?合同編號：__________合同簽訂日期：__________甲方（賣方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有并出售位于__________（地址）的平房一套，乙方愿意購買該平房，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的平房位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2甲方保證上述房屋具有合法產(chǎn)權(quán)，不存在任何法律糾紛。第二條購買價格及支付方式2.1乙方向甲方支付購房款共計人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方支付購房款的方式如下：（1）簽訂合同當(dāng)日，乙方支付購房款的__________%；（2）自簽訂合同之日起____個工作日內(nèi)，乙方支付購房款的__________%；（3）剩余的購房款，乙方應(yīng)于__________日前支付完畢。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條售后服務(wù)4.1甲方承諾自房屋交付之日起，提供____個月的售后服務(wù)，如房屋存在質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)維修或更換。4.2售后服務(wù)期間，甲方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)維修、更換所產(chǎn)生的費用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總金額的__________%。5.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的給對方造成的損失及費用。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成后終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.產(chǎn)權(quán)清晰：確保甲方擁有房屋的合法產(chǎn)權(quán)，無任何法律糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，證明其對房屋的合法所有權(quán)。2.房屋實際情況：甲方應(yīng)如實告知乙方房屋的實際情況，包括結(jié)構(gòu)、面積等。解決辦法：乙方應(yīng)在簽訂合同前對房屋進(jìn)行實地查看，以確保了解房屋的真實情況。3.支付購房款：乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付購房款。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確約定支付購房款的時間和方式，并嚴(yán)格按照約定執(zhí)行。4.交付及過戶：甲方應(yīng)按照合同約定時間將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。解決辦法：雙方應(yīng)明確約定房屋交付和過戶的時間，并互相配合完成相關(guān)手續(xù)。5.售后服務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定提供售后服務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)明確約定售后服務(wù)的內(nèi)容和期限，并嚴(yán)格按照約定執(zhí)行。6.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)認(rèn)真履行合同約定，如發(fā)生違約情況，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.購房款：指乙方購買甲方房屋所支付的款項。2.交付：指甲方將房屋實際交付給乙方占有和使用的行為。3.過戶：指將房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。4.售后服務(wù)：指甲方在房屋交付后，對房屋質(zhì)量問題提供維修或更換等服務(wù)。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。應(yīng)用場合：1.個人之間的平房買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與個人之間的平房買賣。3.任何需要明確平房買賣雙方權(quán)利和義務(wù)的場合。補充條款：1.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)約定明確的房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)，包括房屋的外觀、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等方面的要求。2.房屋維修責(zé)任：雙方應(yīng)明確約定房屋在交付后出現(xiàn)問題時，責(zé)任的承擔(dān)方及維修的具體流程。3.房屋保險：雙方可約定是否購買房屋保險以及保險的受益人等事項。4.房屋租金：如合同中包含過渡期的租金支付，應(yīng)明確租金的金額、支付時間和支付方式。5.房屋用途：雙方應(yīng)明確房屋的用途，如商業(yè)、居住或其他特定用途。6.違約解除合同：雙方應(yīng)約定在違約情況下如何解除合同以及相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.隱私保護(hù)：雙方應(yīng)約定在交易過程中對對方個人信息的保護(hù)措施。8.爭議解決方式：如雙方在合同中未明確爭議解決方式，可補充約定。附件列表：1.房屋所有權(quán)證和/或土地使用權(quán)