甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅買賣協議（含裝修）本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3住宅定義第二條：住宅買賣2.1住宅基本情況2.2買賣價格及支付方式2.3交付及驗收第三條：裝修條款3.1裝修標準及要求3.2裝修費用及支付方式3.3裝修交付及驗收第四條：交付及遷出4.1交付時間及條件4.2遷出時間及條件第五條：權利與義務5.1出賣人權利與義務5.2買受人權利與義務第六條：違約責任6.1出賣人違約責任6.2買受人違約責任第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁或訴訟地點及法院第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：其他約定9.1物業服務及費用9.2配套設施及使用9.3鄰里關系及維護第十條：附件10.1住宅買賣合同10.2裝修合同10.3相關產權證明文件第十一條：簽署日期及地點11.1簽署日期11.2簽署地點第十二條：合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間第十三條：合同份數13.1合同份數及保管第十四條：其他14.1未盡事宜14.2合同修改及補充第一部分：合同如下第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息：出賣人是指具有出售住宅所有權和相應處分權能力的自然人、法人和其他組織。1.2買受人信息：買受人是指具有購買住宅能力和相應支付能力，并同意購買住宅的自然人、法人和其他組織。1.3住宅定義：住宅是指用于居住的房屋，包括臥室、客廳、廚房、衛生間等生活空間。第二條：住宅買賣2.1住宅基本情況：住宅位于_______（具體地址），建筑結構為_______，建筑面積為_______平方米。2.2買賣價格及支付方式：住宅的買賣價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整），買受人通過_______（支付方式）支付。2.3交付及驗收：出賣人在_______年_______月_______日前將住宅交付給買受人，買受人應進行驗收，并在驗收合格后簽字確認。第三條：裝修條款3.1裝修標準及要求：住宅的裝修標準應符合_______（裝修標準），裝修材料應符合_______（材料要求）。3.2裝修費用及支付方式：裝修費用共計人民幣_______元整（大寫：_______元整），買受人通過_______（支付方式）支付。3.3裝修交付及驗收：出賣人在裝修完成后，應通知買受人進行驗收，買受人應按照約定時間進行驗收，并在驗收合格后簽字確認。第四條：交付及遷出4.1交付時間及條件：出賣人應按照約定時間將住宅交付給買受人，交付時住宅應符合_______（交付條件）。4.2遷出時間及條件：買受人應在取得住宅所有權后，按照約定時間遷入住宅，并應遵守_______（遷出條件）。第五條：權利與義務5.1出賣人權利與義務：出賣人應保證住宅的所有權歸買受人，并應履行合同約定的其他義務。5.2買受人權利與義務：買受人應按照約定支付買賣價格和裝修費用，并應履行合同約定的其他義務。第六條：違約責任6.1出賣人違約責任：出賣人未按照約定交付住宅或未履行合同約定的其他義務的，應承擔違約責任，賠償買受人因此受到的損失。6.2買受人違約責任：買受人未按照約定支付買賣價格和裝修費用或未履行合同約定的其他義務的，應承擔違約責任，賠償出賣人因此受到的損失。第七條：爭議解決7.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2仲裁或訴訟地點及法院：仲裁或訴訟地點為_______，仲裁委員會或法院為_______。第八部分：合同的變更和解除8.1合同變更條件：合同的變更應經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。8.2合同解除條件：合同解除應經雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。第九條：其他約定9.1物業服務及費用：住宅的物業服務由_______提供，物業費用為人民幣_______元整（大寫：_______元整）每月。9.2配套設施及使用：住宅的配套設施包括_______，買受人應合理使用并遵守相關規定。9.3鄰里關系及維護：買受人應遵守住宅小區的鄰里關系，共同維護住宅小區的和諧環境。第十條：附件10.1住宅買賣合同10.2裝修合同10.3相關產權證明文件第十一條：簽署日期及地點11.1簽署日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2簽署地點：本合同在_______（地點）簽署。第十二條：合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同生效時間：本合同自_______年_______月_______日起生效。第十三條：合同份數13.1合同份數：本合同一式兩份，出賣人和買受人各執一份。第十四條：其他14.1未盡事宜：本合同未盡事宜，雙方應協商補充。14.2合同修改及補充：本合同的修改和補充，應經雙方協商一致，并以書面形式簽訂。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件：合同的變更應經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議應明確變更的內容、范圍、期限等事項。8.2合同解除條件：合同解除應經雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。解除協議應明確解除的原因、解除日期、解除后的處理事項等。第九條：其他約定9.1物業服務及費用：住宅的物業服務由出賣人提供，物業費用為人民幣每月_______元整（大寫：_______元整）。買受人應在每月_______日前向出賣人支付物業費用。9.2配套設施及使用：住宅的配套設施包括_______。買受人應合理使用并遵守相關規定。未經出賣人同意，買受人不得擅自改變住宅的結構和用途。9.3鄰里關系及維護：買受人應遵守住宅小區的鄰里關系，共同維護住宅小區的和諧環境。買受人應按照約定承擔住宅的維修和保養責任。第十條：附件10.1住宅買賣合同10.2裝修合同10.3相關產權證明文件10.4補充協議第十一條：簽署日期及地點11.1簽署日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2簽署地點：本合同在_______（地點）簽署。