合同編號：__________甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方將其開發建設的房屋出賣給乙方，乙方購買該房屋事宜，達成如下協議：第一條房屋基本狀況1.2該房屋的規劃用途為_______，建筑規模為_______平方米，套內建筑面積為_______平方米，共有_______個專有部位，共有_______個共有部位。第二條房屋價格及支付方式2.1乙方購買該房屋的總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應按照下列_______付款方式向甲方支付房款：（1）一次性付款：乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，將房款全部支付給甲方。（2）按揭付款：乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，向銀行申請辦理按揭貸款手續，并將房款支付給甲方。（3）分期付款：乙方應按照甲乙雙方約定的付款周期和付款比例，分_______期將房款支付給甲方。2.3乙方支付房款后，甲方應向乙方出具合法有效的發票。第三條交付及交付條件3.1甲方應按照合同約定的交付日期將該房屋交付給乙方。3.2該房屋的交付條件為：_______。3.3甲方未能按照約定交付該房屋的，應按照合同約定承擔違約責任。第四條質量及保修4.1甲方應保證該房屋符合國家關于住宅質量的相關標準，并按照合同約定承擔保修責任。4.2乙方發現該房屋存在質量問題的，應在交付后_______日內向甲方提出，甲方應在接到乙方通知后_______日內予以修復。第五條產權過戶5.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將該房屋的所有權轉移給乙方。5.2甲方應協助乙方辦理產權過戶手續，并承擔相關費用。5.3該房屋的產權過戶產生的稅費，按照法律法規的規定由甲乙雙方承擔。第六條違約責任6.1甲方未按照合同約定交付該房屋的，應按照乙方已支付房款總額的_______%向乙方支付違約金。6.2乙方未按照合同約定支付房款的，應按照逾期支付房款總額的_______%向甲方支付違約金。6.3甲方未按照合同約定履行質量保證義務的，應按照乙方已支付房款總額的_______%向乙方支付違約金。第七條爭議解決甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執_______份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權轉移給乙方之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂地點：__________注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同前，應認真閱讀合同全文，確保了解合同條款及相關法律法規。（2）甲乙雙方應確保所提供的個人信息、房屋狀況等資料真實、完整、準確。（3）甲乙雙方應按照合同約定的時間和方式支付房款，確保按時履行合同義務。（4）甲方應保證房屋質量，按照合同約定承擔保修責任。（5）甲乙雙方應積極配合辦理產權過戶手續，確保產權順利轉移。2.解決辦法：（1）當甲乙雙方在履行合同過程中發生爭議時，應通過友好協商解決。（2）若協商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調整平等主體之間合同關系的一部法律，主要包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的規定。2.城市房地產管理法：是指調整城市房地產管理關系的法律，主要包括房地產開發、銷售、登記、產權等方面的規定。3.所有權轉移：指房屋的所有權從甲方轉移到乙方的過程，包括產權過戶、登記等環節。4.違約金：是指一方未履行合同約定的義務，按照約定向對方支付的金錢賠償。5.保修：是指房屋在保修期內，因質量問題導致的損壞，由甲方負責修復并提供相應的保修服務。6.產權過戶：是指將房屋的所有權從甲方名下轉移到乙方名下的過程，包括辦理過戶手續、變更登記等。7.爭議解決：是指當甲乙雙方在履行合同過程中發生爭議時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式，使爭議得到解決的過程。特殊應用場合及補充條款：1.裝修交付：場合描述：乙方購買的房屋為精裝修房，甲方應在交付時保證房屋裝修質量。補充條款：甲方承諾房屋裝修質量符合國家相關標準，如乙方發現裝修質量問題，甲方應在接到通知后__日內負責整改。2.配套設施：場合描述：乙方購買的房屋附近有學校、醫院等配套設施，甲方需確保配套設施在交付時已建設完畢或已投入使用。補充條款：甲方保證在交付房屋時，附近的學校、醫院等配套設施已建設完畢或已投入使用。如乙方在使用過程中發現配套設施存在問題，甲方應協助解決。3.物業管理：場合描述：乙方購買的房屋所在小區實行物業管理，甲方需確保物業管理公司服務品質。補充條款：甲方承諾物業管理公司提供的服務符合國家相關標準，如乙方對物業管理服務有異議，甲方應在接到通知后__日內與物業管理公司協商解決。4.戶口遷移：場合描述：乙方購買的房屋原戶主尚未遷出，甲方需協助乙方完成戶口遷移。補充條款：甲方應協助乙方辦理戶口遷移手續，如因甲方原因導致戶口遷移出現問題，甲方應承擔相應責任。5.家具家電：場合描述：乙方購買的房屋包含家具家電，甲方需保證家具家電的正常使用。補充條款：甲方承諾所提供的家具家電符合國家相關質