房租租賃合同模板下第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產（以下簡稱“租賃物”），乙方有意租賃該租賃物，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同租賃物為甲方所有的位于____________________的房產，以下簡稱“租賃物”。

1.2本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

二、租金及支付方式

2.1本合同租賃物每月租金為人民幣____元整（大寫：____________________元整），乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金。

2.2支付方式：乙方應通過銀行轉賬或現金支付方式向甲方支付租金。

三、押金及退還

3.1乙方于簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：____________________元整）。

3.2租賃期滿或提前解除合同時，甲方應在收到乙方交付的租賃物及設施后，無損壞、無欠款的情況下，將押金無息退還乙方。

四、租賃物的使用及維護

4.1乙方在租賃期間應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途及設施。

4.2乙方應保持租賃物的整潔，對租賃物的維修、養護責任由乙方承擔。

4.3乙方在租賃期間如需對租賃物進行改造、裝修，須事先征得甲方同意，并承擔相關費用。

五、合同解除及違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行時，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。

5.2甲方在以下情況下有權解除合同：

（1）乙方未按約定支付租金；

（2）乙方擅自改變租賃物的結構、用途及設施；

（3）乙方違反本合同約定的其他事項。

5.3乙方在以下情況下有權解除合同：

（1）甲方未按約定交付租賃物；

（2）甲方違反本合同約定的其他事項。

5.4合同解除后，雙方應立即辦理租賃物的交接手續，并按本合同約定處理押金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物現狀描述及設施清單

2.甲方身份證復印件

3.乙方身份證復印件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產（以下簡稱“租賃物”），乙方有意租賃該租賃物，丙方作為擔保方，三方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同租賃物為甲方所有的位于____________________的房產，以下簡稱“租賃物”。

1.2本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

二、租金及支付方式

2.1本合同租賃物每月租金為人民幣____元整（大寫：____________________元整），乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金。

2.2丙方作為擔保方，承諾在乙方未按時支付租金時，在接到甲方通知后____個工作日內代為支付。

2.3支付方式：乙方應通過銀行轉賬或現金支付方式向甲方支付租金。

三、押金及退還

3.1乙方于簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：____________________元整）。

3.2租賃期滿或提前解除合同時，甲方應在收到乙方交付的租賃物及設施后，無損壞、無欠款的情況下，將押金無息退還乙方。

四、租賃物的使用及維護

4.1乙方在租賃期間應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途及設施。

4.2乙方應保持租賃物的整潔，對租賃物的維修、養護責任由乙方承擔。

4.3乙方在租賃期間如需對租賃物進行改造、裝修，須事先征得甲方同意，并承擔相關費用。

五、丙方的責權利

5.1丙方在本合同中承擔擔保責任，確保乙方按照約定支付租金。

5.2丙方有權在乙方違約時要求乙方立即支付欠款。

5.3丙方在履行擔保義務過程中，有權了解乙方的財務狀況，乙方應予以配合。

六、甲方的責權利

6.1甲方負責將租賃物交付乙方使用，確保租賃物符合約定條件。

6.2甲方有權要求乙方按照約定支付租金，并有權在乙方違約時解除合同。

6.3甲方有權在租賃期滿或提前解除合同時，收回租賃物。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付____%的滯納金。

7.2乙方擅自改變租賃物的結構、用途及設施，應承擔由此產生的全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

7.3乙方不得將租賃物轉租、轉借或以其他方式轉讓給第三方使用。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物現狀描述及設施清單

2.甲方身份證復印件

3.乙方身份證復印件

4.丙方營業執照復印件

第三方丙方的介入，旨在保障甲方的權益，確保租金的按時支付，減少甲方的風險。通過本合同，甲方明確了自身的權益，并在違約條款中賦予了自身更多的權利，以維護其在租賃關系中的主導地位。同時，乙方在合同中承擔了更多的義務和責任，限制了其違約行為，保障了甲方的利益。通過這樣的合同安排，甲方在租賃過程中能夠更好地維護自身權益，降低風險，實現租賃目的。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于乙方有意租賃甲方位于____________________的房產（以下簡稱“租賃物”），丙方作為擔保方，三方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同租賃物為甲方所有的位于____________________的房產，以下簡稱“租賃物”。

1.2本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

二、租金及支付方式

2.1本合同租賃物每月租金為人民幣____元整（大寫：____________________元整），乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金。

2.2丙方作為擔保方，承諾在乙方遇到支付困難時，在接到甲方通知后____個工作日內協助乙方支付租金。

2.3支付方式：乙方應通過銀行轉賬或現金支付方式向甲方支付租金。

三、押金及退還

3.1乙方于簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：____________________元整）。

3.2租賃期滿或提前解除合同時，甲方應在收到乙方交付的租賃物及設施后，無損壞、無欠款的情況下，將押金無息退還乙方。

四、租賃物的使用及維護

4.1乙方在租賃期間應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途及設施。

4.2乙方應保持租賃物的整潔，對租賃物的維修、養護責任由乙方承擔。

4.3乙方在租賃期間如需對租賃物進行改造、裝修，須事先征得甲方同意，并承擔相關費用。

五、丙方的責權利

5.1丙方在本合同中承擔擔保責任，確保乙方能夠按時支付租金。

5.2丙方有權在乙方違約時要求乙方立即支付欠款。

5.3丙方有權在履行擔保義務過程中，了解乙方的使用情況和支付能力，乙方應予以配合。

六、乙方的責權利

6.1乙方有權在租賃期間合理使用租賃物，享受租賃物的居住權益。

6.2乙方有權在租賃期滿或提前解除合同時，收回押金。

6.3乙方有權在租賃期間對租賃物進行必要的改造、裝修，但需事先征得甲方同意。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方未按時交付租賃物或交付的租賃物不符合約定條件，應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

7.2甲方不得隨意提高租金或單方面解除合同，否則應賠償乙方相應的損失。

7.3甲方不得干涉乙方的正常居住和使用權益，否則應承擔違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物現狀描述及設施清單

2.甲方身份證復印件

3.乙方身份證復印件

4.丙方營業執照復印件

乙方為主導的目的和意義在于確保其在租賃過程中的權益得到充分保障，通過明確租金支付、押金退還、租賃物使用等條款，乙方