公寓升級酒店合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協商，就甲方將其位于__________的公寓升級為酒店事宜達成如下協議：

一、公寓升級事宜

1.1甲方同意將其位于__________的公寓（以下簡稱“升級公寓”）升級為酒店，乙方同意接受該公寓并承擔酒店經營管理權。

1.2升級公寓的建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________。

二、經營期限及費用

2.1本合同的經營期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2甲方應按乙方要求，于經營期限屆滿前__________個工作日內將升級公寓恢復原狀，并退還乙方。

2.3乙方在經營期限內應向甲方支付公寓升級費用，具體費用如下：

（1）升級改造費用：__________元人民幣。

（2）裝修費用：__________元人民幣。

（3）設備購置費用：__________元人民幣。

2.4甲方應按乙方要求，在升級公寓內配備必要的設施設備，費用由乙方承擔。

三、經營管理

3.1乙方在經營期限內享有升級公寓的經營管理權，包括但不限于酒店客房、餐廳、會議室等設施的經營。

3.2乙方應遵守國家法律法規，確保酒店合法經營，不得從事違法活動。

3.3甲方應積極配合乙方的經營管理，提供必要的協助。

四、收益分配

4.1乙方在經營期限內取得的酒店收益，甲方享有__________%的收益分成。

4.2乙方應于每月__________日前將上月收益分成支付給甲方。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

5.2違約方應向守約方支付違約金，違約金按下列標準計算：

（1）升級改造費用違約金：__________元人民幣/日。

（2）裝修費用違約金：__________元人民幣/日。

（3）設備購置費用違約金：__________元人民幣/日。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執__________份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（1）升級公寓租賃合同。

（2）升級公寓改造方案。

（3）設備清單。

（4）收益分成協議。

（5）其他相關文件。

甲方（蓋章）：____________

法定代表人（或授權代表）：____________

乙方（蓋章）：____________

法定代表人（或授權代表）：____________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障自身權益，提高公寓升級為酒店項目的經營效益，特邀請第三方（以下簡稱“丙方”）作為項目合作方參與本次公寓升級酒店項目。乙方（以下簡稱“乙方”）作為公寓的產權所有人，同意將公寓升級為酒店，并與甲方及丙方共同簽訂本合同。為明確各方的權利、義務和責任，經甲乙丙三方友好協商，達成如下協議：

一、項目概述

1.1甲方擁有位于__________的公寓（以下簡稱“升級公寓”）的產權，同意將其升級為酒店。

1.2丙方作為項目合作方，負責提供資金支持、技術指導和管理服務。

1.3乙方同意將升級公寓的經營權交給丙方，并由丙方負責酒店的經營和管理。

二、甲方權益

2.1甲方享有升級公寓的產權，擁有公寓升級為酒店項目的最終決策權。

2.2甲方享有酒店經營收益的__________%分成，收益計算方式如下：

（1）客房收入：__________%；

（2）餐飲收入：__________%；

（3）其他收入：__________%。

2.3甲方享有對酒店經營管理的監督權，包括但不限于財務審計、經營管理決策等。

三、丙方責任

3.1丙方負責提供升級公寓升級為酒店所需的資金支持，具體金額為__________元人民幣。

3.2丙方負責提供酒店經營所需的技術指導和管理服務，確保酒店合法、合規經營。

3.3丙方應按照國家相關法律法規和合同約定，保障酒店經營的安全、衛生和品質。

四、乙方責任

4.1乙方同意將升級公寓的經營權交給丙方，并配合丙方進行酒店升級改造。

4.2乙方負責將升級公寓交付給丙方，確保交付時房屋結構、設施設備等符合約定要求。

4.3乙方應按照約定，在合同期限內支付公寓升級改造費用、裝修費用和設備購置費用。

五、違約責任及限制條款

5.1丙方未按時提供資金支持，應向甲方支付違約金，違約金按未提供資金金額的__________%計算。

5.2丙方未按約定提供技術指導和管理服務，應向甲方支付違約金，違約金按未提供服務部分金額的__________%計算。

5.3乙方未按時支付相關費用，應向丙方支付違約金，違約金按未支付費用金額的__________%計算。

5.4乙方在合同期限內不得擅自轉讓或抵押升級公寓，否則視為違約，應承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發生的爭議，各方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、合同終止

