保交易順利進行；

（3）賣方有權要求買方在約定時間內完成交易，并支付購房款。

2.賣方應承擔以下責任：

（1）賣方應保證房產信息真實、準確，不得隱瞞或虛報；

（2）賣方應配合中介方進行房產狀況的核實工作；

（3）賣方應在交易過程中遵守合同約定，不得擅自變更交易條件。

四、買方責任與限制條款

1.買方在簽訂合同前，應充分了解房產信息，確保自身權益；

2.買方應在約定時間內支付購房款，并完成交易手續；

3.買方在交易過程中，不得以任何理由拒絕支付約定的購房款；

4.買方在交易完成后，不得以任何理由要求退房或退款；

5.買方在違約時，應承擔違約責任，包括但不限于賠償賣方損失等。

五、交易流程

1.買方在提出購房意向時，應提供以下材料：

（1）購房意向書；

（2）身份證復印件；

（3）相關財務證明；

（4）其他相關證明材料。

2.中介方收到買方購房意向書及材料后，應在________日內與賣方溝通，并告知交易進展。

3.雙方同意交易條件后，中介方應組織雙方簽訂正式購房合同。

4.買方在簽訂購房合同后，應在約定時間內支付購房款。

5.交易完成后，中介方應協助雙方辦理房產過戶手續。

六、違約責任

1.如買方未按約定時間支付購房款，應向賣方支付違約金，違約金金額為________元。

2.如賣方在交易過程中違反合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于退還購房款、賠償中介方損失等。

3.如中介方未履行中介職責，導致交易無法完成，應承擔相應責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

3.附件：

（1）房屋產權證復印件；

（2）購房合同復印件；

（3）中介服務協議；

（4）其他相關證明材料。

乙方為主導的目的