頂賬房產交易協議2024年版精簡版版A版本合同目錄一覽1.交易雙方1.1賣方1.2買方2.房產信息2.1房產地址2.2房產面積2.3房產用途2.4房產所有權3.交易價格3.1房產交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.交易條件4.1房產過戶條件4.2房產交付條件5.房產過戶5.1過戶手續5.2過戶費用6.房產交付6.1交付時間6.2交付方式7.違約責任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決8.1協商解決8.2調解解決8.3訴訟解決9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.其他約定10.1房產維修責任10.2房產保險責任10.3房產租賃事宜11.附加條款11.1房產交易稅費11.2房產交易手續費12.合同的簽訂與保管12.1合同簽訂地點12.2合同簽訂時間12.3合同保管13.合同的書面形式13.1合同文本13.2附件14.法律適用與管轄14.1法律適用14.2爭議管轄第一部分：合同如下：1.交易雙方甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯系人：__________________聯系電話：____________________乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯系人：__________________聯系電話：____________________2.房產信息2.1房產地址：____________________房產座落于_______市（縣）_______街道_______號，房屋所有權證號：_______。2.2房產面積：_______平方米。2.3房產用途：_______（住宅、商業、辦公等）。2.4房產所有權：甲方保證該房產權屬清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。3.交易價格3.1房產交易價格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2支付方式：乙方采取_______（現金、轉賬、等）方式支付交易款。3.3支付時間：乙方應在本協議簽訂之日起____個工作日內支付上述款項。4.交易條件4.1房產過戶條件：甲方應協助乙方完成房產過戶手續，包括但不限于提供相關證件、資料等。4.2房產交付條件：甲方應在房產過戶完成后____個工作日內將房產交付給乙方。5.房產過戶5.1過戶手續：甲乙雙方應共同前往房產交易中心辦理過戶手續，按照法律法規和政策規定支付相關稅費。5.2過戶費用：過戶過程中產生的稅費由_______方承擔（甲方/乙方）。6.房產交付6.1交付時間：甲方應在過戶完成后____個工作日內將房產交付給乙方。6.2交付方式：甲方將房產鑰匙和房產證等相關資料交付給乙方。7.違約責任7.1賣方違約：甲方未按本協議約定履行義務的，應向乙方支付違約金，違約金為本協議交易價格的____%。7.2買方違約：乙方未按本協議約定履行義務的，應向甲方支付違約金，違約金為本協議交易價格的____%。第二部分：其他條款和約定8.爭議解決8.1協商解決：雙方應友好協商解決本協議履行過程中的爭議。8.2調解解決：如協商不成，可向所在地人民調解委員會申請調解。8.3訴訟解決：如調解不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：本協議的變更應經雙方協商一致，并以書面形式簽訂。9.3合同終止：本協議履行完成后自行終止。10.其他約定10.1房產維修責任：房產交付后，因自然損耗或正常使用造成的維修費用由乙方承擔。10.2房產保險責任：房產交付后，乙方應按期繳納房產保險費用，并確保房產安全。10.3房產租賃事宜：本協議簽訂后，房產不得擅自出租或轉租給第三方。11.附加條款11.1房產交易稅費：本協議交易過程中產生的稅費按法律法規和政策規定由雙方承擔。11.2房產交易手續費：本協議交易手續費為交易價格的____%，由_______方承擔。12.合同的簽訂與保管12.1合同簽訂地點：本協議在_______（地點）簽訂。12.2合同簽訂時間：本協議于____年____月____日簽訂。12.3合同保管：雙方各執一份，具有同等法律效力。13.合同的書面形式13.1合同文本：本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。13.2附件：房產證、身份證等相關證件和資料。14.法律適用與管轄14.1法律適用：本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議管轄：本協議引起的爭議由_______人民法院管轄。8.爭議解決8.1協商解決：雙方應友好協商解決本協議履行過程中的爭議。8.2調解解決：如協商不成，可向所在地人民調解委員會申請調解。8.3訴訟解決：如調解不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：本協議的變更應經雙方協商一致，并以書面形式簽訂。9.3合同終止：本協議履行完成后自行終止。10.其他約定10.1房產維修責任：房產交付后，因自然損耗或正常使用造成的維修費用由乙方承擔。10.2房產保險責任：房產交付后，乙方應按期繳納房產保險費用，并確保房產安全。10.3房產租賃事宜：本協議簽訂后，房產不得擅自出租或轉租給第三方。11.附加條款11.1房產交易稅費：本協議交易過程中產生的稅費按法律法規和政策規定由雙方承擔。11.2房產交易手續費：本協議交易手續費為交易價格的____%，由_______方承擔。12.合同的簽訂與保管12.1合同簽訂地點：本協議在_______（地點）簽訂。12.2合同簽訂時間：本協議于____年____月____日簽訂。12.3合同保管：雙方各執一份，具有同等法律效力。13.合同的書面形式13.1合同文本：本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。13.2附件：房產證、身份證等相關證件和資料。14.法律適用與管轄14.1法律適用：本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議管轄：本協議引起的爭議由_______人民法院管轄。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證附件名稱：房產證詳細要求：房產證必須合法有效，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。附件說明：房產證是證明甲方房產所有權的關鍵文件，乙方應仔細核實房產證的真實性和有效性。2.身份證附件名稱：身份證詳細要求：甲方和乙方的身份證必須合法有效。附件說明：身份證是雙方身份的證明文件，用于合同簽訂和過戶手續。3.戶口簿附件名稱：戶口簿詳細要求：甲方和乙方的戶口簿必須合法有效。附件說明：戶口簿用于證明乙方家庭成員情況，可能在過戶手續中需要提供。4.婚姻狀況證明附件名稱：婚姻狀況證明詳細要求：如甲方和乙方婚姻狀況發生變化，需提供相應的婚姻狀況證明。附件說明：婚姻狀況證明用于核實雙方婚姻狀態，可能在過戶手續中需要提供。5.房產交易稅費清單附件名稱：房產交易稅費清單詳細要求：詳細列出本協議交易過程中產生的稅費項目及金額。附件說明：房產交易稅費清單用于明確雙方稅費承擔情況，避免后期糾紛。6.房產交易手續費收據附件名稱：房產交易手續費收據詳細要求：手續費收據必須合法有效，金額準確。附件說明：房產交易手續費收據用于證明雙方已支付相應的手續費用。7.房產評估報告附件名稱：房產評估報告詳細要求：房產評估報告必須由具有資質的評估機構出具。附件說明：房產評估報告用于確定房產交易價格的依據。8.合同補充協議附件名稱：合同補充協議詳細要求：補充協議應經雙方協商一致，并以書面形式簽訂。附件說明：合同補充協議用于對合同內容的補充和修改。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為未按約定時間辦理過戶手續未按約定時間交付房產提供虛假房產信息或隱瞞重要信息拒絕履行合同約定的義務2.乙方違約行為未按約定時間支付交易款未按約定時間配合辦理過戶手續提供虛假身份信息或隱瞞重要信息拒絕履行合同約定的義務3.違約責任認定標準違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金為本協議交易價格的____%。損害賠償：因違約行為導致對方產生損失的，違約方應承擔相應的損害賠償責任。合同解除：嚴重違約行為導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。示例說明：若甲方未按約定時間辦理過戶手續，導致乙方無法按時完成房產過戶，甲方應支付乙方違約金人民幣10,000元。若乙方未按約定時間支付交易款，導致甲方無法按時交付房產，乙方應支付甲方違約金人民幣10,000元。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指位于中華人民共和國境內的建筑物及其附屬設施。2.房產證：指