甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業租賃與物業服務合同本合同目錄一覽第一條租賃物的描述與交付1.1租賃物的位置、面積與用途1.2租賃物的交付時間與條件第二條租賃期限2.1租賃開始與結束日期2.2租賃期限的續約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期與時間3.3租金支付方式與賬戶信息第四條費用承擔4.1租賃期內各項費用承擔方4.2物業服務費用的承擔與支付第五條租賃物的使用與維護5.1租賃物的合理使用5.2租賃物的維護與保養第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與責任第七條違約責任7.1租賃雙方的違約行為7.2違約責任的具體承擔方式第八條保險責任8.1租賃物的保險責任8.2保險費用支付與理賠程序第九條不可抗力9.1不可抗力的定義與范圍9.2不可抗力事件對合同的影響第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑與方式10.2仲裁或訴訟的地點與法律適用第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效條件11.2合同的自然終止與解除第十二條通知與送達12.1雙方的通知方式與送達地址12.2通知的生效時間與效力第十三條合同的附件13.1附件的名稱與效力13.2附件的補充與修改權第十四條其他條款14.1雙方約定的其他權利義務14.2附加條款的生效與解釋權第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述與交付1.1租賃物的位置、面積與用途租賃物位于市區街道號，建筑面積為平方米。租賃物主要用于用途，包括但不限于辦公、經營、展示等。1.2租賃物的交付時間與條件（2）租賃物內的設施、設備應正常運行，符合合同約定的使用要求；（3）租賃物應符合我國相關法律法規的規定，不存在任何法律糾紛或權利瑕疵。第二條租賃期限2.1租賃開始與結束日期租賃期限自年月日起至年月日止。2.2租賃期限的續約條款（1）續約期限：租賃期限的續約期限不得超過原租賃期限；（2）續約通知：租賃雙方應在租賃期滿前個工作日互相發出書面續約通知；（3）續約條件：租賃雙方可在續約前重新協商租賃物的租金、費用承擔等條款，并簽訂相應的補充協議。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣元整，按月支付。3.2租金支付周期與時間租金支付周期為每月的日，支付時間為支付周期內的個工作日內。3.3租金支付方式與賬戶信息租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：有限公司賬號：X開戶行：銀行分行第四條費用承擔4.1租賃期內各項費用承擔方租賃期內，租賃物的水、電、物業管理費等由甲方承擔，乙方無需支付。4.2物業服務費用的承擔與支付物業服務費用為每月人民幣元整，包含在租金內。物業服務費用由甲方支付。第五條租賃物的使用與維護5.1租賃物的合理使用乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、設施和設備，不得將租賃物轉租給第三方。5.2租賃物的維護與保養乙方應負責租賃物的日常維護與保養，確保租賃物的安全、衛生和正常使用。如因乙方原因導致租賃物損壞，乙方應承擔相應的維修費用。第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序合同變更應由租賃雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同解除的條件與責任合同解除應由租賃雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。解除協議自雙方簽字蓋章之日起生效。如因乙方原因導致合同解除，乙方應支付甲方違約金，違約金金額為租金總額的%。第八條保險責任8.1租賃物的保險責任甲方應購買并維持一份適用于租賃物的保險，包括但不限于火災、盜竊、水災等風險。保險費用由甲方承擔。8.2保險費用支付與理賠程序保險費用應在每年的月日前支付。如發生理賠事件，甲方應立即通知乙方，并按照保險公司的理賠程序進行處理。第九條不可抗力9.1不可抗力的定義與范圍不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰爭、罷工等）。9.2不可抗力事件對合同的影響如因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應立即協商，根據不可抗力的影響，決定合同的變更、解除或延長履行期限。第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑與方式雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟的地點與法律適用如雙方同意仲裁，仲裁地點為市，適用法律為中華人民共和國法律。如選擇訴訟，管轄法院為合同簽訂地人民法院，適用法律為中華人民共和國法律。