甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年定制：共有房產使用及生活約定書本合同目錄一覽1.房產使用及生活約定1.1房產描述1.1.1房產地址1.1.2房產面積1.1.3房產結構1.2使用權的分配1.2.1使用權的歸屬1.2.2使用權的分配比例1.2.3使用權的變更1.3使用規則1.3.1居住要求1.3.2訪客管理1.3.3維修與保養1.3.4共有財產的管理1.3.5共有設施的使用1.4生活約定1.4.1居住者的權利與義務1.4.2共同生活的規則1.4.3爭議解決方式1.4.4合同的終止與續約2.房產管理及維護2.1管理責任2.1.1管理團隊的設立2.1.2管理團隊的職責2.1.3管理團隊的選舉與更換2.2維護與維修2.2.1維修責任的分配2.2.2維修資金的籌集2.2.3維修項目的決策2.2.4維修工程的實施3.財務管理與費用分攤3.1財務管理3.1.1財務管理制度的制定3.1.2財務管理人員的職責3.1.3財務報告的提交3.2費用分攤3.2.1共有費用的定義3.2.2費用分攤的原則3.2.3費用分攤的計算方法3.2.4費用的繳納與催繳4.合同的變更與終止4.1合同變更4.1.1變更的條件4.1.2變更的程序4.1.3變更的效力4.2合同終止4.2.1終止的條件4.2.2終止的程序4.2.3終止后的處理事項5.違約責任與爭議解決5.1違約責任5.1.1違約行為的界定5.1.2違約責任的承擔5.1.3違約行為的補救措施5.2爭議解決5.2.1爭議的解決方式5.2.2調解程序的啟動5.2.3仲裁或訴訟的提起6.其他事項6.1合同的生效6.1.1生效的條件6.1.2生效的時間6.2合同的保管6.2.1合同文件的保管6.2.2合同文件的復印件6.3合同的修訂6.3.1修訂的條件6.3.2修訂的程序6.4合同的解除6.4.1解除的條件6.4.2解除的程序第一部分：合同如下：1.房產使用及生活約定1.1房產描述1.1.1房產地址：市區街道號1.1.2房產面積：共計平方米，其中住宅面積平方米，公共區域面積平方米1.1.3房產結構：包含個臥室，個衛生間，個客廳，以及其他附屬設施1.2使用權的分配1.2.1使用權的歸屬：房產的使用權歸甲乙雙方共同所有1.2.2使用權的分配比例：甲方占房產使用權的%，乙方占房產使用權的%1.2.3使用權的變更：如需變更使用權分配，必須經過甲乙雙方協商一致并簽訂書面協議1.3使用規則1.3.1居住要求：甲乙雙方應按照合同約定合理使用房產，保持住宅整潔、安靜、安全1.3.2訪客管理：甲乙雙方應提前告知對方訪客信息，并遵守訪客管理制度1.3.3維修與保養：甲乙雙方應共同承擔房產的維修與保養責任，按照實際情況分攤費用1.3.4共有財產的管理：甲乙雙方應共同管理房產中的共有財產，包括家具、電器等1.3.5共有設施的使用：甲乙雙方應共同使用房產中的共有設施，并遵守使用規則1.4生活約定1.4.1居住者的權利與義務：甲乙雙方享有合同約定的權利，并承擔相應的義務1.4.2共同生活的規則：甲乙雙方應遵守共同生活的規則，相互尊重、和諧相處1.4.3爭議解決方式：如發生爭議，甲乙雙方應通過協商解決，協商不成的可采取調解、仲裁或訴訟等方式解決1.4.4合同的終止與續約：合同終止后，甲乙雙方應按照約定辦理房產交接手續，并結清相關費用；如需續約，應提前三個月協商一致并簽訂書面協議2.房產管理及維護2.1管理責任2.1.1管理團隊的設立：甲乙雙方應共同設立房產管理團隊，負責房產的日常管理工作2.1.2管理團隊的職責：管理團隊負責維護房產的正常使用狀態，處理房產相關事務2.1.3管理團隊的選舉與更換：管理團隊負責人由甲乙雙方共同選舉產生，如有需要可按照約定更換2.2維護與維修2.2.1維修責任的分配：甲乙雙方應按照實際情況承擔房產的維修責任，并分攤相關費用2.2.2維修資金的籌集：維修資金可通過甲方和乙方共同分攤或按照實際情況籌集2.2.3維修項目的決策：甲乙雙方應共同協商確定維修項目，并簽署書面協議2.2.4維修工程的實施：甲乙雙方應共同監督維修工程的實施，并驗收維修成果3.