7.1本合同期滿或提前終止時，各方應按照約定履行合同終止后的相關事宜。

7.2合同終止后，丙方應將升級公寓恢復原狀，并退還甲方。

八、其他

8.1本合同一式__________份，甲乙丙三方各執__________份，具有同等法律效力。

8.2本合同附件如下：

（1）升級公寓租賃合同。

（2）升級公寓改造方案。

（3）設備清單。

（4）收益分成協議。

（5）其他相關文件。

第三方介入的意義和目的：

1.丙方作為資金提供方，能夠為公寓升級酒店項目提供必要的資金支持，降低甲方的投資風險。

2.丙方提供的技術指導和管理服務，有助于提高酒店的經營效益，確保酒店合法、合規經營。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為升級公寓的產權所有人，有權對項目進行最終決策，保障自身權益。

2.甲方享有酒店經營收益的分成，能夠實現自身投資回報。

3.甲方對酒店經營管理享有監督權，有助于確保酒店品質和品牌形象。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為保障其投資公寓的增值和穩定收益，特邀請第三方（以下簡稱“丙方”）作為戰略合作伙伴參與公寓物業管理項目。甲方（以下簡稱“甲方”）作為公寓物業管理服務的提供方，同意將物業管理權交給丙方，并由丙方負責公寓的物業管理。為明確各方的權利、義務和責任，經甲乙丙三方友好協商，達成如下協議：

一、項目概述

1.1乙方擁有位于__________的公寓（以下簡稱“公寓”）的所有權，同意將其物業管理權交給丙方。

1.2丙方作為項目合作方，負責提供專業的物業管理服務，提升公寓的居住品質和投資價值。

1.3甲方同意將物業管理權交給丙方，并配合丙方進行必要的物業管理活動。

二、乙方權益

2.1乙方作為公寓的所有權人，享有公寓的最終決策權，包括但不限于物業管理的重大決策。

2.2乙方享有公寓物業管理的收益分成，具體分成比例為__________%。

2.3乙方有權監督丙方的物業管理服務，確保服務質量和效率。

三、丙方責任

3.1丙方負責公寓的日常物業管理，包括但不限于清潔、安保、維修等。

3.2丙方應確保公寓的設施設備正常運行，維護公寓的安全和環境衛生。

3.3丙方應定期向乙方報告物業管理情況，包括財務報告和服務質量報告。

四、甲方責任

4.1甲方應按照丙方的要求，提供必要的物業管理服務支持，包括但不限于人力資源和后勤保障。

4.2甲方應配合丙方進行物業管理的日常活動，確保物業管理的順利進行。

4.3甲方應定期接受丙方的服務質量評估，并根據評估結果進行改進。

五、違約責任及限制條款

5.1丙方未能按照約定提供物業管理服務，應向乙方支付違約金，違約金按未提供服務天數乘以每日服務費用計算。

5.2甲方未配合丙方進行物業管理活動，應向丙方支付違約金，違約金按未配合天數乘以每日服務費用計算。

5.3乙方在未提前__________日通知的情況下，不得單方面解除合同，否則應向丙方支付違約金，違約金按合同剩余期限乘以每日收益分成計算。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發生的爭議，各方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

七、合同終止

7.1本合同期滿或提前終止時，各方應按照約定履行合同終止后的相關事宜。

7.2合同終止后，丙方應將公寓的物業管理權及相關資料移交給甲方。

八、其他

8.1本合同一式__________份，甲乙丙三方各執__________份，具有同等法律效力。

8.2本合同附件如下：

（1）公寓物業管理服務協議。

（2）公寓設施設備清單。

（3）物業管理服務質量標準。

（4）收益分成協議。

（5）其他相關文件。

乙方為主導的目的和意義：

1.乙方作為公寓的所有權人，通過引入丙方作為合作伙伴，能夠優化物業管理，提升公寓的居住品質和投資價