甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業地產租賃新動向：鋪面合同匯編本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租賃標的物描述2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息4.租賃用途4.1承租方使用目的4.2允許的活動類型4.3禁止的活動類型5.維修與保養5.1出租方維修責任5.2承租方維修責任5.3維修通知流程6.保險6.1承租方保險責任6.2保險證明文件6.3保險理賠流程7.稅務7.1相關稅務責任7.2稅務申報流程8.違約責任8.1出租方違約8.2承租方違約8.3違約賠償金額9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3法律適用10.提前終止租賃10.1提前終止租賃的條件10.2提前終止租賃的通知期限10.3提前終止租賃的違約金11.合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3變更與解除的程序12.合同的轉讓12.1轉讓的條件12.2轉讓的程序12.3轉讓的違約責任13.附件13.1租賃物業相關文件13.2租賃合同補充協議13.3其他重要文件14.其他條款14.1合同生效日期14.2合同終止后的處理14.3雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條租賃雙方1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：×××商業地產有限公司1.1.2出租方地址：×××市×××路×××號1.1.3出租方聯系人：×××，聯系電話：×××××××××1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：×××零售有限公司1.2.2承租方地址：×××市×××路×××號1.2.3承租方聯系人：×××，聯系電話：×××××××××1.3租賃標的物描述1.3.1標的物名稱：×××商場一層的鋪面1.3.2標的物地址：×××市×××路×××號商場一層1.3.3標的物面積：約為××××平方米1.3.4標的物現狀：符合租賃要求，具備經營條件第二條租賃期限2.1租賃開始日期：××××年××月××日2.2租賃結束日期：××××年××月××日2.3租賃續約條款：如雙方同意在租賃期滿后繼續租賃，應提前三個月書面通知對方，并協商續約事宜。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月××××元人民幣3.2租金支付周期：每月底支付下一個月租金3.3租金支付賬戶信息：賬戶名稱：×××商業地產有限公司，賬號：××××××××××××××，開戶行：×××銀行×××分行第四條租賃用途4.1承租方使用目的：從事零售業務4.2允許的活動類型：合法的零售業務及其他與零售業務相關的活動4.3禁止的活動類型：不得進行違法、違規及損害出租方利益的活動第五條維修與保養5.1出租方維修責任：出租方負責租賃標的物的結構安全、設施設備及公共區域的維修與保養。5.2承租方維修責任：承租方負責自身經營區域內的設施設備維修與保養。5.3維修通知流程：如租賃標的物出現故障，承租方應在發現故障后第一時間通知出租方，出租方應在接到通知后七個工作日內進行維修。第六條保險6.1承租方保險責任：承租方應在租賃開始前購買商業綜合險，保障租賃標的物及經營活動的安全。6.2保險證明文件：承租方應向出租方提供保險單據副本。6.3保險理賠流程：如發生保險事故，承租方應立即通知保險公司并按照保險公司的要求進行理賠。第七條稅務7.1相關稅務責任：承租方應按照國家的稅收法律法規自行申報并繳納相關稅費。7.2稅務申報流程：承租方應在每個納稅期限前向稅務機關申報并繳納稅款。7.3出租方有權要求承租方提供稅務部門出具的納稅證明。第八條違約責任8.1出租方違約8.1.1如出租方未按照約定提供租賃標的物，應支付承租方違約金，違約金為一個月租金的20%。8.1.2如出租方未按照約定履行維修義務，應承擔維修費用，并支付承租方違約金，違約金為維修費用的20%。8.2承租方違約8.2.1如承租方未按照約定支付租金，應支付違約金，違約金為應付款項的10%。8.2.2如承租方未按照約定使用租賃標的物，出租方有權要求承租方停止違約行為，并支付違約金，違約金為一個月租金的20%。8.3違約賠償金額8.3.1除按照本合同約定支付違約金外，違約方還應承擔因違約給守約方造成的其他損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：如雙方在履行本合同過程中發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：中華人民共和國人民法院。9.3法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條提前終止租賃10.1提前終止租賃的條件10.1.1如雙方協商一致，可以提前終止本合同。10.1.2如承租方嚴重違反本合同約定，出租方有權提前終止本合同。10.2提前終止租賃的通知期限10.2.1如雙方協商一致提前終止本合同，應提前三個月書面通知對方。10.2.2如出租方因承租方違約提前終止本合同，應提前一個月書面通知對方。10.3提前終止租賃的違約金10.3.1提前終止租賃的，承租方應支付出租方違約金，違約金為三個月租金的50%。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件11.1.1如雙方協商一致，可以變更本合同。