甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年安居客大連二手房地產中介服務合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（委托方）1.2乙方（受托方）1.3二手房地產中介服務第二條：合同目的和范圍2.1甲方委托乙方提供二手房地產中介服務2.2乙方負責為甲方尋找合適的二手房產第三條：服務內容3.1乙方應提供的服務內容3.2乙方不應提供的服務內容第四條：服務費用4.1服務費用的計算方式4.2服務費用的支付時間4.3服務費用的支付方式第五條：合同期限5.1合同的有效期限5.2合同的續約條款第六條：保密條款6.1雙方對合同內容保密6.2雙方對交易過程中的信息保密第七條：違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任第八條：爭議解決8.1雙方通過協商解決爭議8.2無法協商解決的，提交仲裁機構仲裁第九條：不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力對合同的影響第十條：合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一條：合同的轉讓11.1合同轉讓的條件11.2合同轉讓的程序第十二條：法律適用12.1本合同適用中華人民共和國法律第十三條：其他條款13.1雙方約定其他條款第十四條：合同的生效、修改和失效14.1合同的生效條件14.2合同的修改程序14.3合同的失效條件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（委托方）：指本合同所述的委托乙方為其提供二手房地產中介服務的個人或機構。1.2乙方（受托方）：指本合同所述的接受甲方委托，為其提供二手房地產中介服務的個人或機構。1.3二手房地產中介服務：指乙方根據甲方的委托，為其尋找、推薦合適的二手房地產，并提供相關的咨詢、協助交易等服務。第二條：合同目的和范圍2.1甲方委托乙方提供二手房地產中介服務，乙方應根據甲方的需求和條件，為其尋找、推薦合適的二手房地產。2.2乙方負責為甲方尋找合適的二手房產，包括但不限于查詢房源信息、帶看房源、協助談判、辦理交易手續等。第三條：服務內容3.1乙方應提供的服務內容：（1）了解甲方的需求，為其提供專業的房地產咨詢服務；（2）根據甲方的需求，尋找、推薦合適的二手房地產；（3）帶看房源，協助甲方了解房源的情況；（4）協助甲方與賣方進行談判，達成交易；（5）辦理交易手續，確保交易的順利進行。3.2乙方不應提供的服務內容：（1）承諾保證找到甲方可接受的房源；（2）代替甲方決定購買房源；（3）提供與房地產交易無關的其他服務。第四條：服務費用4.1服務費用的計算方式：雙方約定按照實際交易金額的一定比例收取服務費用，具體比例雙方另行協商確定。4.2服務費用的支付時間：甲方應在交易完成后的一定時間內支付服務費用給乙方。4.3服務費用的支付方式：甲方應通過銀行轉賬等非現金方式支付服務費用給乙方。第五條：合同期限5.1合同的有效期限：本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為一年。5.2合同的續約條款：合同到期后，如甲方繼續委托乙方提供中介服務，雙方可簽訂續約協議，續約協議的具體條款雙方另行協商確定。第六條：保密條款6.1雙方對合同內容保密：除非依法應當向政府部門提供本合同外，雙方應對本合同的內容予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。6.2雙方對交易過程中的信息保密：雙方應對在交易過程中獲取的對方的商業秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。第八條：違約責任8.1甲方違約責任：如甲方未按照約定支付服務費用，應向乙方支付遲延履行違約金，違約金的具體數額雙方另行協商確定。如甲方未按照約定購買乙方推薦的房源，乙方不承擔違約責任。8.2乙方違約責任：如乙方未按照約定時間為甲方尋找合適的二手房地產，或者提供的房源信息與實際情況嚴重不符，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金的具體數額雙方另行協商確定。第九條：爭議解決9.1雙方通過協商解決爭議：合同履行過程中如發生爭議，雙方應通過友好協商解決。9.2無法協商解決的，提交仲裁機構仲裁：如雙方協商不成，任何一方均有權將爭議提交至雙方約定的仲裁機構進行仲裁。第十條：不可抗力10.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。10.2不可抗力對合同的影響：如合同履行過程中發生不可抗力事件，導致合同無法履行或者履行困難，雙方應立即協商解決，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任。第十一條：合同的變更和解除11.1合同變更的條件：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協議，經雙方簽字或者蓋章后生效。（1）乙方嚴重違約，無法繼續履行合同；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）法律、法規規定解除合同的其他情形。第十二條：合同的轉讓12.1合同轉讓的條件：未經對方同意，任何一方不得將合同權利和義務全部或者部分轉讓給第三方。12.2合同轉讓的程序：如雙方同意轉讓合同，應簽訂書面轉讓協議，經雙方簽字或者蓋章后生效。第十三條：法律適用13.1本合同適用中華人民共和國法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四條：其他條款14.1雙方約定其他條款：雙方可以在合同中約定其他補充條款，作為本合同不可分割的一部分。14.2合同的生效、修改和失效：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。合同的修改和失效，應經雙方書面同意。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入：指在本合同履行過程中，除甲乙方之外，涉及到合同權利義務的第三方個體或機構。