甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年回遷房購買意向書與合同匯編本合同目錄一覽1.第一條回遷房購買意向書1.1第二條購買人基本信息1.1.1購買人姓名1.1.2購買人聯系方式1.1.3購買人身份證號碼1.2第三條回遷房基本信息1.2.1房屋地址1.2.2房屋面積1.2.3房屋戶型1.3第四條購買價格及支付方式1.3.1購買價格1.3.2支付方式1.3.3支付時間1.4第五條交付時間及條件1.4.1交付時間1.4.2交付條件1.5第六條合同的變更與解除1.5.1變更條件1.5.2解除條件1.6第七條違約責任1.6.1違約責任規定1.7第八條爭議解決方式1.7.1爭議解決方式1.8第九條其他約定1.8.1其他約定內容2.第二條回遷房購買合同2.1第十條購買人基本信息2.1.1購買人姓名2.1.2購買人聯系方式2.1.3購買人身份證號碼2.2第十一條回遷房基本信息2.2.1房屋地址2.2.2房屋面積2.2.3房屋戶型2.3第十二條購買價格及支付方式2.3.1購買價格2.3.2支付方式2.3.3支付時間2.4第十三條交付時間及條件2.4.1交付時間2.4.2交付條件2.5第十四條合同的變更與解除2.5.1變更條件2.5.2解除條件2.6第十五條違約責任2.6.1違約責任規定2.7第十六條爭議解決方式2.7.1爭議解決方式2.8第十七條其他約定2.8.1其他約定內容第一部分：合同如下：第一條回遷房購買意向書1.1第二條購買人基本信息1.1.1購買人姓名：1.1.2購買人聯系方式：138001380001.1.3購買人身份證號碼：11010519700101001X1.2第三條回遷房基本信息1.2.1房屋地址：北京市朝陽區路號1.2.2房屋面積：120平方米1.2.3房屋戶型：三室兩廳1.3第四條購買價格及支付方式1.3.1購買價格：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000）1.3.2支付方式：銀行轉賬1.3.3支付時間：自合同簽訂之日起五個工作日內支付定金人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000），剩余款項在辦理房屋過戶手續時支付。1.4第五條交付時間及條件1.4.1交付時間：自房屋過戶手續辦理完畢之日起三個月內交付房屋。1.4.2交付條件：房屋符合國家關于住宅質量的相關標準，且取得房屋所有權證。1.5第六條合同的變更與解除1.5.1變更條件：a)購買人和出賣人協商一致，且不影響其他購房人的利益；b)因政策調整、規劃變更等原因導致房屋不能按照約定交付的。1.5.2解除條件：a)購買人和出賣人協商一致；b)因不可抗力導致合同無法履行；c)出賣人未能按照合同約定交付房屋，且在購買人提出書面解除合同通知后仍未能交付的。第二條回遷房購買合同2.1第十條購買人基本信息2.1.1購買人姓名：2.1.2購買人聯系方式：138001380002.1.3購買人身份證號碼：11010519700101001X2.2第十一條回遷房基本信息2.2.1房屋地址：北京市朝陽區路號2.2.2房屋面積：120平方米2.2.3房屋戶型：三室兩廳2.3第十二條購買價格及支付方式2.3.1購買價格：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000）2.3.2支付方式：銀行轉賬2.3.3支付時間：自合同簽訂之日起五個工作日內支付定金人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000），剩余款項在辦理房屋過戶手續時支付。2.4第十三條交付時間及條件2.4.1交付時間：自房屋過戶手續辦理完畢之日起三個月內交付房屋。2.4.2交付條件：房屋符合國家關于住宅質量的相關標準，且取得房屋所有權證。2.5第十四條合同的變更與解除2.5.1變更條件：a)購買人和出賣人協商一致，且不影響其他購房人的利益；b)因政策調整、規劃變更等原因導致房屋不能按照約定交付的。2.5.2解除條件：a)購買人和出賣人協商一致；b)因不可抗力導致合同無法履行；c)出賣人未能按照合同約定交付房屋，且在購買人提出書面解除合同通知后仍未能交付的。2.6第十五條違約責任2.6.1違約責任規定：a)購買人未能按照合同約定支付款項的，應當按照逾期付款金額的每日萬分之五支付違約金；b)出賣人未能按照合同約定交付房屋的，應當按照逾期交付天數的人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000）支付違約金。2.7第十六條爭議解決方式2.7.1爭議解決方式：a第八條所有權及使用權8.1購買人自合同簽訂之日起，對所購買的回遷房享有完整的所有權和使用權。8.2出賣人應保證房屋權屬清晰，無任何抵押、擔保、租賃、查封等權利瑕疵。第九條房屋質量及保修9.1出賣人應保證房屋質量符合國家關于住宅質量的相關標準。9.2房屋交付后，出賣人應對房屋進行保修，保修期自房屋交付之日起計算，保修期限及保修范圍詳見附件。第十條物業管理10.1購買人應遵守物業管理規定，按時支付物業管理費用。第十一條稅費11.1購買人和出賣人應按照國家和地方政府的有關規定支付購房相關的稅費。11.2稅費的具體金額及支付方式，雙方可協商確定。第十二條合同的轉讓12.1未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。