第十二條：合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同生效時間：本合同自_______年_______月_______日起生效。第十三條：合同份數13.1合同份數：本合同一式兩份，出賣人和買受人各執一份。第十四條：其他14.1未盡事宜：本合同未盡事宜，雙方應協商補充。14.2合同修改及補充：本合同的修改和補充，應經雙方協商一致，并以書面形式簽訂。修改和補充協議與本合同具有同等法律效力。14.3法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決等均適用中華人民共和國的法律。14.4合同語言：本合同的正式文本以中文書寫，如有外文翻譯，以中文文本為準。14.5通知：任何一方發出的通知或其他通信均應以書面形式送達對方指定的地址。通知在對方收到時生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義1.1第三方是指除甲乙方之外的參與本合同履行過程的個體或機構，包括但不限于中介方、監理方、施工方、物業服務方等。第二條：第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：在本合同履行過程中，如甲乙方協商一致，需要第三方提供專業服務或協助履行合同義務時，第三方可以介入。2.2第三方介入的方式：第三方介入需經甲乙方書面同意，并簽訂書面介入協議。介入協議應明確第三方的職責、權利、義務及介入期限等內容。第三條：第三方的責任和義務3.1第三方應按照介入協議的約定，提供專業服務或協助甲乙方履行合同義務。3.2第三方應確保其提供的服務或協助符合甲乙方的合法權益，并承擔因此產生的責任。3.3第三方應遵守相關法律法規和行業規范，不得損害甲乙方的利益和合法權益。第四條：第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方之間的權利義務關系，應以介入協議為準。4.2第三方對甲乙方的任何承諾和保證，均應視為對甲乙方的約束力。4.3甲乙方與第三方之間的糾紛，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第五條：第三方的責任限額5.1第三方應對其介入行為所產生的損失或損害承擔有限責任，但第三方故意或重大過失造成的損失除外。5.2第三方責任限額應在介入協議中約定，若未約定，則第三方責任限額不得超出其從甲乙方獲得的報酬。第六條：第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件：a.介入目的達到，或介入期限屆滿；b.甲乙方協商一致，提前終止第三方介入；c.第三方違反介入協議，甲乙方有權終止介入。6.2第三方介入的終止程序：甲乙方應書面通知第三方終止介入，并在終止后辦理相關手續。第七條：第三方介入后的合同變更7.1如有必要，甲乙方協商一致，可以書面形式對原合同進行變更，涉及第三方的部分應以書面形式通知第三方。7.2第三方對合同變更有異議的，應在收到通知后_______日內向甲乙方提出，否則視為同意合同變更。第八條：第三方介入后的爭議解決8.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2第三方作為被告時，甲乙方應提供必要的協助和配合。第九條：第三方介入的費用9.1第三方介入的費用應在介入協議中約定，包括報酬、費用承擔等。9.2第三方介入費用的支付方式應在介入協議中約定，如未約定，則按照甲乙方的支付安排執行。第十條：附件10.1第三方介入協議10.2其他相關文件第十一條：簽署日期及地點11.1簽署日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2簽署地點：本合同在_______（地點）簽署。第十二條：合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同生效時間：本合同自_______年_______月_______日起生效。第十三條：合同份數13.1合同份數：本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方執一份。第十四條：其他14.1未盡事宜：本合同未盡事宜，雙方應協商補充。14.2合同修改及補充：本合同的修改和補充，應經甲乙方及第三方協商一致，并以書面形式簽訂。修改和補充協議與本合同具有同等法律效力。14.3法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決等均適用中華人民共和國的法律。14.4合同語言：本合同的正式文本以中文書寫，如有外文翻譯，以中文文本為準。14.5通知：任何一方發出的通知或其他通信均應以書面形式送達對方指定的地址。通知在對方收到時生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：住宅買賣合同附件2：裝修合同附件3：相關產權證明文件附件4：第三方介入協議附件5：裝修設計方案附件6：裝修材料清單附件7：裝修施工進度計劃附件8：物業服務合同附件9：鄰里關系公約附件10：合同履行過程中的通信記錄附件11：補充協議附件12：裝修工程驗收報告附件13：住宅交付確認書附件14：裝修費用支付憑證說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按照約定時間交付住宅或未履行合同約定的其他義務。2.買受人未按照約定時間支付買賣價格和裝修費用或未履行合同約定的其他義務。3.第三方未按照介入協議提供專業服務或協助履行合同義務。違約責任認定標準：1.出賣人違約責任：出賣人應承擔違約責任，賠償買受人因此受到的損失，包括但不限于延遲交付的違約金、賠償金等。2.買受人違約責任：買受人應承擔違約責任，賠償出賣人因此受到的損失，包括但不限于延遲支付的違約金、賠償金等。3.第三方違約責任：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙方因此受到的損失，包括但不限于延遲提供服務的違約金、賠償金等。示例說明：1.若出賣人延遲交付住宅，則應支付買受人延遲交付的違約金，具體金額按照合同約定或法院判決確定。2.若買受人延遲支付買賣價格，則應支付出賣人延遲支付的違約金，具體金額按照合同約定或法院判決確定。3.若第三方未按照約定提供服務，則應支付甲乙方因此產生的損失，具體金額按照合同約定或法院判決確定。說明三：法律名詞及解釋：1.住宅：指用于居住的房屋，包括臥室、客廳、廚房、衛生間等生活