甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年一次性二手房買賣合同模板本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權證明第三條房屋交易價格3.1房價款支付方式3.2房價款支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續及費用第五條房屋質量及維修5.1房屋質量保證5.2維修責任及費用第六條房屋用途及變更6.1房屋用途限制6.2房屋用途變更手續第七條違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件第十條附加條款10.1其他補充約定第十一條合同的份數11.1合同副本份數第十二條合同簽署日期12.1合同簽署日期第十三條附件13.1相關證明材料第十四條簽署頁14.1賣方簽署頁14.2買方簽署頁第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：（賣方全稱）賣方地址：（賣方地址）賣方聯系方式：（賣方聯系方式）賣方聯系人：（賣方聯系人）1.2買方信息買方全稱：（買方全稱）買方地址：（買方地址）買方聯系方式：（買方聯系方式）買方聯系人：（買方聯系人）第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于：（具體地址）所在小區：（小區名稱）物業公司：（物業公司名稱）2.2房屋面積房屋建筑面積：（平方米）使用面積：（平方米）2.3房屋所有權證明房屋所有權證號：（所有權證號）發證機關：（發證機關名稱）發證日期：（發證日期）第三條房屋交易價格3.1房價款支付方式買方應按照下列方式支付房價款：（詳細支付方式）（如：首付款：人民幣（大寫）萬元整（小寫）0000元，交付日期：年月日）（如：剩余房款：人民幣（大寫）萬元整（小寫）0000元，支付日期：年月日）3.2房價款支付時間買方應按照本合同約定的支付方式，在約定的時間內支付房價款。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間賣方應在本合同約定的交付日期：（交付日期）前，將房屋交付給買方。4.2交付條件（如：房屋所有權轉移登記手續已完成）（如：水、電、燃氣、供暖等各項公共服務已結清）4.3過戶手續及費用賣方應承擔辦理房屋所有權轉移登記手續的相關費用，包括但不限于：（過戶手續費用明細）第五條房屋質量及維修5.1房屋質量保證賣方保證，所出售的房屋在交付時符合國家關于住宅質量的相關標準和規定，不存在影響居住安全的質量問題。5.2維修責任及費用賣方應在房屋交付后承擔保修責任，保修期限自房屋交付之日起計算。在保修期內，因房屋質量問題導致的維修費用由賣方承擔。第六條房屋用途及變更6.1房屋用途限制買方應按照房屋所有權證載明的用途使用房屋，不得擅自改變用途。6.2房屋用途變更手續如買方需改變房屋用途，應向相關部門申請變更手續，并承擔由此產生的相關費用。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同時發生的任何爭議，應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構如雙方無法通過協商解決爭議，應提交至合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件任何一方提出變更要求，應書面形式通知對方，經雙方協商一致，可以變更本合同的內容。9.3合同終止條件（如：房屋所有權轉移登記完成）（如：房價款支付完畢）第十條附加條款10.1其他補充約定雙方在本合同之外的其他事項，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的份數11.1合同副本份數本合同一式肆份，賣方和買方各持貳份，具有同等法律效力。第十二條合同簽署日期12.1合同簽署日期本合同于：（簽署日期）由雙方簽署。第十三條附件13.1相關證明材料本合同附件包括：（附件名稱列表）等。第十四條簽署頁14.1賣方簽署頁（賣方全稱）（賣方聯系人）（賣方簽字）（日期）14.2買方簽署頁（買方全稱）（買方聯系人）（買方簽字）（日期）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構、評估機構、監理機構、金融機構等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方應在本合同約定的時間內，按照約定程序選擇第三方。2.2甲乙方選擇的第三方應具備合法的資質和能力，并能獨立承擔相應的法律責任。2.3甲乙方應將第三方的選擇情況通知對方，并在必要時提供第三方的相關資質證明。第三條第三方責任3.1第三方應按照甲乙方的約定，履行相應的職責，并承擔由此產生的法律責任。3.2第三方應保證其提供的服務符合國家相關法律法規和行業標準，不得損害甲乙方的合法權益。第四條第三方費用4.1甲乙方應按照本合同的約定，承擔第三方的費用。4.2甲乙方應在第三方提供服務前，支付約定的費用。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方之間的合同關系，不影響甲乙方之間合同的履行。5.2第三方對甲乙方之間的合同義務和責任，不承擔任何形式的擔保和保證。第六條第三方責任限額6.1第三方在其職責范圍內，對甲乙方不承擔超過其收費標準的額外責任。6.2第三方對其提供的服務，僅承擔與其收費標準相適應的責任。第七條第三方與合同的變更和解除7.1甲乙方如需要變更或解除與第三方的合同，應書面通知對方，并經雙方協商一致。7.2甲乙方變更或解除與第三方的合同，不影響本合同的履行。第八條爭議解決8.1如第三方與甲乙方之間發生爭議，應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2如本合同涉及的第三方介入事項發生爭議，按照本合同爭議解決條款處理。第九條附加條款9.1甲乙方與第三方之間的其他事項，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十條合同的份數10.1本補充協議一式肆份，甲乙雙方各持貳份，第三方持壹份，具有同等法律效力。第十一條合同簽署日期11.1本補充協議于：（簽署日期）由甲乙雙方及第三方簽署。簽署頁：（甲方全稱）（甲方聯系人）（甲方簽字）（日期）（乙方全稱）（乙方聯系人）（乙方簽字）（日期）（第三方全稱）（第三方聯系人）（第三方簽字）（日期）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件說明：作為本合同附件，用于證明賣方對房屋擁有合法的所有權。附件二：房屋面積測量報告說明：作為本合同附件，用于證明房屋的準確面積。附件三：房屋現狀照片說明：作為本合同附件，用于證明房屋在交付前的現狀。附件四：中介服務合同復印件說明：作為本合同附件，用于證明中介方提供的服務及約定。附件五：評估報告復印件說明：作為本合同附件，用于證明房屋的市場價值評估。附件六：過戶手續費用明細表說明：作為本合同附件，用于明確過戶手續及相關費用的詳細金額。附件七：維修責任及費用明細表說明：作為本合同附件，用于明確房屋維修責任及費用的詳細金額。附件八：房價款支付憑證復印件說明：作為本合同附件，用于證明房價款的支付情況。附件九：第三方資質證明文件說明：作為本合同附件，用于證明第三方的合法資質。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方未能按照約定時間交付房屋。2.賣方未能提供合法有效的房屋所有權證明。3.賣方未能保證房屋質量符合約定標準。4.買方未能按照約定時間支付房價款。5.買方未能按照約定用途使用房屋。違約責任認定標準：1.違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為房價款的1%至5%。2.違約方應承擔因違約導致的對方直接經濟損失。3.違約方應承擔因違約導致的訴訟費用、仲裁費用等。示例說明：若賣方未能在約定時間內交付房屋，則應向買方支付違約金，違約金金額為房價款的1%至5%。同時，賣方應承擔買方因延遲交付而產生的直接經濟損失，如租房費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權利。2.二手房：指已經交易