合同編號：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方租賃乙方辦公場地事宜，達成如下協議：第一條租賃場地1.2甲方租賃乙方的辦公場地位于_______市_______區_______路_______號，建筑面積為_______平方米。1.3甲方租賃的辦公場地用途為_______（注明用途）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如甲方需繼續租賃，應提前一個月書面通知乙方，雙方協商簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1甲方向乙方支付的租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2租金支付方式為每三個月支付一次，甲方應在每季度的第一個月支付下一個季度的租金。3.3甲方應在合同簽訂之日起_______日內支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，合同終止后無欠租、損壞等情況，押金退還甲方。第四條租賃物的使用和管理4.1甲方應合理使用租賃物，按照約定的用途使用，不得擅自改變用途。4.2甲方應遵守乙方的物業管理規定，不得損害乙方及他人的合法權益。4.3甲方應在租賃物內進行合法活動，不得利用租賃物從事非法活動。第五條維修責任5.1租賃期內，因自然原因或不可抗力導致的租賃物損壞，由乙方負責維修。5.2租賃期內，因甲方使用不當導致的租賃物損壞，由甲方負責維修。5.3租賃期內，因乙方原因導致的租賃物損壞，由乙方負責維修。第六條合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽訂，并經雙方簽字蓋章確認。6.2在租賃期內，如甲方欠租、損壞租賃物或違反合同約定，乙方有權解除合同。6.3在租賃期內，如乙方出售租賃物，甲方有權繼續租賃至合同期滿。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行合同約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2如甲方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的千分之二的滯納金。7.3如乙方未按約定時間交付租賃物或未履行維修責任，應支付甲方因此造成的實際損失。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。8.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的租賃期滿之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同的簽訂：確保甲乙雙方為合法有效的主體，具備相應的民事權利能力和民事行為能力。2.租賃物的描述：明確辦公場地的具體位置、面積、現狀等，避免因描述不明確而產生的糾紛。3.租賃用途：甲方應按照約定的用途使用租賃物，如需變更用途，應提前與乙方協商。4.租金支付：甲方應按時支付租金，避免逾期產生滯納金或其他違約責任。5.維修責任：甲方合理使用租賃物，如有損壞，應承擔維修責任。6.合同的變更和解除：任何合同變更或解除均應書面簽訂，并經雙方簽字蓋章確認。7.違約責任：違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。解決辦法：1.友好協商：甲乙雙方在履行合同過程中發生的爭議，通過友好協商解決。2.法律途徑：如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事權利能力：指民事主體依法享有民事權利和承擔民事義務的能力。2.民事行為能力：指民事主體以自己的行為取得民事權利和承擔民事義務的能力。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢。4.滯納金：指逾期支付金錢義務的一方應支付給另一方的違約金。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。6.合同解除：指合同當事人依照合同約定或法律規定，終止合同關系的行為。7.爭議解決：指通過協商、調解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同爭議的過程。特殊應用場合及補充條款：1.初創公司租賃辦公室：補充條款：鑒于初創公司的特點，乙方提供一定的扶持政策，如提供必要的辦公設備和家具，以及前期的行政和人力資源支持。2.外籍人士租賃商務中心辦公室：補充條款：乙方應提供英文版的租賃合同，以及必要的翻譯服務。同時，乙方保證提供的辦公場地符合外籍人士的工作和生活需求。3.企業租賃大面積辦公室用于培訓和會議：補充條款：乙方提供會議室和培訓室的預訂服務，以及相應的音響、投影等設備支持。乙方負責保持會議室和培訓室的清潔和維護。4.公司在租賃期間進行裝修：補充條款：甲方在進行裝修前應提前通知乙方，并取得乙方的書面同意。裝修過程中，乙方應提供必要的協助，確保裝修順利進行。5.租賃期間租賃物所有權發生變更：補充條款：如乙方在租賃期間出售租賃物，應提前通知甲方，并確保新所有權人繼續履行本合同的約定