財務管理與費用分攤3.1財務管理3.1.1財務管理制度的制定：甲乙雙方應共同制定財務管理制度，明確財務管理規則3.1.2財務管理人員的職責：財務管理人員的職責包括收繳費用、編制財務報告等3.1.3財務報告的提交：財務管理人員應定期向甲乙雙方提交財務報告，公開財務狀況3.2費用分攤3.2.1共有費用的定義：共有費用包括房產管理、維修、保養等產生的費用3.2.2費用分攤的原則：甲乙雙方應按照使用比例或其他約定的方式分攤共有費用3.2.3費用分攤的計算方法：費用分攤的計算方法應由甲乙雙方共同確定，并明確體現在合同中3.2.4費用的繳納與催繳：甲乙雙方應按照約定時間繳納費用，如有拖欠應承擔相應的違約責任4.合同的變更與終止4.1合同變更4.1.1變更的條件：合同變更需經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面協議4.1.2變更的程序：合同變更的程序包括提出變更要求、協商一致、簽訂書面協議等4.1.3變更的效力：合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力4.2合同終止4.2.18.合同的解除8.1解除的條件：合同解除需符合法律規定和合同約定的條件，包括但不限于一方嚴重違約、合同目的不能實現等8.2解除的程序：合同解除的程序包括提出解除要求、協商一致、簽訂書面解除協議等8.3解除后的處理事項：合同解除后，甲乙雙方應按照約定辦理房產交接手續，結清相關費用，并按照實際情況承擔違約責任9.違約責任與爭議解決9.1違約責任9.1.1違約行為的界定：違約行為包括不履行合同義務、履行合同義務不符合約定等9.1.2違約責任的承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等9.1.3違約行為的補救措施：甲乙雙方可采取適當的補救措施，減輕對方損失，或者按照約定追究違約方的責任9.2爭議解決9.2.1爭議的解決方式：甲乙雙方應通過協商解決爭議，協商不成的可采取調解、仲裁或訴訟等方式解決9.2.2調解程序的啟動：甲乙雙方可共同選擇調解人員，啟動調解程序，調解結果對甲乙雙方具有約束力9.2.3仲裁或訴訟的提起：如雙方同意仲裁，應選定仲裁委員會并按照仲裁程序進行；如選擇訴訟，應向有管轄權的人民法院提起訴訟10.其他事項10.1合同的生效10.1.1生效的條件：合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，具備法律約束力10.1.2生效的時間：合同生效時間按照雙方約定的時間為準，如無約定，自簽字蓋章之日起生效10.2合同的保管10.2.1合同文件的保管：甲乙雙方應各自保管好合同正本，并確保合同文件的安全、完整10.3合同的修訂10.3.1修訂的條件：合同修訂需經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面修訂協議10.3.2修訂的程序：合同修訂的程序包括提出修訂要求、協商一致、簽訂書面修訂協議等10.4合同的解除10.4.1解除的條件：合同解除需符合法律規定和合同約定的條件，包括但不限于一方嚴重違約、合同目的不能實現等10.4.2解除的程序：合同解除的程序包括提出解除要求、協商一致、簽訂書面解除協議等10.4.3解除后的處理事項：合同解除后，甲乙雙方應按照約定辦理房產交接手續，結清相關費用，并按照實際情況承擔違約責任11.附件11.1附件清單：包括但不限于房產證、使用權分配證明、費用分攤計算公式等11.2附件的效力：附件與合同具有同等法律效力，甲乙雙方應共同保管并遵守附件規定12.法律適用與爭議解決12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律，除非雙方另有約定12.2爭議解決：如發生爭議，甲乙雙方應通過協商解決，協商不成的可采取調解、仲裁或訴訟等方式解決13.合同的簽署與生效13.1簽署：甲乙雙方應簽署書面合同，確保合同的真實性、合法性、有效性13.2生效：合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，具備法律約束力14.