2024版商業(yè)樓宇保安承包協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議范圍與定義1.1協(xié)議范圍1.2定義2.保安服務內(nèi)容2.1安全保衛(wèi)工作2.2安全檢查與巡邏2.3突發(fā)事件處理2.4消防安全管理3.保安人員配置與培訓3.1人員配置3.2培訓與考核4.保安服務時間與地點4.1服務時間4.2服務地點5.保安服務費用與支付5.1服務費用5.2支付方式與時間6.保安服務質(zhì)量保證6.1服務質(zhì)量標準6.2服務質(zhì)量監(jiān)督與評估7.保安責任與賠償7.1保安責任7.2賠償事項7.3賠償責任限制8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務8.3保密期限9.合同的變更與終止9.1變更條件9.2終止條件9.3終止后的事宜10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任11.爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決13.合同的生效、修改與解除13.1生效條件13.2修改條件13.3解除條件14.其他條款14.1通知與送達14.2合同的完整性與獨立性14.3不可抗力14.4合同解除或終止后的權(quán)利與義務14.5附件說明第一部分：合同如下：1.協(xié)議范圍與定義1.1協(xié)議范圍本協(xié)議范圍包括但不限于商業(yè)樓宇的安全保衛(wèi)工作、安全檢查與巡邏、突發(fā)事件處理、消防安全管理等。1.2定義（此處列出協(xié)議中使用的專業(yè)術語及定義，例如“商業(yè)樓宇”、“保安服務”等）2.保安服務內(nèi)容2.1安全保衛(wèi)工作（具體描述安全保衛(wèi)工作的內(nèi)容，如門衛(wèi)管理、來訪登記、監(jiān)控系統(tǒng)管理等）2.2安全檢查與巡邏（具體描述安全檢查與巡邏的內(nèi)容，如定期檢查、緊急巡邏等）2.3突發(fā)事件處理（具體描述突發(fā)事件處理的內(nèi)容，如火災、搶劫等）2.4消防安全管理（具體描述消防安全管理的內(nèi)容，如消防設施維護、消防演練等）3.保安人員配置與培訓3.1人員配置（具體描述保安人員的數(shù)量、崗位分配等）3.2培訓與考核（具體描述保安人員的培訓內(nèi)容、考核標準等）4.保安服務時間與地點4.1服務時間（具體描述保安服務的時段、休息時間等）4.2服務地點（具體描述保安服務的地點范圍）5.保安服務費用與支付5.1服務費用（具體描述保安服務的費用標準、支付周期等）5.2支付方式與時間（具體描述支付方式，如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等，及支付時間）6.保安服務質(zhì)量保證6.1服務質(zhì)量標準（具體描述保安服務質(zhì)量的標準，如客戶滿意度、服務效率等）6.2服務質(zhì)量監(jiān)督與評估（具體描述服務質(zhì)量監(jiān)督與評估的方法、周期等）7.保安責任與賠償7.1保安責任（具體描述保安在履行職責過程中的責任和義務）7.2賠償事項（具體描述在保安服務過程中發(fā)生的賠償事項，如財產(chǎn)損失、人身傷害等）7.3賠償責任限制（具體描述賠償責任的限制條件，如故意行為、重大過失等）8.保密條款8.1保密內(nèi)容（具體描述需要保密的信息，如商業(yè)秘密、客戶資料等）8.2保密義務（具體描述保密義務的履行方式、期限等）8.3保密期限（具體描述保密信息的保護期限）9.合同的變更與終止9.1變更條件（具體描述合同變更的條件，如雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)變化等）9.2終止條件（具體描述合同終止的條件，如一方違約、合同到期等）9.3終止后的事宜（具體描述合同終止后的處理事項，如保安人員遣散、資料交接等）10.違約責任10.1違約行為（具體描述違約行為，如未按約定提供服務、未按時支付費用等）10.2違約責任（具體描述違約責任，如違約金、賠償損失等）11.爭議解決11.1協(xié)商解決（具體描述協(xié)商解決爭議的方式，如雙方代表會談等）11.2調(diào)解解決（具體描述調(diào)解解決爭議的方式，如邀請第三方調(diào)解等）11.3法律途徑（具體描述通過法律途徑解決爭議的方式，如仲裁、訴訟等）12.法律適用與爭議解決12.1法律適用（具體描述合同適用的法律法規(guī)）12.2爭議解決（具體描述在爭議解決過程中適用的法律法規(guī)）13.合同的生效、修改與解除13.1生效條件（具體描述合同生效的條件，如雙方簽字蓋章、政府批準等）13.2修改條件（具體描述合同修改的條件，如雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)變化等）13.3解除條件（具體描述合同解除的條件，如雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)變化等）14.其他條款14.1通知與送達（具體描述合同履行過程中的通知與送達方式、時限等）14.2合同的完整性與獨立性（具體描述合同的完整性與獨立性要求，如不得分割、不得轉(zhuǎn)讓等）14.3不可抗力（具體描述不可抗力的情況，如自然災害、社會動蕩等）14.4合同解除或終止后的權(quán)利與義務（具體描述合同解除或終止后雙方的權(quán)利與義務，如繼續(xù)履行、支付違約金等）14.58.保密條款8.1保密內(nèi)容乙方在提供保安服務過程中，可能了解到甲方的商業(yè)秘密、運營數(shù)據(jù)、客戶資料等敏感信息。乙方必須對上述信息保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露。