房子委托合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

本合同編號(hào)為：__________，以下簡(jiǎn)稱“本合同”。

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方出售位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“涉案房產(chǎn)”）事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.涉案房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號(hào)為__________，建筑面積為__________平方米。

2.涉案房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為__________，土地使用權(quán)期限自__________至__________。

3.涉案房產(chǎn)的配套設(shè)施包括__________。

二、委托事項(xiàng)及范圍

1.甲方委托乙方出售涉案房產(chǎn)，乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)涉案房產(chǎn)的出售事宜。

2.乙方在委托范圍內(nèi)的職責(zé)包括但不限于：

（1）發(fā)布涉案房產(chǎn)的廣告宣傳，吸引潛在買受人；

（2）接待潛在買受人，提供房產(chǎn)詳細(xì)信息；

（3）與潛在買受人協(xié)商交易條件，簽訂買賣合同；

（4）協(xié)助甲方辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)；

（5）按照甲方要求，提供其他相關(guān)服務(wù)。

三、委托費(fèi)用及支付方式

1.乙方在完成委托事項(xiàng)后，甲方應(yīng)向乙方支付委托費(fèi)用，委托費(fèi)用為涉案房產(chǎn)成交價(jià)的__________%。

2.甲方應(yīng)在涉案房產(chǎn)成交后__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付委托費(fèi)用。

3.委托費(fèi)用支付方式為：甲方將委托費(fèi)用直接匯入乙方指定的銀行賬戶。

四、保密條款

1.甲方和乙方對(duì)本合同內(nèi)容以及涉案房產(chǎn)的詳細(xì)信息負(fù)有保密義務(wù)。

2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或涉案房產(chǎn)的詳細(xì)信息。

五、違約責(zé)任

1.甲方違反本合同約定，未按時(shí)支付委托費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金。

2.乙方違反本合同約定，未按時(shí)完成委托事項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。

3.任何一方違反本合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.本合同的解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.甲方與乙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.甲方身份證復(fù)印件；

3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.乙方資格證書復(fù)印件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

本合同編號(hào)為：__________，以下簡(jiǎn)稱“本合同”。

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為涉案房產(chǎn)的所有權(quán)人，乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）為第三方金融服務(wù)提供者。三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方出售位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“涉案房產(chǎn)”）事宜，以及丙方提供金融服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.涉案房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號(hào)為__________，建筑面積為__________平方米。

2.涉案房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為__________，土地使用權(quán)期限自__________至__________。

3.涉案房產(chǎn)的配套設(shè)施包括__________。

二、委托事項(xiàng)及范圍

1.甲方委托乙方出售涉案房產(chǎn)，乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)涉案房產(chǎn)的出售事宜。

2.乙方在委托范圍內(nèi)的職責(zé)包括但不限于：

（1）發(fā)布涉案房產(chǎn)的廣告宣傳，吸引潛在買受人；

（2）接待潛在買受人，提供房產(chǎn)詳細(xì)信息；

（3）與潛在買受人協(xié)商交易條件，簽訂買賣合同；

（4）協(xié)助甲方辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)；

（5）按照甲方要求，提供其他相關(guān)服務(wù)。

三、第三方金融服務(wù)

1.丙方同意為乙方提供金融服務(wù)，協(xié)助乙方完成涉案房產(chǎn)的出售交易。

2.丙方提供的服務(wù)包括但不限于：

（1）為乙方提供交易資金監(jiān)管服務(wù)；

（2）為乙方提供交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及保障；

（3）為乙方提供交易進(jìn)度跟蹤及糾紛調(diào)解服務(wù)。

四、甲方的責(zé)權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間和方式出售涉案房產(chǎn)；

2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量，對(duì)乙方的工作提出意見和建議；

3.甲方有權(quán)要求乙方在交易過程中維護(hù)甲方的合法權(quán)益；

4.甲方有權(quán)要求乙方在交易完成后及時(shí)支付委托費(fèi)用。

五、乙方的責(zé)權(quán)利

1.乙方應(yīng)按照甲方的要求，全力以赴出售涉案房產(chǎn)；

2.乙方應(yīng)確保在交易過程中不損害甲方的合法權(quán)益；

3.乙方有權(quán)按照合同約定收取委托費(fèi)用；

4.乙方應(yīng)積極配合丙方提供金融服務(wù)。

六、丙方的責(zé)權(quán)利

1.丙方應(yīng)按照合同約定提供金融服務(wù)，確保交易安全；

2.丙方有權(quán)要求乙方在交易過程中遵守相關(guān)規(guī)定；

3.丙方有權(quán)根據(jù)交易情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容；

4.丙方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。

七、違約責(zé)任及限制條款

1.乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成涉案房產(chǎn)出售的，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金；

2.乙方在交易過程中損害甲方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

3.丙方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供金融服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付__________%的服務(wù)費(fèi)用；

4.丙方在提供服務(wù)過程中泄露交易信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

5.乙方在交易過程中不得利用甲方信息謀取不正當(dāng)利益；

6.乙方在交易過程中不得與買受人串通，損害甲方利益；

7.乙方不得將甲方委托事項(xiàng)轉(zhuǎn)讓給第三方。

八、爭(zhēng)議解決

1.本合同的解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.甲方與乙方、丙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同終止