第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的自然終止與解除本合同期滿后自行終止。如雙方同意續約，應簽訂新的租賃合同。第十二條通知與送達12.1雙方的通知方式與送達地址雙方可以通過書面、電子郵件或短信等方式進行通知。通知應以書面形式送達對方指定的送達地址。12.2通知的生效時間與效力通知在送達對方指定地址后生效。如對方未指定送達地址，通知在發送方發送后第三個工作日生效。第十三條合同的附件13.1附件的名稱與效力本合同附件包括租賃物清單、租金支付明細表等，附件與合同具有同等法律效力。13.2附件的補充與修改權任何附件的補充或修改均需雙方書面同意，并經雙方簽字蓋章后生效。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他權利義務雙方在合同履行過程中，如有其他權利義務，應通過書面形式進行確認。14.2附加條款的生效與解釋權本合同附加條款自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同的解釋權歸雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指除甲方和乙方之外的自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲方和乙方在合同履行過程中，如需要第三方介入，應事先書面通知對方。2.2第三方介入應基于甲方和乙方的共同同意，并簽訂書面補充協議。第三條第三方責任限額3.1第三方對甲方和乙方承擔的責任限額，應根據第三方的主體性質、介入程度和合同約定確定。3.2甲方和乙方應與第三方明確責任限額，并在書面補充協議中予以注明。第四條第三方權利與義務4.1第三方在介入過程中享有合同約定的權利，包括但不限于知情權、建議權等。4.2第三方應履行合同約定的義務，包括但不限于提供專業服務、保障甲方和乙方權益等。第五條第三方與甲方、乙方的關系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關系，不影響甲方、乙方之間的租賃合同關系。5.2第三方對甲方和乙方承擔的責任，不減輕或免除甲方和乙方根據本合同應承擔的責任。第六條第三方介入的變更與解除6.1甲方和乙方如需變更或解除與第三方的合同，應提前書面通知對方，并說明理由。6.2變更或解除第三方合同，不影響本合同的繼續履行。第七條第三方違約處理7.1如第三方未履行合同約定的義務，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。7.2甲方和乙方因第三方違約受到損失的，有權要求第三方賠償。第八條第三方權益保障8.1甲方和乙方應確保第三方的合法權益，不得無故拖欠費用、干涉第三方正常業務等。8.2甲方和乙方不得利用第三方介入之便，損害第三方或對方的合法權益。第九條爭議解決9.1如甲方和乙方與第三方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟的地點與法律適用，按照本合同第十條的規定執行。第十條合同的生效與終止10.1本附加條款自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本附加條款的終止，不影響本合同的繼續履行。第十一條雙方約定的其他權利義務11.1甲方和乙方在第三方介入過程中，如有其他權利義務，應通過書面形式進行確認。11.2附加條款的解釋權歸雙方共同所有。第十二條通知與送達12.1雙方的通知方式與送達地址，按照本合同第十二條的規定執行。第十三條附件13.1本附加條款的附件，如有，應與本附加條款具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他權利義務，按照本合同第十四條的規定執行。14.2附加條款的生效與解釋權，按照本合同第十一條的規定執行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列明租賃物的名稱、數量、型號、狀況等信息。附件二：租金支付明細表詳細列明租金支付的周期、金額、支付方式等信息。附件三：物業服務費用明細表詳細列明物業服務費用的項目、費用標準、支付方式等信息。附件四：保險投保單詳細列明保險的名稱、保險金額、保險費用等信息。附件五：第三方服務合同范本用于約定甲方和乙方與第三方之間的權利義務關系。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按時支付租金；2.乙方未按時支付物業服務費用；3.甲方未按約定使用租賃物；4.乙方未按約定維護租賃物；5.甲方和乙方未履行合同約定的其他義務。違約責任認定標準：1.違約金：違約行為導致的損失，違約方應支付給對方違約金，違約金金額為本合同租金總額的%；2.損害賠償：違約行為導致的損失，違約方應賠償給對方實際損失金額；3.合同解除：違約行為嚴重的，對方有權解除合同，并有權要求違約方支付賠償金。示例說明：如甲方未按時支付租金，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為本合同租金總額的5%。如甲方未支付違約金，乙方有權解除合