廣元公司物業服務合同模板第一篇范文：合同編號：__________

合同名稱：廣元公司物業服務合同

甲方（物業服務人）：____________________

乙方（業主或業主委員會）：____________________

簽訂日期：____年__月__日

簽訂地點：_______________________________

鑒于：

1.甲方是一家從事物業服務的企業，具備相關資質，愿意為乙方提供物業服務。

2.乙方擁有位于_______________________________的物業，需要甲方提供物業服務。

3.雙方經友好協商，就物業服務事宜達成一致，特訂立本合同。

第一條物業服務范圍

1.1甲方應按照乙方的要求，提供以下物業服務：

（1）物業管理服務，包括但不限于：

1.1.1物業管理區域的綠化、保潔、安保、消防等工作；

1.1.2物業維修、養護、更換等工作；

1.1.3物業租賃、租賃合同簽訂、租賃費用收取等工作；

1.1.4物業租賃合同到期后的續簽、解約等工作；

1.1.5物業管理區域內公共設施、設備的維護、保養等工作。

（2）業主服務，包括但不限于：

1.2.1業主入住、入住手續辦理、入住證明發放等工作；

1.2.2業主入住后的裝修管理、裝修審批、裝修驗收等工作；

1.2.3業主入住后的物業服務費用收取、催繳等工作；

1.2.4業主投訴處理、糾紛調解等工作。

第二條物業服務費用

2.1物業服務費用按以下標準收?。?/p>

（1）物業服務費：_______________________________元/平方米·月；

（2）物業服務費收取方式：_______________________________；

（3）物業服務費用支付期限：_______________________________。

2.2乙方應在物業服務費用支付期限內，按照甲方的要求支付物業服務費用。

第三條物業管理區域的綠化、保潔、安保、消防等工作

3.1甲方應按照國家有關法律法規和行業標準，對物業管理區域內的綠化、保潔、安保、消防等工作進行管理。

3.2甲方應建立健全綠化、保潔、安保、消防等管理制度，確保物業管理區域的安全、整潔、有序。

第四條物業維修、養護、更換等工作

4.1甲方應按照國家有關法律法規和行業標準，對物業管理區域內的物業維修、養護、更換等工作進行管理。

4.2甲方應建立健全物業維修、養護、更換等管理制度，確保物業管理區域內設施的完好、安全、使用。

第五條業主服務

5.1甲方應按照乙方的要求，為業主提供業主服務。

5.2甲方應建立健全業主服務體系，提高業主滿意度。

第六條合同解除與違約責任

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

6.2雙方如需解除本合同，應提前____個月書面通知對方。

6.3任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

7.2協商不成的，任何一方均可向_______________________________人民法院提起訴訟。

第八條其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業服務收費標準；

2.物業服務協議；

3.物業管理區域內綠化、保潔、安保、消防等管理制度；

4.物業維修、養護、更換等管理制度；

5.業主服務協議。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同名稱：廣元公司物業服務合同

甲方（物業服務人）：廣元物業管理有限責任公司

乙方（業主或業主委員會）：____________________

第三方主體：____________________

簽訂日期：____年__月__日

簽訂地點：_______________________________

鑒于：

1.甲方是一家具有豐富經驗的物業管理公司，具備相關資質，愿意為乙方提供物業服務。

2.乙方擁有位于_______________________________的物業，需要甲方提供物業服務。

3.第三方主體作為專業技術支持方，同意提供專業技術支持和服務，協助甲方更好地履行物業服務職責。

4.雙方經友好協商，就物業服務事宜達成一致，特訂立本合同。

第一條物業服務范圍及第三方職責

1.1甲方應按照乙方的要求，提供以下物業服務：

（1）物業管理服務，包括但不限于：

1.1.1物業管理區域的綠化、保潔、安保、消防等工作；

1.1.2物業維修、養護、更換等工作；

1.1.3物業租賃、租賃合同簽訂、租賃費用收取等工作；

1.1.4物業租賃合同到期后的續簽、解約等工作；

1.1.5物業管理區域內公共設施、設備的維護、保養等工作。

（2）業主服務，包括但不限于：

1.2.1業主入住、入住手續辦理、入住證明發放等工作；

1.2.2業主入住后的裝修管理、裝修審批、裝修驗收等工作；

1.2.3業主入住后的物業服務費用收取、催繳等工作；

1.2.4業主投訴處理、糾紛調解等工作。

1.3第三方主體應承擔以下職責：

1.3.1提供專業技術支持，包括但不限于：

1.3.1.1綠化養護、病蟲害防治等；

1.3.1.2消防設施維護、消防知識培訓等；

1.3.1.3公共設施設備的技術維護和更新建議等。

第二條物業服務費用及第三方權益

2.1物業服務費用按以下標準收取：

（1）物業服務費：_______________________________元/平方米·月；

（2）物業服務費收取方式：_______________________________；

（3）物業服務費用支付期限：_______________________________。

2.2第三方主體在提供專業技術支持和服務的過程中，享有以下權益：

2.2.1專業技術支持費用：_______________________________元/年；

2.2.2服務質量考核及獎勵：_______________________________。

第三條甲方權益保障

3.1甲方在履行本合同過程中，享有以下權益：

3.1.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付物業服務費用；

3.1.2甲方有權對乙方違反合同約定的行為采取必要措施；

3.1.3甲方有權根據市場情況調整物業服務費標準，但需提前通知乙方。

