甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年[房山]車位銷售合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（車位銷售方）1.2乙方（車位購買方）1.3車位1.4合同第二條車位銷售2.1車位的數量與位置2.2車位的銷售價格2.3付款方式及期限2.4車位交付時間第三條權利與義務3.1甲方的權利與義務3.2乙方的權利與義務第四條合同的變更與解除4.1合同變更的條件4.2合同解除的條件第五條違約責任5.1甲方違約責任5.2乙方違約責任第六條爭議解決6.1協商解決6.2調解解決6.3法律途徑第七條合同的生效、終止與繼承7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同繼承第八條保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3違約泄露的后果第九條甲方提供的資料9.1車位所有權證明9.2車位使用說明書9.3其他相關資料第十條乙方提供的資料10.1身份證明10.2聯系方式10.3其他相關資料第十一條合同的轉讓11.1轉讓條件11.2轉讓程序第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的后果第十三條甲方與乙方之間的聯系與溝通13.1聯系渠道13.2溝通方式第十四條其他條款14.1合同的完整性與獨立性14.2合同的適用法律14.3合同的解釋權第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（車位銷售方）指的是北京房山某房地產開發有限公司，營業執照號：X，地址：北京市房山區X路X號，聯系人：X，聯系電話：X。1.2乙方（車位購買方）指的是具有完全民事行為能力的自然人/法人/其他組織，姓名/名稱：X，地址：X，聯系人：X，聯系電話：X。1.3車位指的是甲方位于北京市房山區X路X號小區地下停車庫的車位，車牌號：X，車位尺寸：X，車位使用權期限：X。1.4合同指的是甲方與乙方簽訂的關于車位購買和使用權的協議。第二條車位銷售2.1甲方向乙方銷售的車位數量為X個，具體位置詳見附件。2.2車位的銷售價格為人民幣X元/個，總計人民幣X元。2.3乙方支付車位款項的方式為：首付人民幣X元，剩余款項在交付車位時一次性付清。2.4甲方應在合同簽訂之日起X日內將車位交付給乙方使用。第三條權利與義務3.1甲方的權利與義務（1）甲方應保證車位的權屬清晰，無任何權利爭議。（2）甲方應在合同約定的時間內將車位交付給乙方使用。（3）甲方應提供車位所有權證明、車位使用說明書等相關資料。3.2乙方的權利與義務（1）乙方應按照合同約定的時間和方式支付車位款項。（2）乙方應按照甲方的要求提供身份證明、聯系方式等相關資料。（3）乙方應合理使用車位，不得擅自轉租、轉讓或設定抵押。第四條合同的變更與解除4.1合同變更的條件（1）雙方協商一致，且變更內容不違反法律法規和政策規定。（2）因政策調整或甲方開發項目需要，甲方有權提前解除合同，但應提前X日通知乙方，并支付乙方相應的賠償。4.2合同解除的條件（1）雙方協商一致，且解除內容不違反法律法規和政策規定。（2）乙方未按照約定支付車位款項，經甲方催告后仍不支付的。（3）甲方未按照約定時間交付車位，經乙方催告后仍不交付的。第五條違約責任5.1甲方違約責任（1）甲方未按照約定時間交付車位的，應支付乙方違約金人民幣X元。（2）甲方未按照約定提供相關資料的，應支付乙方違約金人民幣X元。5.2乙方違約責任（1）乙方未按照約定支付車位款項的，應支付甲方違約金人民幣X元。（2）乙方未按照約定合理使用車位的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣X元。第六條爭議解決6.1雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議。6.2如協商不成，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3本合同的解釋權歸甲方所有。第八條保密條款8.1保密內容乙方對甲方提供的所有合同文件、資料、商業秘密等予以保密，未經甲方同意，不得向任何第三方披露。8.2保密期限乙方的保密義務自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后X日止。8.3違約泄露的后果如乙方違反保密義務，泄露甲方商業秘密，甲方有權要求乙方立即停止侵權行為，并承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。第九條甲方提供的資料9.1車位所有權證明甲方應向乙方提供車位的所有權證明，包括但不限于房產證、土地使用權證等相關文件。9.2車位使用說明書甲方應向乙方提供車位的使用說明書，內容包括車位的使用規則、管理政策等。9.3其他相關資料甲方應向乙方提供與車位相關的其他資料，包括但不限于車位平面圖、車位編號等。第十條乙方提供的資料10.1身份證明乙方應向甲方提供有效的身份證明，包括但不限于身份證、護照等。10.2聯系方式乙方應向甲方提供準確的聯系方式，包括但不限于電話、郵箱等。10.3其他相關資料乙方應向甲方提供與車位購買相關的其他資料，包括但不限于車輛行駛證、駕駛證等。第十一條合同的轉讓11.1轉讓條件（1）乙方需將車位使用權轉讓給第三方。（2）甲方同意轉讓，并書面確認。11.2轉讓程序（1）乙方應向甲方提交書面轉讓申請。（2）甲方收到申請后，應在X日內回復乙方。（3）甲方同意轉讓的，乙方應與第三方簽訂車位使用權轉讓協議，并提交給甲方備案。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。