常州廠房土地出租合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的廠房土地，現愿將該廠房土地出租給乙方使用，雙方本著平等互利、協商一致的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、出租標的

1.1出租方同意將位于__________的廠房土地出租給承租方使用，出租期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

1.2出租土地面積為__________平方米，其中廠房建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

二、租金及支付方式

2.1本合同約定的租金為人民幣__________元/年（大寫：__________元整），租金支付方式如下：

（1）承租方應于每年__________月__________日前一次性向出租方支付當年的租金。

（2）租金支付地點：__________。

三、使用范圍及用途

3.1承租方僅限于在出租土地上從事__________行業，不得改變土地用途。

3.2承租方在使用出租土地期間，應遵守國家法律法規，不得從事任何違法活動。

四、交付與驗收

4.1出租方應于本合同生效之日起__________日內，將出租土地交付給承租方使用。

4.2承租方應在收到出租土地后__________日內，對出租土地進行驗收，并在驗收合格后向出租方出具驗收合格證明。

五、維修保養

5.1出租方負責出租土地的日常維護保養，確保土地的完好。

5.2承租方在使用過程中，應對出租土地進行合理使用，不得損壞土地設施。

六、合同解除

6.1雙方在合同約定的出租期限屆滿前，應提前__________日通知對方，協商解除本合同。

6.2以下情形之一，任何一方均有權解除本合同：

（1）出租方未按約定時間交付出租土地的；

（2）承租方未按約定支付租金的；

（3）一方違反本合同約定，給另一方造成重大損失的；

（4）法律法規規定或雙方約定的其他解除合同的情形。

七、違約責任

7.1雙方應嚴格履行本合同約定的義務，如一方違約，應承擔違約責任。

7.2違約金按本合同約定的租金的__________%計算，違約方應向守約方支付違約金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決，并簽訂補充協議。

附件：

1.出租土地位置示意圖；

2.出租土地權屬證明；

3.其他有關文件。

甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________

代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________

日期：__________年__________月__________日日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的廠房土地，丙方作為第三方擔保人，為確保乙方按照本合同約定履行義務，三方本著平等互利、協商一致的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、出租標的

1.1出租方同意將位于__________的廠房土地出租給承租方使用，出租期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

1.2出租土地面積為__________平方米，其中廠房建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

二、租金及支付方式

2.1本合同約定的租金為人民幣__________元/年（大寫：__________元整），租金支付方式如下：

（1）承租方應于每年__________月__________日前一次性向出租方支付當年的租金。

（2）租金支付地點：__________。

三、第三方擔保

3.1丙方作為第三方擔保人，同意在本合同約定的出租期限內，對承租方支付租金義務提供擔保。

3.2丙方擔保的金額為本合同約定租金總額的__________%。

3.3丙方在擔保期間，如承租方未按約定支付租金，丙方應在接到出租方通知后__________日內，向出租方支付相應的租金。

四、使用范圍及用途

4.1承租方僅限于在出租土地上從事__________行業，不得改變土地用途。

4.2承租方在使用過程中，應遵守國家法律法規，不得從事任何違法活動。

五、交付與驗收

5.1出租方應于本合同生效之日起__________日內，將出租土地交付給承租方使用。

5.2承租方應在收到出租土地后__________日內，對出租土地進行驗收，并在驗收合格后向出租方出具驗收合格證明。

六、維修保養

6.1出租方負責出租土地的日常維護保養，確保土地的完好。

6.2承租方在使用過程中，應對出租土地進行合理使用，不得損壞土地設施。

七、甲方的權益保護

7.1出租方有權要求乙方按照合同約定使用出租土地，不得擅自改變土地用途。

7.2出租方有權對乙方在出租土地上的經營活動進行監督，確保乙方合法合規經營。

7.3出租方有權在合同約定的出租期限屆滿前，提前終止本合同，并要求乙方搬離出租土地。

八、乙方的違約及限制條款

8.1乙方如未按約定支付租金，出租方有權要求丙方履行擔保責任，丙方應在接到通知后__________日內支付相應的租金。

8.2乙方如違反本合同約定，給出租方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

8.3乙方不得將出租土地轉租、轉借或抵押給他人。

8.4乙方不得在出租土地上從事與本合同約定用途不符的經營活動。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，三方可另行協商解決，并簽訂補充協議。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔保人，為本合同提供擔保，確保乙方按照合同約定履行支付租金義務，降低出租方的風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，通過設定甲方的權益保護條款，確保甲方在合同履行過程中的權益不受侵害，降低出租風險，同時維護甲方在合同中的主導地位。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的辦公樓，乙方有意租賃該辦公樓用于公司運營，丙方作為第三方擔保人，為確保乙方能夠按照本合同約定獲得使用權利，三方本著平等互利、協商一致的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃標的

1.1出租方同意將位于__________的辦公樓出租給承租方使用，租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

1.2租賃辦公樓面積為__________平方米，包含__________層，每層__________平方米。

二、租金及支付方式

2.1本合同約定的租金為人民幣__________元/月（大寫：__________元整），租金支付方式如下：

（1）承租方應于每月的__________日前向出租方支付當月租金。

（2）租金支付地點：__________。

三、第三方擔保

3.1丙方作為第三方擔保人，同意在本合同約定的租賃期限內，對承租方支付租金義務提供擔保。

3.2丙方擔保的金額為本合同約定租金總額的__________%。

3.3丙方在擔保期間，如承租方未按約定支付租金，丙方應在接到出租方通知后__________日內，向出租方支付相應的租金。

四、乙方權益保障

4.1出租方應確保辦公樓在租賃期間符合乙方使用的安全和基本需求。

4.2乙方有權要求出租方在租賃期間對辦公樓進行必要的維修和保養。

4.3乙方有權根據業務發展需要，對辦公樓內部進行合理的裝修和改造，但需提前向出租方申請并獲得同意。

五、交付與驗收

5.1出租方應于本合同生效之日起__________日內，將辦公樓交付給承租方使用。

5.2承租方應在收到辦公樓后__________日內，對辦公樓進行驗收，并在驗收合格后向出租方出具驗收合格證明。

六、維修保養責任

6.1出租方負責辦公樓主體結構的維護和保養。

6.2承租方負責辦公樓內部設施的日常維護和保養，以及因乙方使用造成的合理損耗。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方如未按約定支付租金，出租方有權要求丙方履行擔保責任，丙方應在接到通知后__________日內支付相應的租金。

7.2乙方不得擅自改變辦公樓的結構和用途，未經出租方同意，不得進行任何形式的裝修或改造。

7.3乙方不得將辦公樓轉租或分租給第三方。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

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