8.2保密義務乙方必須采取適當?shù)墓芾泶胧_保其雇員、代理人或分包商遵守保密義務。乙方應對任何違約行為承擔責任。8.3保密期限雙方的保密義務在本合同終止后繼續(xù)有效，對于特定信息，保密期限應根據(jù)該信息的性質(zhì)和可能被披露的風險來確定，但最長不超過五年。9.合同的變更與終止9.1變更條件任何一方均可提出合同變更的請求，變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。9.2終止條件a.雙方協(xié)商一致；b.提前writtennoticeofterminationgiveneitherparty,unlessotherwisespecifiedinthiscontract；c.一方嚴重違約，另一方在違約發(fā)生后給予合理的通知仍未得到糾正；d.根據(jù)適用法律法規(guī)的規(guī)定，合同應當終止。9.3終止后的事宜合同終止后，乙方應立即停止提供保安服務，并按照甲方的要求處理與保安服務相關的所有事務。乙方還應向甲方提供必要的交接文件和信息。10.違約責任10.1違約行為違約行為包括但不限于未能履行合同約定的義務、違反法律法規(guī)、違反保密協(xié)議等。10.2違約責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失、支付違約金等。具體的違約責任應根據(jù)違約的性質(zhì)和嚴重程度來確定。11.爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應在合同履行過程中積極溝通，通過協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭議。11.2調(diào)解解決如果協(xié)商未能解決爭議，雙方可同意通過調(diào)解解決，調(diào)解過程應在不損害雙方合法權(quán)益的前提下進行。11.3法律途徑如果調(diào)解未能解決爭議，任何一方均可選擇采取法律途徑解決，包括但不限于仲裁或訴訟。12.法律適用與爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決雙方同意，任何因本合同引起的或與本合同有關的爭議，均應提交至中華人民共和國有管轄權(quán)的法院或仲裁機構(gòu)進行解決。13.合同的生效、修改與解除13.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2修改條件合同的修改須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。13.3解除條件合同的解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。14.其他條款14.1通知與送達任何通知或文件均應以書面形式送達對方指定的地址。14.2合同的完整性與獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關于保安服務的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。14.3不可抗力不可抗力事件包括但不限于自然災害、社會動蕩、政府行為等，導致一方無法履行合同義務時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。14.4合同解除或終止后的權(quán)利與義務第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：保安服務人員配置表詳細列出保安人員的姓名、職務、資質(zhì)等信息。附件二：保安服務時間表詳細列出保安服務的時段、崗位分配等信息。附件三：保安服務培訓計劃詳細列出保安人員的培訓內(nèi)容、時間安排等信息。附件四：保密協(xié)議詳細列出需要保密的信息內(nèi)容，以及保密期限等信息。附件五：保安服務質(zhì)量評估標準詳細列出保安服務質(zhì)量的評估內(nèi)容和評估方法等信息。附件六：違約行為及責任認定標準詳細列出違約行為的具體情形和違約責任的具體認定標準等信息。附件七：爭議解決方式說明詳細列出爭議解決的協(xié)商、調(diào)解、法律途徑等具體方法和流程等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.未能按照約定提供保安服務。2.保安人員未能達到約定的服務質(zhì)量標準。3.未能按照約定時間支付服務費用。4.未能履行保密義務，泄露了甲方的商業(yè)秘密。違約責任的具體認定標準：1.違約行為導致甲方遭受經(jīng)濟損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。2.違約行為導致合同無法履行的，乙方應承擔違約金的責任。3.如果乙方嚴重違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。示例說明：如果乙方未能按照約定提供保安服務，導致甲方遭受經(jīng)濟損失，乙方應承擔相應的賠償責任。例如，乙方未能提供足夠的保安人員，導致甲方樓宇發(fā)生財產(chǎn)損失，乙方應根據(jù)財產(chǎn)損失的價值進行賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。2.違約金：指一方違約時，按照合同約定向另一方支付的違約賠償金。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會動蕩等。4.仲裁：指合同雙方約定將爭議提交至仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指合同雙方將爭議提交至法院進行