1.本合同在以下情形下終止：

（1）涉案房產(chǎn)成功出售；

（2）甲方、乙方、丙方協(xié)商一致終止；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

十、其他約定

1.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，經(jīng)三方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.甲方身份證復(fù)印件；

3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

5.乙方資格證書復(fù)印件；

6.丙方資格證書復(fù)印件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

本合同中，甲方作為涉案房產(chǎn)的所有權(quán)人，主導(dǎo)了整個(gè)委托出售過程。通過引入第三方丙方提供金融服務(wù)，保障了交易的安全性和效率。甲方的權(quán)益得到充分保障，包括對(duì)乙方的工作監(jiān)督、交易進(jìn)度跟蹤以及違約責(zé)任追究等。同時(shí)，乙方和丙方的責(zé)任和義務(wù)也得到了明確，確保了合同的公平性和可執(zhí)行性。第三方介入的意義在于，通過金融服務(wù)的提供，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)，提高了交易效率，實(shí)現(xiàn)了甲方的利益最大化。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保涉案房產(chǎn)以最佳條件出售，實(shí)現(xiàn)自身資產(chǎn)增值，同時(shí)維護(hù)自身的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

本合同編號(hào)為：__________，以下簡(jiǎn)稱“本合同”。

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為涉案房產(chǎn)的所有權(quán)人，乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）為第三方金融服務(wù)提供者。三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方出售位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“涉案房產(chǎn)”）事宜，以及丙方提供金融服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.涉案房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號(hào)為__________，建筑面積為__________平方米。

2.涉案房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為__________，土地使用權(quán)期限自__________至__________。

3.涉案房產(chǎn)的配套設(shè)施包括__________。

二、委托事項(xiàng)及范圍

1.甲方委托乙方出售涉案房產(chǎn)，乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)涉案房產(chǎn)的出售事宜。

2.乙方在委托范圍內(nèi)的職責(zé)包括但不限于：

（1）發(fā)布涉案房產(chǎn)的廣告宣傳，吸引潛在買受人；

（2）接待潛在買受人，提供房產(chǎn)詳細(xì)信息；

（3）與潛在買受人協(xié)商交易條件，簽訂買賣合同；

（4）協(xié)助甲方辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)；

（5）按照甲方要求，提供其他相關(guān)服務(wù)。

三、第三方金融服務(wù)

1.丙方同意為乙方提供金融服務(wù)，協(xié)助乙方完成涉案房產(chǎn)的出售交易。

2.丙方提供的服務(wù)包括但不限于：

（1）為乙方提供交易資金監(jiān)管服務(wù)；

（2）為乙方提供交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及保障；

（3）為乙方提供交易進(jìn)度跟蹤及糾紛調(diào)解服務(wù)。

四、乙方的責(zé)權(quán)利

1.乙方有權(quán)要求甲方提供涉案房產(chǎn)的完整資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、房屋狀況等；

2.乙方有權(quán)要求甲方配合完成交易過程中必要的文件準(zhǔn)備和簽字；

3.乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況自行決定出售價(jià)格，并在達(dá)成成交后獲得相應(yīng)的傭金；

4.乙方有權(quán)要求丙方提供的服務(wù)滿足其業(yè)務(wù)需求，并在服務(wù)不達(dá)標(biāo)時(shí)要求丙方承擔(dān)責(zé)任；

5.乙方有權(quán)在交易完成后按照約定從甲方處獲得傭金。

五、丙方的責(zé)權(quán)利

1.丙方有權(quán)要求乙方提供交易相關(guān)的必要信息，以保障金融服務(wù)的實(shí)施；

2.丙方有權(quán)根據(jù)交易情況調(diào)整金融服務(wù)方案；

3.丙方有權(quán)要求乙方在交易過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)和丙方的服務(wù)協(xié)議；

4.丙方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。

六、甲方的責(zé)權(quán)利

1.甲方應(yīng)按照乙方的要求，及時(shí)提供涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明和必要文件；

2.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行交易談判，并在達(dá)成成交后按照約定支付傭金；

3.甲方應(yīng)遵守與丙方簽訂的金融服務(wù)協(xié)議，不得單方面解除協(xié)議；

4.甲方應(yīng)在交易完成后按照約定支付交易款項(xiàng)。

七、違約責(zé)任及限制條款

1.甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供涉案房產(chǎn)相關(guān)資料的，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金；

2.甲方未能在交易完成后按照約定支付傭金的，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金；

3.乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成涉案房產(chǎn)出售的，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金；

4.乙方未能在交易過程中維護(hù)甲方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

5.丙方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供金融服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付__________%的服務(wù)費(fèi)用；

6.丙方在提供服務(wù)過程中泄露交易信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

7.乙方不得利用甲方信息謀取不正當(dāng)利益；

8.乙方不得與買受人串通，損害甲方利益；

9.乙方不得將甲方委托事項(xiàng)轉(zhuǎn)讓給第三方。

八、爭(zhēng)議解決

1.本合同的解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.甲方與乙方、丙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同終止

1.本合同在以下情形下終止：

（1）涉案房產(chǎn)成功出售；

（2）甲方、乙方、丙方協(xié)商一致終止；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

十、其他約定

1.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，經(jīng)三方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.甲方身份證復(fù)印件；

3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

5.乙方資格證書復(fù)印件；

6.丙方資格證書復(fù)印件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：_________