11.1.2如因國家法律法規變化，本合同需要變更的，雙方應協商一致進行變更。11.2合同解除條件11.2.1如雙方協商一致，可以解除本合同。11.2.2如承租方嚴重違反本合同約定，出租方有權解除本合同。11.3變更與解除的程序11.3.1合同變更或解除，應由雙方簽署書面協議，并經雙方蓋章確認。第十二條合同的轉讓12.1轉讓的條件12.1.1如承租方需要將本合同項下的租賃權益轉讓給第三方，應提前三個月書面通知出租方。12.1.2出租方有權拒絕承租方的轉讓請求，且無需說明理由。12.2轉讓的程序12.2.1承租方應在獲得出租方書面同意后，與第三方簽署轉讓協議。12.2.2轉讓協議簽署后，承租方應向出租方提交轉讓的書面證明。12.3轉讓的違約責任12.3.1如承租方未經出租方同意擅自轉讓本合同項下的租賃權益，應支付違約金，違約金為三個月租金的100%。第十三條附件13.1租賃物業相關文件13.1.1物業權屬證明13.1.2物業現狀照片13.2租賃合同補充協議13.2.1租賃合同補充協議（如有）13.3其他重要文件13.3.1雙方簽署的其他與本合同相關的文件。第十四條其他條款14.1合同生效日期：本合同自雙方簽署之日起生效。14.2合同終止后的處理14.2.1合同終止后，承租方應按照本合同約定將租賃標的物交還出租方。14.2.2合同終止后，雙方應對本合同涉及的保密信息予以保密，未經對方同意不得第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與租賃標的物或本合同項下權益有關聯的各方，包括但不限于中介方、評估機構、維修服務提供商等。第二條第三方介入的條件2.1如租賃過程中需要第三方的介入，包括但不限于中介服務、專業評估、維修保養等，甲乙雙方應事先書面協商一致，并明確第三方的職責和權利。第三條第三方選擇及職責3.1甲乙雙方應共同選擇第三方，并確保第三方的選擇符合國家法律法規及行業標準。3.2第三方介入時，應向甲乙雙方出示合法資質證明，并嚴格按照甲乙雙方的指示執行相關職責。3.3第三方應保持獨立客觀，不得偏袒任何一方，并對其提供的服務承擔責任。第四條第三方費用及支付4.1第三方提供的服務費用由甲乙雙方協商確定，并在合同中明確。4.2第三方服務費用的支付方式、支付時間由甲乙雙方協商確定，并在合同中明確。第五條第三方責任限額5.1第三方對甲乙雙方的責任限額應在其提供的服務范圍內，由甲乙雙方協商確定，并在合同中明確。5.2如第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失，超出責任限額的部分，由第三方承擔。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方的關系基于本合同及甲乙雙方的共同指示，第三方不具有本合同之外的任何權益。6.2第三方對本合同的履行不影響甲乙雙方的權利與義務。第七條第三方介入的變更及終止7.1如需變更或終止第三方的介入，甲乙雙方應協商一致，并書面通知第三方。7.2第三方接到變更或終止通知后，應按照甲乙雙方的指示完成相關手續。第八條第三方違約處理8.1如第三方未按照合同約定提供服務，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。8.2如第三方因違約導致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權要求第三方賠償損失。第九條第三方侵權責任9.1如第三方在提供服務過程中侵犯甲乙雙方或其他第三方的合法權益，第三方應承擔侵權責任。9.2甲乙雙方有權要求第三方停止侵權行為，并賠償因此造成的損失。第十條第三方保密義務10.1第三方應對在提供服務過程中獲得的甲乙雙方的商業秘密、個人隱私等信息予以保密。10.2第三方違反保密義務的，應承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。第十一條第三方法律地位11.1第三方在本合同中的地位為服務提供者，不具有合同主體地位。11.2第三方不享有本合同的任何權益，也不承擔本合同的任何義務。第十二條甲乙雙方的權利與義務12.1甲乙雙方應按照本合同約定履行各自的義務。12.2甲乙雙方應對第三方的服務進行監督，確保第三方按照合同約定提供服務。第十三條第三方介入的合同補充協議13.1如甲乙雙方認為有必要時，可以與第三方簽訂補充協議，明確雙方的權利與義務。13.2補充協議應經甲乙雙方協商一致，并書面簽署。第十四條合同的繼續有效14.1本合同的修正不影響本合同其他條款的有效性。14.2本合同的修正條款與本合同具有同等法律效力。第十五條爭議解決15.1如本合同的修正條款與原合同發生沖突，以修正條款為準。15.2如因本合同的修正發生爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物業相關文件1.1物業權屬證明1.1.1土地使用權證1.1.2房產證1.2物業現狀照片1.2.1標的物外觀照片1.2.2標的物內部照片附件2：租賃合同補充協議2.1租賃合同補充協議（如有）附件3：其他重要文件3.1雙方簽署的其他與本合同相關的文件說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定時間支付租金。2.未按約定使用租賃標的物。3.未按約定履行維修義務。4.未按約定通知出租方維修事宜。5.未經出租方同意擅自轉租或轉讓本合同項下的租賃權益。違約責任認定標準：1.如一方違約，守約方有權要求違約方支付違約金，違約金為一個月租金的20%。2.如一方違約導致對方損失，守約方有權要求違約方賠償因此造成的實際損失。示例說明：如承租方未按約定時間支付租金，出租方有權要求承租方支付違約金，違約金為一個月租金的20%。如承租方未按約定使用租賃標的物，出租方有權要