1.2第三方范圍：包括但不限于賣方、買方、貸款機構、物業公司、評估機構、仲裁機構、法院等。第二條：第三方責任的限定2.1第三方責任：第三方應按其與甲乙方的約定及相關法律法規承擔相應的責任。2.2第三方權利：第三方享有合同約定的及法律法規賦予的權利。第三條：第三方介入的程序3.1第三方通知：第三方介入時，應向甲乙方發出書面通知。3.2甲方乙方應對第三方通知予以核實，并在核實后繼續履行合同。第四條：第三方義務4.1第三方應遵守合同約定，協助甲乙方完成合同的履行。4.2第三方應按約定時間、方式提供相關服務，確保合同順利進行。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約：如第三方未按約定履行義務，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。5.2第三方違約導致的損失：因第三方違約導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方予以賠償。第六條：第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲方：第三方與甲方之間不存在直接的權利義務關系，甲方不得要求第三方履行本合同以外的義務。6.2第三方與乙方：第三方與乙方之間不存在直接的權利義務關系，乙方不得要求第三方履行本合同以外的義務。第七條：第三方責任限額7.1第三方責任限額的確定：第三方責任限額根據合同金額、第三方類型、行業標準等因素，由甲乙方協商確定。7.2第三方責任限額的調整：合同履行過程中，甲乙方可根據實際情況調整第三方責任限額，但需書面通知第三方。第八條：第三方介入的變更和解除8.1第三方變更：如第三方發生變更，應簽訂書面變更協議，經甲乙方簽字或者蓋章后生效。8.2第三方解除：如甲乙方同意解除與第三方的合同關系，應簽訂書面解除協議，經甲乙方簽字或者蓋章后生效。第九條：第三方與甲乙方的溝通協作9.1甲乙方與第三方應保持良好溝通，確保合同順利履行。9.2甲乙方與第三方在履行合同過程中發生爭議的，應通過友好協商解決。第十條：第三方介入的書面文件10.1所有涉及第三方介入的文件，包括但不限于合同、協議、通知等，均應以書面形式簽訂。10.2書面文件的生效：書面文件經甲乙方簽字或者蓋章后生效。第十一條：第三方介入的法律適用11.1第三方介入的法律適用：第三方介入的相關事宜，適用中華人民共和國法律。第十二條：第三方介入的其他條款12.1甲乙方與第三方可根據實際情況，簽訂其他涉及第三方介入的補充協議。12.2補充協議與本合同不可分割，構成本合同的一部分。第十三條：第三方介入的爭議解決13.1甲乙方與第三方在履行合同過程中發生爭議的，應通過友好協商解決。13.2無法協商解決的，提交仲裁機構仲裁或依法向人民法院提起訴訟。第十四條：第三方介入的生效、修改和失效14.1第三方介入的生效：本合同自甲乙方與第三方簽字或者蓋章之日起生效。14.2第三方介入的修改：本合同的修改，應經甲乙方與第三方書面同意，并簽字或者蓋章。14.3第三方介入的失效：本合同履行完畢，第三方介入相應失效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：二手房地產中介服務合同條款詳細說明附件2：中介服務費用明細表附件3：中介服務費用支付憑證附件4：房源信息查詢授權書附件5：房源帶看確認書附件6：交易協商記錄附件7：交易手續辦理指南附件8：不可抗力事件證明文件附件9：違約行為認定及責任追究細則附件10：合同變更、解除及續約協議附件11：第三方介入確認書附件12：第三方服務協議附件13：第三方責任限額確認書附件14：爭議解決方式選擇聲明附件1：二手房地產中介服務合同條款詳細說明詳細要求和說明：本附件詳細闡述了合同中的各項條款，包括合同主體、合同目的和范圍、服務內容、服務費用、合同期限、保密條款、違約責任、爭議解決、不可抗力、合同的轉讓、法律適用、其他條款等。附件2：中介服務費用明細表詳細要求和說明：本附件列出了中介服務費用的計算方式、支付時間和支付方式，以及費用包含的服務內容。附件3：中介服務費用支付憑證詳細要求和說明：本附件為甲乙雙方支付中介服務費用的憑證，需包含支付金額、支付時間、支付方式等信息。附件4：房源信息查詢授權書詳細要求和說明：本附件為甲方授權乙方查詢房源信息的文件，需明確授權范圍和查詢權限。附件5：房源帶看確認書詳細要求和說明：本附件用于確認甲乙雙方對房源的帶看情況，包括帶看時間、地點、房源狀況等信息。附件6：交易協商記錄詳細要求和說明：本附件記錄了甲乙雙方在交易過程中的協商內容，包括房源選擇、價格談判、交易條件等。附件7：交易手續辦理指南詳細要求和說明：本附件提供了交易手續的辦理流程和所需材料，指導甲乙雙方順利完成交易手續。附件8：不可抗力事件證明文件詳細要求和說明：本附件用于證明不可抗力事件的發生，包括事件性質、影響范圍、證明文件等。附件9：違約行為認定及責任追究細則詳細要求和說明：本附件詳細列舉了違約行為及相應的責任認定標準和追究程序。附件10：合同變更、解除及續約協議詳細要求和說明：本附件用于記錄合同變更、解除及續約的協議內容，包括變更、解除的條件和程序等。附件11：第三方介入確認書詳細要求和說明：本附件用于確認第三方介入合同的事宜，包括第三方身份、介入范圍和義務等。附件12：第三方服務協議詳細要求和說明：本附件明確了第三方與甲乙雙方之間的權利義務關系，包括服務內容、服務期限、違約責任等。附件13：第三方責任限額確認書詳細要求和說明：本附件用于確認第三方的責任限額，包括責任限額的確定和調整方式等。附件14：爭議解決方式選擇聲明詳細要求和說明：本附件為甲乙雙方選擇爭議解決方式的法律聲明，包括選擇仲裁或訴訟的方式和機構等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定支付服務費用。2.甲方未按約定購買乙方推薦的房源。3.乙方未按約定時間為甲方尋找合適的二手房地產。4.乙方提供的房源信息與實際情況嚴重不符。5.第三方未按約定履行義務。違約責任認定標準：1.甲方未按約定支付服務費用，乙方有權要求甲方支付遲延履行違約金。2.甲方未按約定購買乙方推薦的房源，乙方不承擔違約責任。3.乙方未按約定時間為甲方尋找合適的二手房地產，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方提供