房屋首層租賃合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）名稱：____________________

甲方（出租方）法定代表人或負責人：____________________

甲方（出租方）住所地：____________________

乙方（承租方）名稱：____________________

乙方（承租方）法定代表人或負責人：____________________

乙方（承租方）住所地：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________房屋首層（以下簡稱“租賃房屋”）的房屋所有權，現甲方愿意將租賃房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方租賃房屋，雙方經友好協商，達成如下協議：

第一條租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋位于____________________，房屋結構為____________________，建筑面積為____________________平方米。

1.2租賃房屋的產權人為甲方，甲方對該房屋擁有合法的出租權利。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期滿后，如乙方繼續承租，應提前____個月向甲方提出書面續租申請，甲方在接到續租申請后____日內給予答復。如甲方同意續租，雙方應在本合同期滿前____日內簽訂續租合同。

第三條租金及支付方式

3.1本合同約定的租金為人民幣____________________元（大寫：____________________元整），租金支付方式為____________________。

3.2乙方應在每月____日前支付下一個月的租金，甲方應在收到租金后____日內向乙方出具租金收據。

第四條租賃房屋的使用

4.1乙方在租賃期間，應合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋的結構和用途。

4.2乙方不得在租賃房屋內從事違法活動，不得損害公共利益和他人的合法權益。

4.3乙方不得將租賃房屋轉租、轉借給他人使用。

第五條甲方責任

5.1甲方應保證租賃房屋符合國家和地方有關安全、衛生、消防等規定。

5.2甲方應在本合同簽訂之日起____日內，將租賃房屋交付給乙方使用。

5.3甲方在租賃期間，如需對租賃房屋進行維修，應提前____日通知乙方，并盡可能在乙方不在場的情況下進行。

第六條乙方責任

6.1乙方應按照本合同的約定支付租金，并保證按時足額支付。

6.2乙方在租賃期間，應妥善保管租賃房屋，不得擅自改變房屋的結構和用途。

6.3乙方應遵守國家和地方有關安全、衛生、消防等規定，并承擔相應的責任。

第七條違約責任

7.1如甲方未按本合同約定交付租賃房屋，應向乙方支付____元（大寫：____________________元整）的違約金。

7.2如乙方未按本合同約定支付租金，應向甲方支付____元（大寫：____________________元整）的違約金。

7.3如乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第九條其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式____份，甲乙雙方各執____份。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.房屋平面圖

3.房屋配套設施清單

4.其他有關文件

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）名稱：____________________

甲方（出租方）法定代表人或負責人：____________________

甲方（出租方）住所地：____________________

乙方（承租方）名稱：____________________

乙方（承租方）法定代表人或負責人：____________________

乙方（承租方）住所地：____________________

丙方（第三方擔保方）名稱：____________________

丙方（第三方擔保方）法定代表人或負責人：____________________

丙方（第三方擔保方）住所地：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________房屋首層（以下簡稱“租賃房屋”）的房屋所有權，現甲方愿意將租賃房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方租賃房屋，為確保乙方按時履行支付租金等義務，丙方愿意作為第三方擔保方，為乙方的租賃行為提供擔保。雙方經友好協商，達成如下協議：

第一條租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋位于____________________，房屋結構為____________________，建筑面積為____________________平方米。

1.2租賃房屋的產權人為甲方，甲方對該房屋擁有合法的出租權利。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期滿后，如乙方繼續承租，應提前____個月向甲方提出書面續租申請，甲方在接到續租申請后____日內給予答復。如甲方同意續租，雙方應在本合同期滿前____日內簽訂續租合同。

第三條租金及支付方式

3.1本合同約定的租金為人民幣____________________元（大寫：____________________元整），租金支付方式為____________________。

