甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住房買賣按揭協議范本本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的生效與終止2.房屋買賣2.1房屋基本情況2.2房屋價格與支付2.3房屋交付與驗收2.4房屋產權與過戶3.按揭貸款3.1貸款申請3.2貸款審批與發放3.3貸款還款3.4貸款違約與解除4.雙方義務與責任4.1賣方義務4.2買方義務4.3按揭銀行義務4.4違約責任5.爭議解決5.1協商解決5.2調解解決5.3仲裁解決5.4法律訴訟6.其他條款6.1合同的修改與補充6.2合同的解除6.3保密條款6.4合同的繼承與轉讓7.附則7.1合同的簽署與生效7.2合同的副本與復印件7.3合同的保管與維護第一部分：合同如下：1.總則1.1定義與解釋1.1.2甲方是指房屋的合法所有者，擁有房屋的完全產權，并有權進行出售。1.1.3乙方是指購買房屋的買方，愿意通過按揭方式支付購房款。1.1.4按揭銀行是指同意為乙方提供按揭貸款的金融機構。1.1.5本合同中的“交易日”是指本合同簽署的日期。1.1.6本合同中的“交付日期”是指甲方按照本合同約定，將房屋交付給乙方的日期。1.1.7其他術語和簡稱在本合同中有特定含義，如有爭議，應根據本合同的約定或常識理解。1.2適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同的生效與終止1.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。1.3.2在乙方按期償還貸款本息至按揭銀行，并支付完畢甲方應得的房屋價款后，本合同終止。2.房屋買賣2.1房屋基本情況2.1.1甲方同意出售的房屋位于____，房屋結構為____，房屋面積為____平方米。2.1.2房屋的產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。2.2房屋價格與支付2.2.1甲乙雙方同意，房屋的成交價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。2.2.2乙方同意通過按揭銀行貸款人民幣____元整（大寫：____元整）用于支付購房款。2.2.3乙方自簽署本合同之日起____個工作日內，向按揭銀行提交貸款申請。2.2.4按揭銀行應在收到乙方貸款申請后____個工作日內審批完畢。2.2.5貸款審批通過后，乙方應按照按揭銀行的要求與按揭銀行簽訂貸款合同。2.2.6貸款合同簽訂后，按揭銀行應在____個工作日內向乙方發放貸款。2.2.7乙方應在收到貸款的當日將貸款支付給甲方。2.3房屋交付與驗收2.3.1甲方應在本合同簽訂后____個工作日內，將房屋交付給乙方。2.3.2房屋交付時，乙方應按照本合同約定的標準進行驗收。2.3.3如果乙方對房屋的現狀有異議，應在驗收時提出，并書面通知甲方。甲方應在收到通知后____個工作日內，根據乙方的異議進行整改。2.4房屋產權與過戶2.4.1甲方應保證房屋的產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。2.4.2甲方應負責辦理房屋過戶手續，并將房屋所有權證辦理至乙方名下。2.4.3甲方應在過戶手續辦理完畢后，將房屋所有權證交付給乙方。3.按揭貸款3.1貸款申請3.1.1乙方應按照按揭銀行的要求，向其提交完整的貸款申請材料。3.1.2乙方應對貸款申請材料的真實性、準確性和完整性負責。3.2貸款審批與發放3.2.1按揭銀行應在收到乙方的貸款申請后，按照其內部審批流程進行審批。3.2.2按揭銀行審批通過后，應與乙方簽訂貸款合同，并在合同約定的時間內發放貸款。3.3貸款還款3.3.1乙方應按照貸款合同的約定，按時足額還款。3.3.2乙方未能按時還款的，應按照貸款合同的約定承擔逾期還款的責任。3.4貸款違約與解除3.4.1如果乙方發生違約行為，按揭銀行有權采取包括但不限于催收、罰息、提前收回貸款等措施。3.4.2如果按揭銀行認為必要，可以與甲方協商解除本合同。4.雙方義務與責任4.1賣方義務4.1.1甲方應保證房屋的產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。4.1.2甲方應8.房屋交付與驗收8.1甲方應在本合同簽訂后____個工作日內，將房屋交付給乙方。8.2房屋交付時，乙方應按照本合同約定的標準進行驗收。