宅基土轉(zhuǎn)讓合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其名下的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓標的

1.1甲方名下位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的宅基地使用權(quán)。

1.2乙方取得上述宅基地使用權(quán)后，享有對該宅基地的使用、收益和處分權(quán)利。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1本合同轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價款。

2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的方式如下：

（1）現(xiàn)金支付：乙方應于支付期限屆滿前將轉(zhuǎn)讓價款以現(xiàn)金形式交付甲方；

（2）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應于支付期限屆滿前將轉(zhuǎn)讓價款以銀行轉(zhuǎn)賬方式匯入甲方指定的賬戶。

三、交付方式及期限

3.1甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將上述宅基地使用權(quán)及相關(guān)手續(xù)交付乙方。

3.2甲方交付宅基地使用權(quán)時，應保證宅基地使用權(quán)無任何權(quán)利瑕疵，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

四、稅費及費用

4.1乙方在取得宅基地使用權(quán)過程中，應依法繳納相關(guān)稅費。

4.2甲方、乙方應按國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，承擔各自應繳納的稅費。

4.3甲方、乙方在履行本合同過程中產(chǎn)生的其他費用，由各自承擔。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金按下列方式計算：

（1）甲方未按時交付宅基地使用權(quán)的，每逾期一日，應向乙方支付相當于轉(zhuǎn)讓價款__________%的違約金；

（2）乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓價款的，每逾期一日，應向甲方支付相當于轉(zhuǎn)讓價款__________%的違約金；

（3）任何一方違反本合同約定，造成對方損失的，還應賠償對方的實際損失。

六、爭議解決

6.1甲方、乙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、附件

1.房地產(chǎn)權(quán)證復印件；

2.相關(guān)土地權(quán)屬證明文件；

3.甲方身份證復印件；

4.乙方身份證復印件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障自身合法權(quán)益，特邀請第三方（以下簡稱“丙方”）作為擔保方，與乙方（以下簡稱“乙方”）就甲方名下宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，達成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓標的

1.1甲方名下位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的宅基地使用權(quán)。

1.2乙方取得上述宅基地使用權(quán)后，享有對該宅基地的使用、收益和處分權(quán)利。

二、丙方作為擔保方的責任及權(quán)利

2.1丙方同意為乙方支付宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款提供擔保，擔保金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款，并有權(quán)在乙方違約時，代為履行付款義務。

2.3丙方在履行擔保義務后，有權(quán)向乙方追償其代為支付的款項。

2.4丙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明文件，以確認宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性和有效性。

三、甲方的權(quán)益及責任

3.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款，并在乙方違約時，向丙方主張擔保權(quán)利。

3.2甲方有權(quán)要求乙方在取得宅基地使用權(quán)后，按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地性質(zhì)。

3.3甲方有權(quán)要求乙方在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)完成土地使用權(quán)的變更登記，并承擔相關(guān)稅費。

3.4甲方有權(quán)要求丙方在乙方違約時，履行擔保義務。

四、乙方的權(quán)益及責任

4.1乙方有權(quán)在履行合同義務后，取得宅基地使用權(quán)，并按照約定用途使用土地。

4.2乙方應按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款，不得拖欠。

4.3乙方應按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地性質(zhì)。

五、違約責任及限制條款

5.1乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓價款的，每逾期一日，應向甲方支付相當于轉(zhuǎn)讓價款__________%的違約金；逾期超過__________日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

5.2乙方擅自改變土地性質(zhì)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

5.3乙方在取得宅基地使用權(quán)后，未按時完成土地使用權(quán)的變更登記，每逾期一日，應向甲方支付相當于轉(zhuǎn)讓價款__________%的違約金。

5.4乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應承擔賠償責任。

六、爭議解決

6.1甲方、乙方、丙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.房地產(chǎn)權(quán)證復印件；

2.相關(guān)土地權(quán)屬證明文件；

3.甲方身份證復印件；

4.乙方身份證復印件；

5.丙方擔保承諾書。

九、第三方介入的意義和目的

9.1丙方作為擔保方，為本合同提供擔保，保障甲方在乙方違約時，能夠及時收回轉(zhuǎn)讓價款，降低風險。

9.2丙方參與本合同，有利于加強合同的約束力，維護甲方的合法權(quán)益。

十、甲方為主導的目的和意義

10.1甲方作為合同主導方，通過設(shè)定丙方作為擔保方，確保乙方按時支付轉(zhuǎn)讓價款，降低交易風險。

10.2甲方通過增加乙方違約責任及限制條款，保障自身權(quán)益，確保宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的順利進行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）就甲方將其名下位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的商業(yè)房產(chǎn)租賃事宜，邀請第三方（以下簡稱“丙方”）作為擔保方，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的

1.1甲方將其名下位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的商業(yè)房產(chǎn)出租給乙方使用。

1.2房產(chǎn)面積：__________平方米，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________。

二、丙方作為擔保方的責任及權(quán)利

2.1丙方同意為乙方支付租賃保證金提供擔保，擔保金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2丙方有權(quán)要求乙方按照租賃合同約定支付租金，并有權(quán)在乙方違約時，代為履行付款義務。

2.3丙方在履行擔保義務后，有權(quán)向乙方追償其代為支付的款項。

2.4丙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的相關(guān)證明文件，以確認房產(chǎn)租賃的合法性和有效性。

三、乙方的權(quán)益及責任

3.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照約定的用途使用房產(chǎn)。

3.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供必要的維修和服務。

3.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)合同約定選擇續(xù)租或退租。

3.4乙方應按照合同約定支付租金，不得拖欠。

3.5乙方應遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的各項管理規(guī)定。

四、甲方的權(quán)益及責任

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并在乙方違約時，向丙方主張擔保權(quán)利。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在租賃期限內(nèi)，保持房產(chǎn)的完好，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后，將房產(chǎn)恢復原狀。

4.4甲方應按照合同約定，提供租賃房產(chǎn)及必要的服務。

五、違約責任及限制條款

5.1乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付相當于應付款項__________%的違約金；逾期超過__________日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

5.2乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

5.3乙方在租賃期滿后，未按照約定恢復房產(chǎn)原狀的，應承擔賠償責任。

5.4甲方未按照合同約定提供房產(chǎn)或服務的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。

六、爭議解決

6.1甲方、乙方、丙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件；

2.相關(guān)房產(chǎn)證明文件；

3.甲方身份證復印件；

4.乙方身份證復印件；

5.丙方擔保承諾書。

九、乙方為主導的目的