保密條款14.1保密義務：甲乙雙方應對合同內容和相關事宜保密，未經對方同意不得向第三方披露14.2保密期限：保密義務的期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和界定15.1第三方介入的概念：第三方介入是指在甲乙雙方合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他個人或組織，包括但不限于中介方、維修服務方、財務管理人員等。15.2.1甲乙雙方在履行合同過程中，需要依賴第三方提供的服務或商品；15.2.2甲乙雙方在履行合同過程中，涉及第三方的權益；15.2.3甲乙雙方在履行合同過程中，需要與第三方進行溝通、協調。16.第三方介入的責任和義務16.1第三方介入者的責任：第三方介入者應按照合同約定或甲乙雙方的合理要求，履行相應的義務，提供必要的服務或商品。16.2第三方介入者的義務：第三方介入者應遵守相關法律法規，誠實守信，不得損害甲乙雙方的合法權益。17.第三方介入的權益保護17.1甲乙雙方應與第三方介入者簽訂相應的合同，明確雙方的權利和義務，保障第三方介入者的合法權益。17.2甲乙雙方應合理行使合同權利，不得濫用權力，損害第三方介入者的合法權益。18.第三方介入的費用分攤18.1第三方介入的費用：第三方介入者提供的服務或商品的費用，由甲乙雙方按照約定的方式分攤。18.2費用分攤的計算方法：甲乙雙方應按照實際使用比例或其他約定的方式，分攤第三方介入者提供的服務或商品的費用。19.第三方介入的違約責任19.1第三方介入者的違約行為：第三方介入者未按照合同約定履行義務，或提供服務或商品不符合約定的質量標準。19.2違約責任的承擔：第三方介入者應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。19.3違約行為的補救措施：甲乙雙方可采取適當的補救措施，減輕損失，或者按照約定追究第三方介入者的責任。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議的解決方式：甲乙雙方應通過協商解決爭議，協商不成的可采取調解、仲裁或訴訟等方式解決。20.2調解程序的啟動：甲乙雙方可共同選擇調解人員，啟動調解程序，調解結果對甲乙雙方和第三方介入者具有約束力。20.3仲裁或訴訟的提起：如雙方同意仲裁，應選定仲裁委員會并按照仲裁程序進行；如選擇訴訟，應向有管轄權的人民法院提起訴訟。21.第三方介入的權益保障21.1甲乙雙方應尊重第三方介入者的合法權益，不得擅自變更或解除與第三方介入者簽訂的合同。21.2甲乙雙方應履行合同約定的義務，不得因第三方介入者的原因導致合同無法履行。22.第三方介入的責任限額22.1第三方介入者的責任限額：第三方介入者的責任限額應按照合同約定或甲乙雙方的合理要求確定。22.2責任限額的確定：責任限額可根據第三方介入者的服務或商品的性質、價值等因素進行確定。22.3責任限額的調整：甲乙雙方應根據實際情況，適時調整第三方介入者的責任限額。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證：證明房產所有權的法律文件，包括房產的具體地址、面積、結構等信息。2.使用權的分配證明：證明甲乙雙方對房產使用權的分配比例的法律文件。3.費用分攤計算公式：明確甲乙雙方對共有費用的分攤比例和方法的計算公式。4.維修服務合同：甲乙雙方與第三方維修服務方簽訂的合同，明確維修服務的具體內容、費用、責任等。5.財務管理協議：甲乙雙方與第三方財務管理人員簽訂的協議，明確財務管理人員的職責、權利、費用等。6.第三方介入合同：甲乙雙方與第三方介入者簽訂的合同，明確第三方介入者的責任、義務、費用等。7.爭議解決協議：甲乙雙方與第三方介入者簽訂的協議，明確爭議解決的程序、方式、責任等。8.保密協議：甲乙雙方與第三方介入者簽訂的協議，明確保密義務的內容、期限、責任等。說明二：違約行為及責任認定：1.未按照合同約定履行義務：包括但不限于未按時支付費用、未按時完成維修等。2.未遵守共同生活的規則：包括但不限于未按時繳納費用、未遵守訪客管理