8.3如果乙方對房屋的現狀有異議，應在驗收時提出，并書面通知甲方。甲方應在收到通知后____個工作日內，根據乙方的異議進行整改。8.4房屋交付后，乙方應負責房屋的日常維護與管理。9.房屋產權與過戶9.1甲方應保證房屋的產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。9.2甲方應負責辦理房屋過戶手續，并將房屋所有權證辦理至乙方名下。9.3甲方應在過戶手續辦理完畢后，將房屋所有權證交付給乙方。9.4房屋過戶所產生的一切費用由____方承擔。10.按揭貸款10.1貸款申請10.1.1乙方應按照按揭銀行的要求，向其提交完整的貸款申請材料。10.1.2乙方應對貸款申請材料的真實性、準確性和完整性負責。10.2貸款審批與發放10.2.1按揭銀行應在收到乙方的貸款申請后，按照其內部審批流程進行審批。10.2.2按揭銀行審批通過后，應與乙方簽訂貸款合同，并在合同約定的時間內發放貸款。10.3貸款還款10.3.1乙方應按照貸款合同的約定，按時足額還款。10.3.2乙方未能按時還款的，應按照貸款合同的約定承擔逾期還款的責任。10.4貸款違約與解除10.4.1如果乙方發生違約行為，按揭銀行有權采取包括但不限于催收、罰息、提前收回貸款等措施。10.4.2如果按揭銀行認為必要，可以與甲方協商解除本合同。11.雙方義務與責任11.1賣方義務11.1.1甲方應保證房屋的產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。11.1.2甲方應按照約定時間將房屋交付給乙方。11.1.3甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續。11.2買方義務11.2.1乙方應按照約定時間通過按揭銀行貸款支付購房款。11.2.2乙方應按時還款，并按照約定使用房屋。11.3按揭銀行義務11.3.1按揭銀行應按照約定時間審批貸款，并及時發放貸款。11.3.2按揭銀行應按照約定提供貸款服務，并協助乙方辦理貸款相關手續。11.4違約責任11.4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。11.4.2違約方的違約行為給對方造成損失的，應承擔賠償責任。12.爭議解決12.1雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。12.2如果協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.其他條款13.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協商補充。13.2本合同的修改和補充，應采用書面形式，經雙方簽字或蓋章后與本合同具有同等法律效力。13.3本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，按揭銀行執____份，具有同等法律效力。14.附則14.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2本合同的副本和復印件具有同等法律效力。14.3本合同的保管和維護由____方負責。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介機構、評估機構、按揭銀行、物業公司等。15.2第三方介入本合同的目的在于協助甲乙雙方完成房屋買賣及貸款等相關手續。15.3第三方介入本合同的過程中，應嚴格遵守相關法律法規及行業規范。16.第三方責任16.1第三方應按照本合同及相關法律法規的規定，履行其職責，并承擔相應責任。16.2第三方對其提供的服務或產品的質量、合法性及準確性負責。16.3第三方如因故意或過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.4第三方介入本合同所產生的一切費用由甲乙雙方按照約定承擔。17.第三方與甲乙方的關系17.1第三方與甲方、乙方之間的關系為服務提供者與服務接受者之間的關系。17.2第三方與甲方、乙方之間的權利義務，不受本合同的約束，但第三方應遵守本合同的約定。17.3甲方、乙方如對第三方的服務有異議，有權向第三方提出投訴或索賠。18.第三方責任限額18.1第三方應對其提供的服務或產品的質量、合法性及準確性承擔責任。18.2除法律另有規定外，第三方的賠償責任總額不應超過其收取的費用總額。