第四條乙方違約及限制條款

4.1乙方應按照合同約定支付物業服務費用，逾期未支付的，應向甲方支付違約金，違約金按物業服務費用的__%計算。

4.2未經甲方同意，乙方不得擅自對物業管理區域內的公共設施設備進行改造、拆除或占用。

4.3乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。

第五條第三方主體權益保障

5.1第三方主體在履行本合同過程中，享有以下權益保障：

5.1.1甲方應確保第三方主體提供的技術支持和服務不受干擾；

5.1.2甲方應按約定支付第三方主體的專業技術支持費用；

5.1.3第三方主體有權要求甲方履行合同約定的技術服務和質量保障義務。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

6.2協商不成的，任何一方均可向_______________________________人民法院提起訴訟。

第七條其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方主體各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業服務收費標準；

2.物業服務協議；

3.物業管理區域內綠化、保潔、安保、消防等管理制度；

4.物業維修、養護、更換等管理制度；

5.業主服務協議；

6.第三方主體資質證明；

7.第三方主體專業技術支持和服務協議。

第三方介入的意義和目的：

第三方主體的介入旨在為甲方提供專業技術支持和服務，提高物業服務質量和效率，確保物業管理區域的安全、整潔、有序。通過引入專業技術，甲方能夠更好地履行物業服務職責，提升業主滿意度，同時保障甲方的合法權益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為物業服務人，通過本合同的簽訂，旨在明確自身權益，確保物業服務質量和效率，保障業主利益。甲方通過引入第三方主體，提升服務能力，降低運營成本，實現可持續發展。甲方的主導地位有助于維護物業管理區域的穩定和和諧，促進物業價值的提升。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

合同名稱：廣元公司物業服務合同

甲方（物業服務人）：廣元物業管理有限責任公司

乙方（業主或業主委員會）：____________________

第三方主體：____________________

簽訂日期：____年__月__日

簽訂地點：_______________________________

鑒于：

1.甲方是一家具有資質的物業管理公司，負責管理乙方擁有的位于_______________________________的物業。

2.乙方作為業主或業主委員會，期望通過合同明確物業服務內容，保障自身權益。

3.第三方主體作為物業增值服務提供商，同意為乙方提供額外增值服務，以提升居住體驗。

4.雙方經友好協商，就物業服務及增值服務事宜達成一致，特訂立本合同。

第一條物業服務內容

1.1甲方應按照乙方的要求，提供以下物業服務：

（1）物業管理服務，包括但不限于：

1.1.1物業管理區域的綠化、保潔、安保、消防等工作；

1.1.2物業維修、養護、更換等工作；

1.1.3物業租賃、租賃合同簽訂、租賃費用收取等工作；

1.1.4物業租賃合同到期后的續簽、解約等工作；

1.1.5物業管理區域內公共設施、設備的維護、保養等工作。

（2）業主服務，包括但不限于：

1.2.1業主入住、入住手續辦理、入住證明發放等工作；

1.2.2業主入住后的裝修管理、裝修審批、裝修驗收等工作；

1.2.3業主入住后的物業服務費用收取、催繳等工作；

1.2.4業主投訴處理、糾紛調解等工作。

1.3第三方主體應承擔以下增值服務職責：

1.3.1提供社區文化活動策劃與執行；

1.3.2提供社區健康與健身設施維護；

1.3.3提供社區安全保障服務。

第二條物業服務費用及第三方增值服務費用

2.1物業服務費用按以下標準收取：

（1）物業服務費：_______________________________元/平方米·月；

（2）物業服務費收取方式：_______________________________；

（3）物業服務費用支付期限：_______________________________。

2.2第三方主體提供的增值服務費用按以下標準收取：

（1）增值服務費：_______________________________元/年；

（2）增值服務費收取方式：_______________________________；

（3）增值服務費用支付期限：_______________________________。

第三條乙方權益保障

3.1乙方在履行本合同過程中，享有以下權益：

3.1.1乙方有權要求甲方按照合同約定提供物業服務；

3.1.2乙方有權要求第三方主體按照合同約定提供增值服務；

3.1.3乙方有權對甲方和第三方主體的服務質量進行監督和評價。

第四條甲方違約及限制條款

4.1甲方未按合同約定提供物業服務，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

4.2甲方未按合同約定配合第三方主體提供增值服務，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

4.3未經乙方同意，甲方不得擅自調整物業服務費標準。

第五條第三方主體權益保障

5.1第三方主體在履行本合同過程中，享有以下權益保障：

5.1.1甲方應確保第三方主體提供的增值服務不受干擾；

5.1.2甲方應按約定支付第三方主體的增值服務費用；

5.1.3第三方主體有權要求甲方履行合同約定的服務配合義務。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

6.2協商不成的，任何一方均可向_______________________________人民法院提起訴訟。

第七條其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方主體各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業服務收費標準；

2.物業服務協議；

3.增值服務協議；

4.第三方主體資質證明；

5.