住房托管出租合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產（以下簡稱“房屋”），乙方有意租賃該房屋，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：__________

2.房屋面積：__________平方米

3.房屋結構：__________

4.房屋裝修：__________

5.房屋設施：__________

二、租賃期限

1.租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃期滿后，如甲方同意乙方繼續租賃，雙方另行簽訂書面協議。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣__________元。

2.支付方式：乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、押金

1.乙方于簽訂本合同之日起__________日內，向甲方支付押金人民幣__________元。

2.租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為，甲方應在__________日內退還乙方押金。

五、房屋使用

1.乙方在租賃期間應合理使用房屋，愛護房屋及其附屬設施。

2.乙方不得擅自改變房屋結構、用途或進行裝修。

3.乙方不得將房屋轉租、轉借或以其他任何形式轉讓給第三方。

六、物業管理

1.乙方應遵守物業管理規定，配合物業管理公司進行房屋維修、養護等工作。

2.乙方在租賃期間產生的物業管理費用，由乙方承擔。

七、違約責任

1.乙方未按時支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計算。

2.乙方擅自改變房屋結構、用途或進行裝修的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應的費用。

3.乙方未遵守物業管理規定的，甲方有權要求乙方承擔相應的責任。

4.甲方未按約定提供房屋的，應向乙方支付違約金，違約金按每日租金的__________%計算。

八、合同解除

1.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方均不承擔違約責任。

2.任何一方違反本合同約定，另一方有權解除合同。

3.合同解除后，雙方應立即停止履行合同，并按照約定處理剩余事項。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。

附件：

1.房屋產權證復印件

2.房屋租賃登記備案證明復印件

3.乙方身份證復印件

4.其他相關文件

甲方（簽字）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產（以下簡稱“房屋”），乙方有意租賃該房屋，丙方作為房屋的托管服務提供方，三方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：__________

2.房屋面積：__________平方米

3.房屋結構：__________

4.房屋裝修：__________

5.房屋設施：__________

二、丙方職責

1.丙方負責房屋的托管服務，包括但不限于房屋的日常維護、租賃管理、租金收繳等。

2.丙方應確保房屋租賃合同的合法合規，并對租賃過程中的糾紛進行協調處理。

三、租賃期限

1.租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃期滿后，如甲方同意乙方繼續租賃，雙方另行簽訂書面協議。

四、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣__________元。

2.支付方式：乙方應于每月__________日前將租金支付至丙方指定賬戶，丙方應在收到租金后__________日內支付甲方。

五、押金

1.乙方于簽訂本合同之日起__________日內，向丙方支付押金人民幣__________元。

2.租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為，丙方應在__________日內退還乙方押金。

六、甲方權益

1.甲方享有房屋的完整產權，包括但不限于房屋的占有、使用、收益和處分權利。

2.甲方有權對房屋進行必要的維修和保養。

3.甲方有權在租賃期滿或合同解除后收回房屋，且無義務向乙方支付任何費用。

七、乙方責任

1.乙方應按照租賃合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途或進行裝修。

2.乙方不得將房屋轉租、轉借或以其他任何形式轉讓給第三方。

3.乙方應遵守物業管理規定，配合物業管理公司進行房屋維修、養護等工作。

八、違約責任

1.乙方未按時支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計算。

2.乙方擅自改變房屋結構、用途或進行裝修的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應的費用。

3.乙方違反物業管理規定的，甲方有權要求乙方承擔相應的責任。

九、丙方權利

1.丙方有權根據本合同約定收取托管服務費用。

2.丙方有權在乙方違約時，根據本合同約定采取相應的措施。

十、丙方義務

1.丙方應按照本合同約定提供托管服務，確保房屋租賃合同的合法合規。

2.丙方應妥善保管房屋，確保房屋及其附屬設施的安全和完好。

十一、合同解除

1.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方均不承擔違約責任。

2.任何一方違反本合同約定，另一方有權解除合同。

十二、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十三、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協議。

附件：

1.房屋產權證復印件

2.房屋租賃登記備案證明復印件

3.乙方身份證復印件

4.丙方營業執照復印件

5.其他相關文件

第三方介入的意義和目的在于提供專業的托管服務，確保房屋租賃合同的順利執行，同時保障甲方的權益。甲方為主導的目的和意義在于維護房屋的完整產權，確保租金的穩定收入，以及房屋的長期保值增值。

甲方通過引入丙方，實現了對房屋租賃過程的監管，降低了租賃風險，同時將日常管理事務委托給專業機構，提高了效率。乙方和丙方則通過遵守合同約定，維護自身合法權益，實現合作共贏。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產（以下簡稱“房屋”），乙方有意租賃該房屋，丙方作為房屋的物業管理服務提供方，三方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：__________

2.房屋面積：__________平方米

3.房屋結構：__________

4.房屋裝修：__________

5.房屋設施：__________

二、丙方職責

1.丙方負責房屋的物業管理服務，包括但不限于房屋的日常維護、清潔、安保等。

2.丙方應確保房屋租賃合同的合法合規，并對租賃過程中的糾紛進行協調處理。

3.丙方應按照乙方的需求，提供優質的物業管理服務。

三、租賃期限

1.租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃期滿后，如甲方同意乙方繼續租賃，雙方另行簽訂書面協議。

四、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣__________元。

2.支付方式：乙方應于每月__________日前將租金支付至丙方指定賬戶，丙方應在收到租金后__________日內支付甲方。

五、甲方權益

1.甲方享有房屋的完整產權，包括但不限于房屋的占有、使用、收益和處分權利。

2.甲方有權在租賃期滿或合同解除后收回房屋，且無義務向乙方支付任何費用。

六、乙方權益

1.乙方有權要求丙方提供符合合同約定的物業管理服務，確保居住環境的舒適和安全。

2.乙方有權在合同期內，根據自身需求對房屋進行合法的裝修改造。

3.乙方有權在合同期內，要求丙方及時解決房屋的維修和保養問題。

七、甲方義務

1.甲方應確保房屋符合租賃合同的約定，并在租賃期滿前將房屋交付給乙方。

2.甲方應按照合同約定，及時收取租金。

八、丙方權利

1.丙方有權根據本合同約定收取物業管理服務費用。

2.丙方有權在乙方違約時，根據本合同約定采取相應的措施。

九、丙方義務

1.丙方應按照本合同約定提供物業管理服務，確保房屋租賃合同的合法合規。

2.丙方應妥善保管房屋，確保房屋及其附屬設施的安全和完好。

十、違約責任

1.甲方未按時交付房屋或提供不符合約定的房屋，應向乙方支付違約金，違約金按每日租金的__________%計算。

2.乙方未按時支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計算。

3.丙方未提供符合約定的物業管理服務，應向乙方支付違約金，違約金按物業管理服務費用的__________%計算。

十一、合同解除

1.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方均不承擔違約責任。

2.任何一方違反本合同約定，另一方有權解除合同。

十二、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十三、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協議。