2024年私人房產(chǎn)買賣專項(xiàng)協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀3.買賣價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)買賣價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件6.房產(chǎn)瑕疵責(zé)任6.1瑕疵責(zé)任認(rèn)定6.2瑕疵責(zé)任承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決方式8.1爭議解決方式9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.其他約定10.1房產(chǎn)保險(xiǎn)10.2房產(chǎn)租賃11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點(diǎn)14.雙方簽字（蓋章）第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)買賣雙方信息1.1賣家信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號碼：X1.1.3聯(lián)系方式：X1.1.4所有權(quán)證號：X1.2買家信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號碼：X1.2.3聯(lián)系方式：X1.2.4購買目的：自住2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：市區(qū)街道號2.2房產(chǎn)面積：平方米2.3房產(chǎn)類型：住宅2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：完好，具備居住條件3.買賣價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)買賣價(jià)格：人民幣X萬元整3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付3.3支付時(shí)間：自合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)支付首付款人民幣萬元整，剩余款項(xiàng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內(nèi)支付。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，提供必要的證件和材料。4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間：自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起十個工作日內(nèi)。5.2交付條件：房產(chǎn)必須符合本合同第二條規(guī)定的水電氣等基本生活設(shè)施齊全，且不存在任何影響居住的瑕疵。6.房產(chǎn)瑕疵責(zé)任6.1瑕疵責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對房產(chǎn)的瑕疵進(jìn)行認(rèn)定。6.2瑕疵責(zé)任承擔(dān)：若房產(chǎn)存在瑕疵，賣家應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分購房款，具體責(zé)任承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。第二部分：（待補(bǔ)充）8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1賣家未按本合同規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房產(chǎn)，視為違約。8.1.2買家未按本合同規(guī)定的時(shí)間、方式支付購房款項(xiàng)，視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付購房款總額的10%作為違約金。8.2.2違約方造成守約方其他損失的，應(yīng)予以賠償。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。10.其他約定10.1房產(chǎn)保險(xiǎn)10.1.1交付前，房產(chǎn)所涉一切風(fēng)險(xiǎn)由賣家承擔(dān)。10.1.2交付后，房產(chǎn)保險(xiǎn)由買家負(fù)責(zé)購買，并將保險(xiǎn)公司名稱、保險(xiǎn)單號告知賣家。10.2房產(chǎn)租賃10.2.1雙方同意，在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，買家有權(quán)將房產(chǎn)出租。10.2.2賣家在租賃期間內(nèi)不得以任何理由要求買家退租或降低租金。11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3付款憑證復(fù)印件12.合同簽訂日期12.1合同簽訂日期：年月日13.合同簽訂地點(diǎn)13.1合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道號14.雙方簽字（蓋章）14.1賣家簽字（蓋章）：14.2買家簽字（蓋章）：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件1.1要求：房產(chǎn)證復(fù)印件需清晰可見，無任何篡改、涂抹痕跡。1.2說明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為本合同的附件，用以證明賣家對房產(chǎn)的所有權(quán)。2.買賣雙方身份證復(fù)印件2.1要求：身份證復(fù)印件需清晰可見，包括正反兩面，無任何篡改、涂抹痕跡。2.2說明：身份證復(fù)印件作為本合同的附件，用以證明買賣雙方的身份信息。3.付款憑證復(fù)印件3.1要求：付款憑證復(fù)印件需清晰可見，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付收據(jù)。3.2說明：付款憑證復(fù)印件作為本合同的附件，用以證明買家已按照合同約定支付購房款項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣家違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房產(chǎn)1.1.1示例：賣家未在合同約定的十個工作日內(nèi)交付房產(chǎn)，視為違約。1.2未按合同約定辦理過戶手續(xù)1.2.1示例：賣家未按照雙方約定共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，視為違約。2.買家違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按合同約定時(shí)間、方式支付購房款項(xiàng)2.1.1示例：買家未在合同約定的七個工作日內(nèi)支付首付款，視為違約。2.2未按合同約定接收房產(chǎn)2.2.1示例：買家未在合同約定的十個工作日內(nèi)接收房產(chǎn)，視為違約。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于市區(qū)街道號的住宅，面積為平方米。2.賣家：指具有房產(chǎn)所有權(quán)，出售房產(chǎn)的個人或機(jī)構(gòu)。