12.2不可抗力事件的后果因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。雙方應立即協商采取措施，減輕不可抗力帶來的損失。第十三條甲方與乙方之間的聯系與溝通13.1聯系渠道甲乙雙方的聯系人負責日常溝通，協調解決車位使用過程中的問題。13.2溝通方式雙方可以通過電話、郵件、現場會議等方式進行溝通。第十四條其他條款14.1合同的完整性與獨立性本合同是雙方真實意思表示，一經簽署，即具有法律效力。本合同的任何條款均不可分割，整體有效。14.2合同的適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.3合同的解釋權本合同的解釋權歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念第三方是指本合同之外的個體或組織，包括但不限于中介方、監管方、維修服務方等。15.2第三方責任第三方介入本合同履行過程中，應嚴格遵守相關法律法規，按照約定履行義務，并對自己的行為承擔責任。15.3第三方權益第三方根據本合同介入時，享有合同約定的權益，同時應履行合同約定的義務。第十六條甲方與第三方之間的協調16.1甲方應與第三方保持良好溝通，確保合同順利履行。16.2甲方應協助第三方與乙方進行必要的溝通，以便第三方更好地履行合同義務。第十七條乙方與第三方之間的協調17.1乙方應按照合同約定與第三方進行溝通，提供必要的資料和信息。17.2乙方應協助甲方與第三方進行必要的溝通，確保合同順利履行。第十八條第三方責任限額18.1第三方應對其履行合同過程中產生的損害承擔責任，但責任限額不得超過合同約定的金額。18.2第三方因故意或重大過失造成乙方損失的，應承擔無限責任。18.3第三方責任限額的確定（1）甲方、乙方和第三方可以在合同中約定具體的責任限額。（2）如合同中未約定，第三方責任限額可根據行業標準、合同金額等因素協商確定。第十九條第三方違約處理19.1第三方未按照合同約定履行義務的，甲方有權解除合同，并要求第三方承擔違約責任。19.2第三方違約導致乙方遭受損失的，乙方有權要求第三方賠償損失。19.3甲方、乙方有權根據合同約定，要求第三方支付違約金或損害賠償金。第二十條第三方與甲方、乙方的權益劃分20.1第三方介入合同履行過程中，不改變甲方、乙方之間的權利義務關系。20.2第三方根據合同約定享有權益，同時應承擔相應的義務。20.3甲方、乙方與第三方之間的權益劃分，應根據合同約定和法律法規進行界定。第二十一條第三方介入的額外條款及說明21.1甲方、乙方應在合同中明確第三方介入的相關條款，包括但不限于第三方的權益、義務、責任限額等。21.2甲方、乙方應確保與第三方之間的溝通和協調，確保合同順利履行。21.3甲方、乙方應監督第三方履行合同義務，確保合同約定的權益得到實現。第二十二條第三方退出22.1第三方因故需退出合同的，應提前通知甲方、乙方。22.2甲方、乙方應與第三方協商確定退出的具體事宜，包括但不限于責任承擔、權益分配等。22.3第三方退出不影響甲方、乙方之間的權利義務關系。第二十三條第三方介入的變更23.1甲方、乙方與第三方可根據合同履行情況，協商變更第三方介入的條款。23.2變更第三方介入條款時，應簽訂書面協議，并由各方簽字蓋章確認。23.3變更后的第三方介入條款具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：車位所有權證明附件2：車位使用說明書附件3：身份證明附件4：聯系方式附件5：車位平面圖附件6：車位編號附件7：合同變更協議附件8：合同解除協議附件9：違約金計算公式附件10：損害賠償計算公式附件詳細要求和說明：附件1：車位所有權證明本附件應包含房產證、土地使用權證等相關文件，證明甲方的車位所有權。附件2：車位使用說明書附件3：身份證明本附件應包含乙方的有效身份證明，如身份證、護照等。附件4：聯系方式本附件應包含乙方的準確聯系方式，如電話、郵箱等。附件5：車位平面圖附件6：車位編號本附件應包含車位的編號信息，以便乙方識別和使用。附件7：合同變更協議本附件應詳細記錄合同變更的內容和日期，經各方簽字蓋章確認。附件8：合同解除協議本附件應詳細記錄合同解除的原因、日期和相關事宜，經各方簽字蓋章確認。附件9：違約金計算公式本附件應提供違約金的計算公式，明確違約金的具體計算方式。附件10：損害賠償計算公式本附件應提供損害賠償的計算公式，明確損害賠償的具體計算方式。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間交付車位。2.甲方未按照約定提供相關資料。3.乙方未按照約定支付車位款項。4.乙方未按照約定合理使用車位。5.第三方未按照約定履行義務。違約責任認定標準：1.甲方違約責任甲方未按照約定時間交付車位的，應支付乙方違約金人民幣X元。甲方未按照約定提供相關資料的，應支付乙方違約金人民幣X元。2.乙方違約責任乙方未按照約定支付車位款項的，應支付甲方違約金人民幣X元。乙方未按照約定合理使用車位的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣X元。3.第三方違約責任第三方未按照約定履行義務的，甲方有權解除合同，并要求第三方承擔違約責任。第三方因故意或重大過失造成乙方損失的，應承擔無限責任。示例說明：若甲方未按照約定時間交付車位，甲方應支付乙方違約金人民幣1000元。若乙方未按照約定支付車位款項，乙方應支付甲方違約金人民幣2000元。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.合同履行：雙方按照合同約定履行各自的權利和義務。3.違約金：違約方按照約定支付