買二手房合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（買方）：____________________

身份證號碼：____________________

聯系電話：____________________

乙方（賣方）：____________________

身份證號碼：____________________

聯系電話：____________________

鑒于甲方有意向購買乙方名下位于_________________________的房產，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1本合同標的物為位于_________________________的房產，房產證號為____________________。

1.2房產面積：____________________平方米，用途為____________________。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同交易價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2甲方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，向乙方支付定金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整），剩余房款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）于甲方辦理房產過戶手續前一次性支付給乙方。

三、交付與驗收

3.1乙方應在甲方支付全部房款后____________________個工作日內，將房產交付給甲方。

3.2甲方在收到房產后應立即進行驗收，如有不符合本合同約定或房屋產權證明文件記載內容的情況，應在驗收之日起____________________個工作日內通知乙方。

四、房產過戶

4.1乙方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，協助甲方辦理房產過戶手續。

4.2甲方在辦理房產過戶手續過程中，應按照相關法律法規的規定，自行承擔稅費等費用。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

5.2如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

附件：

1.房產證復印件；

2.房產買賣合同復印件；

3.甲方身份證復印件；

4.乙方身份證復印件；

5.其他相關文件。

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（買方）：____________________

身份證號碼：____________________

聯系電話：____________________

乙方（賣方）：____________________

身份證號碼：____________________

聯系電話：____________________

丙方（中介方）：____________________

營業執照號：____________________

聯系電話：____________________

鑒于甲方有意向購買乙方名下位于_________________________的房產，為保障甲方的權益，丙方作為中介方，促成甲乙雙方達成如下協議：

一、標的物

1.1本合同標的物為位于_________________________的房產，房產證號為____________________。

1.2房產面積：____________________平方米，用途為____________________。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同交易價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2甲方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，向乙方支付定金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整），剩余房款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）于甲方辦理房產過戶手續前一次性支付給乙方。

三、第三方責任與權益

3.1丙方作為中介方，負責協調甲乙雙方簽訂本合同，并協助雙方辦理房產過戶手續。

3.2丙方有權從成交價中提取中介服務費人民幣____________________元整（大寫：____________________元整），具體支付時間及方式由甲乙雙方另行協商。

3.3丙方應確保甲乙雙方簽訂的合同真實有效，并對交易過程中的信息保密。

四、甲方權益保障

4.1甲方在簽訂本合同后，有權要求乙方提供房產的完整信息，包括但不限于房產證、土地使用權證、房屋質量檢測報告等。

4.2甲方有權在辦理房產過戶手續前對房產進行實地考察，如有不符本合同約定或房屋產權證明文件記載內容的情況，有權要求乙方承擔責任。

4.3甲方在辦理房產過戶手續過程中，如遇乙方故意拖延或阻撓，有權要求丙方協調解決，丙方應在接到甲方通知后____________________個工作日內予以處理。

五、乙方違約及限制條款

5.1如乙方未按本合同約定的時間、方式交付房產，應向甲方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

5.2如乙方在簽訂本合同后，未經甲方同意，將房產抵押、出租或出售給第三方，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

5.3乙方在簽訂本合同后，不得以任何理由要求甲方提前支付房款，否則視為違約。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協商解決。

本合同中，第三方介入的意義在于保障甲方的權益，通過丙方的協調和監督，確保甲乙雙方按照合同約定履行各自的權利和義務。甲方作為主導方，通過增加權利條款和利益條款，確保在交易過程中自身權益得到充分保障。同時，增加乙方的違約及限制條款，有效防止乙方違約行為的發生，保障甲方的利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（買方）：____________________

身份證號碼：____________________

聯系電話：____________________

乙方（賣方）：____________________

身份證號碼：____________________

聯系電話：____________________

丙方（擔保方）：____________________

營業執照號：____________________

聯系電話：____________________

鑒于乙方有意向出售名下位于_________________________的房產，為保障乙方的權益，丙方作為擔保方，提供擔保服務，甲乙雙方達成如下協議：

一、標的物

1.1本合同標的物為位于_________________________的房產，房產證號為____________________。

1.2房產面積：____________________平方米，用途為____________________。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同交易價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2甲方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，向乙方支付定金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整），剩余房款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）于甲方辦理房產過戶手續前一次性支付給乙方。

三、第三方責任與權益

3.1丙方作為擔保方，在本合同簽訂后，為甲方提供擔保服務，確保甲方按約定支付房款。

3.2丙方有權要求甲方在支付房款前提供相應的擔保措施，如銀行貸款、擔保公司擔保等。

3.3丙方應在甲方支付房款后，向乙方提供擔保解除通知。

四、乙方權益保障

4.1乙方在簽訂本合同后，有權要求甲方提供支付房款的資金來源證明，以保障房款的安全。

4.2乙方有權在甲方支付房款前，對房產進行實地考察，確保房產符合合同約定。

4.3乙方在辦理房產過戶手續過程中，如遇甲方故意拖延或阻撓，有權要求丙方協調解決，丙方應在接到乙方通知后____________________個工作日內予以處理。

五、甲方違約及限制條款

5.1如甲方未按本合同約定的時間、方式支付房款，應向乙方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

5.2如甲方在簽訂本合同后，未經乙方同意，將房產抵押、出租或出售給第三方，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。

5.3甲方在簽訂本合同后，不得以任何理由要求乙方降低房款，否則視為違約。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三