房屋抵押貸款擔保協議標準模板版A版本合同目錄一覽第一條房屋抵押貸款擔保協議的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條房屋抵押貸款擔保的基本原則2.1合法原則2.2自愿原則2.3公平原則2.4誠實信用原則第三條房屋抵押貸款擔保的權利與義務3.1貸款人的權利3.2貸款人的義務3.3借款人的權利3.4借款人的義務第四條房屋抵押貸款的條件4.1貸款條件4.2抵押條件4.3擔保條件第五條房屋抵押貸款的額度、期限與利率5.1貸款額度5.2貸款期限5.3貸款利率第六條房屋抵押的價值評估與登記6.1價值評估6.2登記手續第七條貸款的發放與回收7.1貸款發放7.2貸款回收第八條房屋抵押權的實現8.1抵押權的實現條件8.2抵押權的實現方式第九條擔保責任的免除9.1免除條件9.2免除方式第十條違約責任10.1貸款人的違約責任10.2借款人的違約責任第十一條爭議解決方式11.1協商解決11.2調解解決11.3仲裁解決11.4訴訟解決第十二條合同的生效、變更與解除12.1合同的生效條件12.2合同的變更12.3合同的解除第十三條合同的履行地點、期限和方式13.1履行地點13.2履行期限13.3履行方式第十四條其他條款14.1保密條款14.2法律適用條款14.3合同的副本條款第一部分：合同如下：第一條房屋抵押貸款擔保協議的定義與范圍1.1定義1.2范圍本協議的范圍包括貸款方提供的貸款額度、貸款期限、貸款利率、還款方式、抵押物的評估與登記、抵押權的實現等各項條款。第二條房屋抵押貸款擔保的基本原則2.1合法原則本協議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決等，均應遵守中華人民共和國法律、法規的規定。2.2自愿原則貸款方和借款方在簽訂本協議時，應基于平等、自愿的原則，真實、準確地提供相關信息。2.3公平原則本協議的條款應公平合理，確保貸款方和借款方的合法權益得到保障。2.4誠實信用原則貸款方和借款方在履行本協議過程中，應遵循誠實信用的原則，履行各自的義務。第三條房屋抵押貸款擔保的權利與義務3.1貸款人的權利貸款方有權根據本協議的約定，審查借款方的貸款申請，決定是否同意貸款。3.2貸款人的義務貸款方應按照本協議的約定，向借款方提供貸款，并按照約定的期限和方式回收貸款本息及相關費用。3.3借款人的權利借款方有權按照本協議的約定，申請貸款，并按期償還貸款本息及相關費用。3.4借款人的義務借款方應按照本協議的約定，提供真實的個人信息和抵押物信息，并按期償還貸款本息及相關費用。第四條房屋抵押貸款的條件4.1貸款條件（1）借款方為具有完全民事行為能力的自然人或合法成立的法人；（2）借款方提供的抵押物權屬清晰，具備相應的價值，足以擔保貸款本息及相關費用的償還；（4）貸款方認為的其他條件。4.2抵押條件（1）權屬清晰，不存在爭議；（2）具備獨立的使用功能和相應的價值；（3）符合法律法規關于抵押物的規定；（4）貸款方認為的其他條件。4.3擔保條件（1）擔保人為具有完全民事行為能力的自然人，或合法成立的法人；（2）擔保人具備相應的擔保能力；（3）擔保人同意為本協議項下的貸款提供擔保；（4）貸款方認為的其他條件。第五條房屋抵押貸款的額度、期限與利率5.1貸款額度本協議項下的貸款額度，根據借款方提供的抵押物評估價值及貸款方的審批結果確定，最高不超過抵押物評估價值的70%。5.2貸款期限本協議項下的貸款期限，最長不超過抵押物評估價值的5倍。具體貸款期限由貸款方根據借款方的還款能力及貸款用途確定。5.3貸款利率本協議項下的貸款利率，根據中國人民銀行公布的同期貸款基準利率執行，具體利率水平由貸款方根據市場情況和借款方的信用狀況確定。第六條房屋抵押的價值評估與登記6.1價值評估借款方應委托具有資質的房地產評估機構對抵押物進行評估，并提交評估報告。評估報告應作為本協議的附件。6.2登記手續借款方應按照法律法規的規定，辦理抵押登記手續。貸款方應協助借款方完成抵押登記手續。抵押登記費用由借款方承擔。本部分內容共計2000字內，如需進一步完善，請根據實際情況增加相關條款。第八條房屋抵押權的實現8.1抵押權的實現條件在借款方未按期償還貸款本息及相關費用的情況下，貸款方有權依法行使抵押權，實現抵押物處置，以優先受償貸款本息及相關費用。8.2抵押權的實現方式貸款方行使抵押權的方式包括：（1）與借款方協商處置抵押物；（2）向人民法院申請司法拍賣或變賣抵押物；（3）法律法規規定的其他方式。第九條擔保責任的免除9.1免除條件有下列情形之一的，貸款方有權免除擔保責任：（1）借款方的債務因不可抗力導致無法償還；（2）抵押物因不可抗力滅失，且借款方無其他財產承擔抵押責任；（3）法律法規規定的其他情形。9.2免除方式貸款方免除擔保責任的，應向借款方發出書面通知。免除擔保責任后，貸款方不再追究借款方的還款責任。