3.2乙方應在每月____日前支付下一個月的租金，甲方應在收到租金后____日內向乙方出具租金收據。

3.3如乙方未按時支付租金，甲方有權要求丙方在____日內支付相應租金。

第四條第三方擔保責任

4.1丙方同意為本合同的履行提供全額擔保，擔保金額為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

4.2在乙方未按時支付租金或其他違約情形發生時，丙方應承擔相應的擔保責任。

4.3丙方在承擔擔保責任后，有權向乙方追償。

第五條甲方責任

5.1甲方應保證租賃房屋符合國家和地方有關安全、衛生、消防等規定。

5.2甲方應在本合同簽訂之日起____日內，將租賃房屋交付給乙方使用。

5.3甲方在租賃期間，如需對租賃房屋進行維修，應提前____日通知乙方，并盡可能在乙方不在場的情況下進行。

第六條乙方責任

6.1乙方應按照本合同的約定支付租金，并保證按時足額支付。

6.2乙方在租賃期間，應妥善保管租賃房屋，不得擅自改變房屋的結構和用途。

6.3乙方不得在租賃房屋內從事違法活動，不得損害公共利益和他人的合法權益。

6.4如乙方違反本合同約定，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。

第七條違約責任

7.1如乙方未按時支付租金，應向甲方支付____元（大寫：____________________元整）的違約金。

7.2如乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。

7.3如丙方未履行擔保責任，甲方有權解除本合同，并要求丙方賠償損失。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第九條其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執____份。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.房屋平面圖

3.房屋配套設施清單

4.其他有關文件

第三方介入的意義和目的：

第三方擔保方的介入，旨在確保乙方按時履行支付租金等義務，降低甲方的租賃風險，保障甲方的合法權益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，主導整個租賃過程，確保租賃房屋的安全、合規使用，維護自身權益，同時通過增加甲方權利條款和利益條款，進一步強化甲方在合同中的地位。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）名稱：____________________

甲方（出租方）法定代表人或負責人：____________________

甲方（出租方）住所地：____________________

乙方（承租方）名稱：____________________

乙方（承租方）法定代表人或負責人：____________________

乙方（承租方）住所地：____________________

丙方（第三方監管方）名稱：____________________

丙方（第三方監管方）法定代表人或負責人：____________________

丙方（第三方監管方）住所地：____________________

鑒于甲方愿意出租位于____________________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）給乙方使用，乙方同意承租并使用該房屋。為保障乙方在租賃期間的權益，丙方作為第三方監管方，將對租賃合同的履行進行監管。雙方經友好協商，達成如下協議：

第一條租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋位于____________________，房屋結構為____________________，建筑面積為____________________平方米。

1.2租賃房屋的產權人為甲方，甲方對該房屋擁有合法的出租權利。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期滿后，如乙方繼續承租，應提前____個月向甲方提出書面續租申請，甲方在接到續租申請后____日內給予答復。如甲方同意續租，雙方應在本合同期滿前____日內簽訂續租合同。

第三條租金及支付方式

3.1本合同約定的租金為人民幣____________________元（大寫：____________________元整），租金支付方式為____________________。

3.2乙方應在每月____日前支付下一個月的租金，甲方應在收到租金后____日內向乙方出具租金收據。

第四條第三方監管責任

4.1丙方同意對本合同的履行進行監管，包括但不限于租金支付、房屋維護、合同條款執行等情況。

4.2丙方有權要求甲方和乙方提供相關資料，以核實租賃合同的履行情況。

4.3丙方在監管過程中發現任何一方違約行為，有權通知違約方改正，并采取必要的措施。

第五條乙方權益

5.1乙方享有租賃房屋的合法使用權，在租賃期間，乙方有權要求甲方提供符合合同約定的房屋及配套設施。

5.2乙方有權要求甲方在租賃期滿前，提前通知乙方房屋的維修保養情況。

5.3乙方有權要求丙方公正、公平地處理租賃期間的糾紛。

第六條甲方責任

6.1甲方應保證租賃房屋符合國家和地方有關安全、衛生、消防等規定。

6.2甲方應在本合同簽訂之日起____日內，將租賃房屋交付給乙方使用，并確保房屋及其配套設施完好。

6.3甲方應按照合同約定，及時修復房屋的損壞，確保乙方正常使用。

第七條違約責任

7.1如甲方未按合同約定交付租賃房屋或提供配套設施，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

7.2如乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付____元（大寫：____________________元整）的違約金。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第九條其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生