12.2雙方同意轉讓的，轉讓應辦理相應的法定手續，并通知對方。第十三條保密條款13.1雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。13.2違反保密條款的，違約方應承擔相應的法律責任。第十四條合同的生效、變更和解除14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同的變更和解除，應經雙方協商一致，并書面確認。14.3本合同的解除不影響雙方的其他權利和責任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入本合同履行過程中，應嚴格遵守本合同的約定，并承擔相應的權利和義務。1.3第三方如未能按照本合同約定履行義務，導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第二條第三方介入的情形a)房屋買賣過程中的中介機構；b)房屋過戶手續辦理過程中的政府部門和機構；c)物業管理公司；d)銀行等金融機構；e)其他參與本合同履行過程的第三方。第三條第三方責任限定3.1第三方介入本合同，并不免除甲乙方按照本合同約定履行義務的責任。3.2第三方在本合同履行過程中，如因過失導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.3第三方在本合同履行過程中，故意導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，且甲乙方有權依法追償。第四條第三方權益的保障4.1甲乙方應按照本合同約定履行義務，保障第三方的合法權益。4.2甲乙方不得無故拒絕履行本合同約定，導致第三方損失的，甲乙方應承擔相應的賠償責任。第五條第三方違約處理5.1第三方如未能按照本合同約定履行義務，甲乙方有權要求第三方履行義務，或要求甲乙方承擔違約責任。5.2第三方如未能按照本合同約定履行義務，導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方賠償損失。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方之間，應保持獨立的關系，第三方不應干預甲乙方之間的合同履行。6.2第三方如違反本合同約定，干預甲乙方之間的合同履行，甲乙方有權要求第三方停止違約行為，并要求賠償損失。第七條第三方介入的合同補充7.1如本合同的履行過程中，需要第三方介入的，甲乙方應與第三方簽訂相應的補充協議，明確第三方的權利和義務。7.2補充協議應經甲乙方協商一致，并書面確認。第八條第三方責任限額8.1除法律明確規定外，第三方對甲乙方的賠償責任限額，不得超過第三方從本合同中獲得的好處。8.2第三方如因故意或重大過失導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方承擔無限額的賠償責任。第九條第三方介入的爭議解決9.1因第三方介入本合同履行過程中產生的爭議，甲乙方應協商解決。9.2如協商不成，甲乙方可依照本合同約定的爭議解決方式，向人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：房屋平面圖附件三：房屋質量保修書附件四：物業管理協議附件五：購房相關稅費明細表附件六：銀行轉賬憑證附件七：違約金計算公式附件八：爭議解決方式說明附件一：房屋所有權證詳細要求和說明：本附件提供房屋所有權證的復印件，證明房屋權屬清晰，無任何抵押、擔保、租賃、查封等權利瑕疵。附件二：房屋平面圖詳細要求和說明：本附件提供房屋的平面圖，詳細展示房屋的布局和結構，以便購買人了解房屋的具體情況。附件三：房屋質量保修書詳細要求和說明：本附件詳細列明房屋的質量保修條款，包括保修期、保修范圍和保修責任等。附件四：物業管理協議詳細要求和說明：本附件提供物業管理的協議，明確物業管理公司的服務內容、服務標準、物業管理費用等。附件五：購房相關稅費明細表詳細要求和說明：本附件詳細列明購房過程中涉及的各項稅費，包括契稅、印花稅、交易手續費等，并說明各項稅費的計算方式。附件六：銀行轉賬憑證詳細要求和說明：本附件提供購買人支付款項的銀行轉賬憑證復印件，作為支付的證據。附件七：違約金計算公式詳細要求和說明：本附件提供違約金的計算公式，明確違約金的計算方法和計算依據。附件八：爭議解決方式說明詳細要求和說明：本附件詳細說明爭議解決方式，包括協商解決、調解、仲裁或訴訟等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.購買人未能按照合同約定支付款項。2.出賣人未能按照合同約定交付房屋。3.出賣人未能保證房屋質量符合國家標準。5.第三方未能按照合同約定履行義務。違約責任認定標準：1.購買人未能按照合同約定支付款項的，應當按照逾期付款金額的每日萬分之五支付違約金。2.出賣人未能按照合同約定交付房屋的，應當按照逾期交付天數的人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000）支付違約金。3.出賣人未能保證房屋質量符合國家標準的，應當按照法律規定和合同約定承擔修復責任或賠償責任。5.第三方未能按照合同約定履行義務的，應當按照法律規定和合同約定承擔違約責任。示例說明：例如，如果購買人未能按照合同約定支付款項，則根據附件七的違約金計算公式，購買人應支付逾期付款金額的每日萬分之五作為違約金。說明