第十條違約責任10.1貸款人的違約責任貸款方未按約定提供貸款，或違反本協議其他條款的，應向借款方支付違約金，并賠償因此給借款方造成的損失。10.2借款人的違約責任借款方未按期償還貸款本息及相關費用，或違反本協議其他條款的，應向貸款方支付違約金，并賠償因此給貸款方造成的損失。第十一條爭議解決方式11.1協商解決雙方發生爭議的，應通過友好協商解決。11.2調解解決協商不成的，可向貸款方所在地的人民調解委員會申請調解。11.3仲裁解決雙方同意將爭議提交仲裁委員會仲裁，仲裁委員會應為本協議的簽訂地或貸款方所在地仲裁機構。11.4訴訟解決雙方對仲裁裁決不服的，或在仲裁條款約定之外的情形下，可向貸款方所在地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更與解除12.1合同的生效條件本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的變更協議的變更應采用書面形式，經雙方協商一致并簽署書面協議。12.3合同的解除協議的解除應符合法律法規的規定，或經雙方協商一致并簽署書面協議。第十三條合同的履行地點、期限和方式13.1履行地點本協議的履行地點為借款方所在地。13.2履行期限借款方應按本協議約定的期限履行還款義務。13.3履行方式借款方應按本協議約定的方式履行還款義務。第十四條其他條款14.1保密條款雙方應對本協議的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。14.2法律適用條款本協議適用中華人民共和國法律。14.3合同的副本條款本協議一式兩份，雙方各執一份。副本具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件2.借款人身份證復印件3.借款人家庭成員身份證復印件4.抵押物評估報告5.貸款申請表6.貸款審批表7.貸款合同條款確認書8.擔保人同意擔保的書面材料9.擔保人身份證復印件10.貸款發放確認書11.貸款回收確認書12.抵押登記證明13.保險單復印件（如有）14.其他相關文件和材料附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權證復印件：應清晰、完整，復印件需加蓋公章或騎縫章。2.借款人身份證復印件：應清晰，正反面均需復印，復印件需加蓋公章或騎縫章。3.借款人家庭成員身份證復印件：如借款人有家庭成員，需提供其身份證復印件，復印件需加蓋公章或騎縫章。4.抵押物評估報告：應由具有資質的房地產評估機構出具，評估報告應詳盡、真實、有效。5.貸款申請表：應填寫完整，簽字蓋章，并附上相關附件。6.貸款審批表：應包含貸款金額、貸款期限、利率等信息，簽字蓋章。7.貸款合同條款確認書：借款方和貸款方確認合同條款無異議，簽字蓋章。8.擔保人同意擔保的書面材料：擔保人應明確表示同意為本協議項下的貸款提供擔保，簽字蓋章。9.擔保人身份證復印件：應清晰，正反面均需復印，復印件需加蓋公章或騎縫章。10.貸款發放確認書：確認貸款已發放，簽字蓋章。11.貸款回收確認書：確認貸款已回收，簽字蓋章。12.抵押登記證明：已辦理抵押登記的證明文件，應清晰、完整，復印件需加蓋公章或騎縫章。13.保險單復印件（如有）：如有保險條款涉及本協議的，需提供保險單復印件，復印件需加蓋公章或騎縫章。14.其他相關文件和材料：包括但不限于貸款用途證明、收入證明、信用報告等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.借款方未按期償還貸款本息及相關費用。2.借款方提供的抵押物信息不真實、不完整或不合法。3.借款方未經貸款方同意，將抵押物轉讓、出租或設定其他擔保。4.擔保方未按約定履行擔保義務。5.貸款方未按約定提供貸款或違反本協議其他條款。違約責任認定標準：1.借款方未按期償還貸款本息及相關費用，應支付逾期利息、罰息，并承擔貸款方因此產生的其他損失。2.借款方提供的抵押物信息不真實、不完整或不合法，貸款方有權解除本協議，并要求借款方承擔因此產生的損失。3.借款方未經貸款方同意，將抵押物轉讓、出租或設定其他擔保，貸款方有權解除本協議，并要求借款方承擔因此產生的損失。4.擔保方未按約定履行擔保義務，貸款方有權要求擔保方承擔相應的違約責任。5.貸款方未按約定提供貸款或違反本協議其他條款，應向借款方支付違約金，并賠償因此給借款方造成的損失。示例說明：如借款方未按期償還貸款本息及相關費用，貸款方可以依據本協議第10.1條的規定，要求借款方支付逾期利息、罰息，并承擔因此產生的其他損失。具體損失金額可以根據貸款方的實際損失進行計算。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋抵押貸款擔保協議：指貸款方和借款方之間，就借款方以其名下房屋