新式購房合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）；

2.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標的房產(chǎn)的買賣事宜達成如下協(xié)議：

第一條標的房產(chǎn)的基本情況

1.1標的房產(chǎn)位于____________________，房屋所有權(quán)證號為____________________；

1.2標的房產(chǎn)的土地使用權(quán)面積為____________________平方米，土地使用權(quán)類型為____________________；

1.3標的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，結(jié)構(gòu)類型為____________________；

1.4標的房產(chǎn)的配套設(shè)施包括____________________。

第二條買賣價格及支付方式

2.1買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致，標的房產(chǎn)的成交價格為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）；

2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向賣方支付標的房產(chǎn)的定金人民幣____________________元（大寫：____________________元整）；

2.3買方應(yīng)在標的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____________________個工作日內(nèi)，向賣方支付剩余房款人民幣____________________元（大寫：____________________元整）；

2.4付款方式：____________________。

第三條過戶手續(xù)及稅費

3.1雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，共同辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)；

3.2買方應(yīng)承擔標的房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的全部稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等；

3.3賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理標的房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。

第四條交付使用

4.1賣方應(yīng)于標的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____________________個工作日內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給買方使用；

4.2買方在收到標的房產(chǎn)后，應(yīng)立即對標的房產(chǎn)進行驗收，如有不符合合同約定的情況，應(yīng)在____________________個工作日內(nèi)通知賣方；

4.3如賣方在接到通知后____________________個工作日內(nèi)仍未采取補救措施的，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方承擔相應(yīng)的違約責任。

第五條違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；

5.2買方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付____________________的違約金；

5.3賣方未按約定交付標的房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付____________________的違約金；

5.4因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第七條合同的生效及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

7.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本合同的，本合同終止。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.買賣雙方身份證復(fù)印件；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）；

2.賣方因資金周轉(zhuǎn)需要，同意接受擔保方的擔保，由擔保方為買方的購房款提供擔保；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標的房產(chǎn)的買賣事宜及擔保事宜達成如下協(xié)議：

第一條標的房產(chǎn)的基本情況

1.1標的房產(chǎn)位于____________________，房屋所有權(quán)證號為____________________；

1.2標的房產(chǎn)的土地使用權(quán)面積為____________________平方米，土地使用權(quán)類型為____________________；

1.3標的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，結(jié)構(gòu)類型為____________________；

1.4標的房產(chǎn)的配套設(shè)施包括____________________。

第二條買賣價格及支付方式

2.1買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致，標的房產(chǎn)的成交價格為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）；

2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向賣方支付標的房產(chǎn)的定金人民幣____________________元（大寫：____________________元整）；

2.3買方應(yīng)在標的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____________________個工作日內(nèi)，向賣方支付剩余房款人民幣____________________元（大寫：____________________元整）；

2.4付款方式：____________________。

第三條擔保方的責任與權(quán)利

3.1擔保方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向買方提供書面擔保函，擔保金額為人民幣____________________元；

3.2擔保方在擔保期間，未經(jīng)買方同意，不得自行解除擔保；

3.3擔保方有權(quán)要求賣方提供標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)文件；

3.4擔保方對標的房產(chǎn)的買賣過程享有知情權(quán)，賣方應(yīng)將標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)辦理情況及時通知擔保方。

第四條買方的權(quán)益保障

4.1買方在支付定金后，享有標的房產(chǎn)的優(yōu)先購買權(quán)；

4.2買方在支付全部房款后，享有標的房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利；

4.3買方在合同履行期間，如發(fā)現(xiàn)賣方存在違約行為，有權(quán)要求賣方承擔違約責任；

4.4買方在合同履行期間，如發(fā)現(xiàn)標的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，有權(quán)要求賣方承擔相應(yīng)責任。

第五條乙方的違約責任及限制條款

5.1賣方未按約定交付標的房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付____________________的違約金；

5.2賣方在標的房產(chǎn)過戶過程中，如因自身原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理，應(yīng)向買方支付____________________的違約金；

5.3賣方在合同履行期間，不得擅自改變標的房產(chǎn)的用途或結(jié)構(gòu)；

5.4賣方不得將標的房產(chǎn)抵押、出租或以其他方式處分，未經(jīng)買方同意，不得設(shè)定任何權(quán)利負擔。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第七條合同的生效及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

7.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本合同的，本合同終止。

第八條第三方介入的意義和目的

8.1第三方擔保方的介入，旨在保障買方的權(quán)益，降低買方在購房過程中的風險；

8.2通過第三方擔保，買方可以更加放心地購買標的房產(chǎn)，提高交易的安全性和可靠性。

第九條甲方為主導的目的和意義

9.1甲方作為合同主導方，通過設(shè)定多項權(quán)利條款和利益條款，確保其在合同履行過程中的權(quán)益得到充分保障；

9.2甲方通過強化違約責任和限制條款，對賣方進行有效約束，降低交易風險，保障自身利益。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.買賣雙方身份證復(fù)印件；

4.擔保方擔保函；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

擔保方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“出租方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“承租方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.乙方有意租賃甲方位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃房產(chǎn)”）；

2.甲方因資金需求，同意接受擔保方的擔保，由擔保方為乙方的租金支付提供擔保；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃房產(chǎn)的租賃事宜及擔保事宜達成如下協(xié)議：

第一條租賃房產(chǎn)的基本情況

1.1租賃房產(chǎn)位于____________________，房屋所有權(quán)證號為____________________；

1.2租賃房產(chǎn)的土地使用權(quán)面積為____________________平方米，土地使用權(quán)類型為____________________；

1.3租賃房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，結(jié)構(gòu)類型為____________________；

1.4租賃房產(chǎn)的配套設(shè)施包括____________________。

第二條租賃期限及租金

2.1租賃期限為____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止；

2.2租金總額為人民幣____________________元（大寫：____________________元整），租金支付方式為____________________。

第三條擔保方的責任與權(quán)利

3.1擔保方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向出租方提供書面擔保函，擔保金額為人民幣____________________元；

3.2擔保方在擔保期間，未經(jīng)出租方同意，不得自行解除擔保；

3.3擔保方有權(quán)要求出租方提供租賃房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)文件；

3.4擔保方對租賃房產(chǎn)的租賃過程享有知情權(quán)，出租方應(yīng)將租賃房產(chǎn)的維護情況及時通知擔保方。

第四條乙方的權(quán)益保障

4.1乙方在支付租金后，享有租賃房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但不得擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途；

4.2乙方在租賃期間，如因房屋質(zhì)量問題影響正常使用，有權(quán)要求出租方進行維修；

4.3乙方在租賃期滿后，如需繼續(xù)租賃，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

第五條甲方違約責任及限制條款

5.1出租方未按約定提供租賃房產(chǎn)的，應(yīng)向承租方支付____________________的違約金；

5.2出租方在租賃期間，不得擅自提高租金或單方面解除租賃合同；