房屋分期買房合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（買受人）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），現(xiàn)愿意將該房產(chǎn)按分期付款方式出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于__________________________，建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米，用途為____________________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，甲方保證在合同簽訂前已取得所有必要的批準(zhǔn)和許可證。

二、分期付款方式

1.乙方同意以分期付款方式購買標(biāo)的房產(chǎn)，具體付款方式如下：

（1）首付款：乙方在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣____________________元。

（2）分期付款：自合同簽訂之日起____________________年內(nèi)，乙方按以下方式分期支付房款：

第1年：支付人民幣____________________元；

第2年：支付人民幣____________________元；

第3年：支付人民幣____________________元；

第4年：支付人民幣____________________元；

第5年：支付人民幣____________________元。

2.乙方應(yīng)在每個分期付款日之前將相應(yīng)款項匯入甲方指定的銀行賬戶。

三、房屋交付與產(chǎn)權(quán)過戶

1.甲方應(yīng)在合同約定的交房日期前____________________日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

2.甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付后____________________日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)按約定支付相關(guān)稅費。

四、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付標(biāo)的房產(chǎn)總價款萬分之____________________的違約金。

2.如乙方未按約定時間支付分期付款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付未付款項萬分之____________________的違約金。

3.如一方違反本合同約定，造成另一方損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

2.訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.附件：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）甲方開具的收款憑證；

（4）其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（買受人）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（擔(dān)保方）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），現(xiàn)愿意將該房產(chǎn)按分期付款方式出售給乙方，并由丙方提供擔(dān)保。甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于__________________________，建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米，用途為____________________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，甲方保證在合同簽訂前已取得所有必要的批準(zhǔn)和許可證。

二、分期付款方式

1.乙方同意以分期付款方式購買標(biāo)的房產(chǎn)，具體付款方式如下：

（1）首付款：乙方在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣____________________元。

（2）分期付款：自合同簽訂之日起____________________年內(nèi)，乙方按以下方式分期支付房款：

第1年：支付人民幣____________________元；

第2年：支付人民幣____________________元；

第3年：支付人民幣____________________元；

第4年：支付人民幣____________________元；

第5年：支付人民幣____________________元。

2.乙方應(yīng)在每個分期付款日之前將相應(yīng)款項匯入甲方指定的銀行賬戶。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方對本合同項下乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任，確保乙方按約定支付全部房款。

2.丙方應(yīng)在乙方未按約定支付分期付款時，立即向甲方支付相應(yīng)的款項。

四、甲方權(quán)益

1.甲方有權(quán)要求乙方按約定時間支付分期付款，并有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

2.甲方有權(quán)在乙方未按約定支付分期付款或丙方未履行擔(dān)保責(zé)任時，采取包括但不限于解除合同、收回標(biāo)的房產(chǎn)等措施。

3.甲方有權(quán)在標(biāo)的房產(chǎn)交付后____________________日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)按約定支付相關(guān)稅費。

五、乙方違約及限制條款

1.如乙方未按約定時間支付分期付款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付未付款項萬分之____________________的違約金。

2.如乙方未按約定支付分期付款，且累計違約金達(dá)到標(biāo)的房產(chǎn)總價款的____________________%，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.乙方在未付清全部房款前，不得擅自出售、出租、抵押或以其他方式處分標(biāo)的房產(chǎn)。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

2.訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。

七、其他約定

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.附件：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）丙方出具的擔(dān)保函；

（4）其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方丙方的介入旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按約定支付房款。丙方作為擔(dān)保方，其責(zé)任和義務(wù)是保證乙方的付款義務(wù)得到履行。甲方通過設(shè)置多項權(quán)益條款，確保在乙方違約時能夠采取相應(yīng)的措施，維護(hù)自身利益。同時，對乙方的違約及限制條款的設(shè)定，旨在約束乙方行為，保障甲方權(quán)益。第三方合同的簽訂，旨在為甲方提供一個更加穩(wěn)固的購買環(huán)境，降低交易風(fēng)險，保障甲方的長期利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（買受人）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（融資方）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），但乙方資金不足，丙方愿意為乙方的購房需求提供融資服務(wù)。甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于__________________________，建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米，用途為____________________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，甲方保證在合同簽訂前已取得所有必要的批準(zhǔn)和許可證。

二、融資安排

1.丙方同意向乙方提供總額為人民幣____________________元的融資，用于購買標(biāo)的房產(chǎn)。

2.乙方的融資款項將由丙方直接支付給甲方，乙方承諾在合同約定的期限內(nèi)按計劃償還丙方。

三、丙方融資責(zé)任

1.丙方在本合同項下對乙方的融資義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，確保乙方能夠按計劃獲得融資。

2.丙方應(yīng)確保在乙方違約時，能夠及時采取措施，包括但不限于代為償還欠款。

四、乙方權(quán)益

1.乙方有權(quán)在丙方提供融資的前提下，購買標(biāo)的房產(chǎn)，并享有標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)。

2.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，按分期付款方式償還丙方的融資款項，具體還款計劃如下：

第1年：支付人民幣____________________元；

第2年：支付人民幣____________________元；

第3年：支付人民幣____________________元；

第4年：支付人民幣____________________元；

第5年：支付人民幣____________________元。

3.乙方有權(quán)在按計劃償還融資款項后，解除與丙方的融資合同。

五、甲方違約及限制條款

1.如甲方未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付標(biāo)的房產(chǎn)總價款萬分之____________________的違約金。

2.如甲方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任或退還房款。

3.甲方不得在未解除融資合同前，將標(biāo)的房產(chǎn)出售給第三方。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

2.訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。

七、其他約定

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.附件：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）丙方出具的融資合同；

（4）其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

乙方為主導(dǎo)的目的是為了確保在購房過程中，乙方的權(quán)益得到最大程度的保障。乙方通過引入第三方融