18.3第三方如因故意或過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不應超過其收取的費用總額。19.第三方介入后的額外條款19.1甲方、乙方應按照本合同的約定，向第三方支付相應的費用。19.2甲方、乙方應積極配合第三方完成相關手續，并提供必要的資料和信息。19.3甲方、乙方應對第三方提供的服務或產品進行驗收，并按照約定支付費用。20.第三方介入后的爭議解決20.1甲方、乙方與第三方之間如發生爭議，應通過友好協商解決。20.2如果協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入對本合同的其他影響21.1第三方介入本合同，不改變甲乙雙方之間的權利義務關系。21.2第三方介入本合同，不影響本合同的履行和解除。21.3本合同中對第三方的約定，不影響甲乙雙方之間的其他條款的執行。22.附則22.1本合同的第三方介入條款自雙方簽字或蓋章之日起生效。22.2本合同的副本和復印件具有同等法律效力。22.3本合同的保管和維護由甲乙雙方共同負責。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋產權清晰證明附件三：房屋買賣合同附件四：按揭貸款合同附件五：貸款審批文件附件六：房屋過戶手續文件附件七：物業公司提供的物業服務合同復印件附件八：中介機構提供的服務合同復印件附件九：評估機構提供的房屋評估報告復印件附件十：其他與本合同相關的文件和資料附件一：房屋所有權證復印件本附件應提供房屋所有權證的復印件，以證明甲方對房屋的合法所有權。附件二：房屋產權清晰證明本附件應由第三方機構提供，證明房屋產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。附件三：房屋買賣合同本附件為甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，詳細記錄房屋的基本情況、價格、交付日期等。附件四：按揭貸款合同本附件為甲乙雙方與按揭銀行簽訂的貸款合同，詳細記錄貸款金額、還款期限、利率等。附件五：貸款審批文件本附件為按揭銀行提供的貸款審批文件，證明貸款申請已獲得批準。附件六：房屋過戶手續文件本附件為甲乙雙方完成的房屋過戶手續文件，證明房屋所有權已轉移至乙方。附件七：物業公司提供的物業服務合同復印件本附件為物業公司與甲方簽訂的物業服務合同復印件，證明物業公司對房屋提供物業服務。附件八：中介機構提供的服務合同復印件本附件為中介機構與甲乙雙方簽訂的服務合同復印件，證明中介機構為甲乙雙方提供服務。附件九：評估機構提供的房屋評估報告復印件本附件為評估機構提供的房屋評估報告復印件，證明房屋的價值。附件十：其他與本合同相關的文件和資料本附件包括其他與本合同相關的文件和資料，如房屋裝修合同、家具家電購買合同等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未能按照約定時間交付房屋，或房屋交付時存在嚴重質量問題。2.甲方未能保證房屋產權清晰，存在抵押、債務及其他權利糾紛。3.乙方未能按照約定時間通過按揭銀行貸款支付購房款。4.乙方未能按時還款，或提供虛假貸款申請材料。5.按揭銀行未能按照約定時間審批貸款，或未能按時發放貸款。6.按揭銀行未能按照約定提供貸款服務，或違反貸款合同約定。7.雙方未能按照約定時間辦理房屋過戶手續，或房屋過戶手續辦理失敗。8.物業公司未能按照約定提供物業服務，或存在服務質量問題。9.中介機構、評估機構等其他第三方未能按照約定提供服務，或存在服務質量問題。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。2.違約方的違約行為導致合同無法履行，對方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。3.違約方的違約行為導致對方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.違約方未能按時履行合同義務的，應按照合同約定支付違約金。示例說明：如果甲方未能按照約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因延遲交付導致的損失。具體違約金金額應按照合同約定執行。如果乙方未能按時還款，按揭銀行有權采取包括但不限于催收、罰息、提前收回貸款等措施。如果按揭銀行因此遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有