在建房出售合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________（具體地址）的在建房屋，該房屋建筑面積為__________平方米，乙方有意向購買該房屋，雙方經友好協商，就房屋買賣事宜達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________（具體地址）

1.2房屋建筑面積：__________平方米

1.3房屋結構：__________

1.4房屋用途：__________

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1房屋總價：人民幣__________元整（￥__________）

2.2付款方式：

（1）簽訂本合同之日起__________個工作日內，乙方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整（￥__________）；

（2）房屋交付前__________個工作日內，乙方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整（￥__________）；

（3）房屋交付后__________個工作日內，乙方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整（￥__________）；

（4）房屋交付滿__________個月后，乙方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整（￥__________）。

三、房屋交付及驗收

3.1房屋交付時間：__________

3.2房屋交付條件：房屋結構完整、設施齊全、符合設計要求。

3.3乙方在房屋交付后__________個工作日內對房屋進行驗收，如有問題，應及時書面通知甲方，甲方應在__________個工作日內予以修復。

四、房屋產權及登記

4.1甲方承諾在房屋交付后__________個工作日內，協助乙方辦理房屋產權登記手續。

4.2乙方在房屋產權登記手續辦理完畢后，取得該房屋的完全產權。

五、違約責任

5.1甲方違反本合同約定，未按時交付房屋的，應向乙方支付__________的違約金。

5.2乙方違反本合同約定，未按時支付房屋價款的，應向甲方支付__________的違約金。

5.3因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋平面圖

2.房屋設計圖紙

3.房屋產權證復印件

4.付款憑證復印件

5.其他相關文件

甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________（具體地址）的在建房屋，該房屋建筑面積為__________平方米，乙方有意向購買該房屋，丙方作為第三方擔保方，為保證交易的順利進行，三方經友好協商，就房屋買賣事宜達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________（具體地址）

1.2房屋建筑面積：__________平方米

1.3房屋結構：__________

1.4房屋用途：__________

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1房屋總價：人民幣__________元整（￥__________）

2.2付款方式：

（1）簽訂本合同之日起__________個工作日內，乙方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整（￥__________）；

（2）房屋交付前__________個工作日內，乙方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整（￥__________）；

（3）房屋交付后__________個工作日內，乙方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整（￥__________）；

（4）房屋交付滿__________個月后，乙方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整（￥__________）。

三、房屋交付及驗收

3.1房屋交付時間：__________

3.2房屋交付條件：房屋結構完整、設施齊全、符合設計要求。

3.3乙方在房屋交付后__________個工作日內對房屋進行驗收，如有問題，應及時書面通知甲方，甲方應在__________個工作日內予以修復。

四、第三方擔保責任

4.1丙方作為第三方擔保方，同意在本合同約定的付款期限內，對乙方支付房屋總價款的義務承擔連帶擔保責任。

4.2丙方在乙方未按時支付房屋總價款的情況下，應在收到甲方書面通知之日起__________個工作日內，代為支付相應的款項。

4.3丙方履行擔保責任后，有權向乙方追償。

五、甲方權益保障

5.1甲方在乙方未按時支付房屋總價款的情況下，有權要求丙方履行擔保責任。

5.2甲方在房屋交付前，有權要求乙方支付房屋總價款的__________%，作為房屋交付的保證金。

5.3甲方在房屋交付后，如乙方違反合同約定，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同。

六、乙方的違約責任及限制條款

6.1乙方未按時支付房屋總價款的，應向甲方支付__________的違約金。

6.2乙方未按時交付房屋的，應向甲方支付__________的違約金。

6.3乙方在房屋交付前，未按時支付房屋總價款的__________%，視為乙方自動放棄購買該房屋的權利。

6.4乙方在房屋交付后，如有任何違約行為，甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

1.增強交易的安全性，保障甲方的權益。

2.提高乙方的付款意愿，降低交易風險。

3.促進交易的順利完成，實現甲乙雙方的共同利益。

甲方為主導的目的和意義：

1.保障甲方在交易中的主導地位，維護甲方權益。

2.明確甲乙丙三方的權利義務，降低交易風險。

3.保障甲方在房屋交付后的利益，實現甲方的長期發展目標。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________（具體地址）的在建商業物業，該物業建筑面積為__________平方米，乙方有意向購買該物業，丙方作為第三方融資方，為保證乙方的資金需求，三方經友好協商，就物業買賣及融資事宜達成如下協議：

一、物業基本情況

1.1物業坐落：__________（具體地址）

1.2物業建筑面積：__________平方米

1.3物業用途：__________

1.4物業設施：__________

二、物業買賣價格及支付方式

2.1物業總價：人民幣__________元整（￥__________）

2.2付款方式：

（1）簽訂本合同之日起__________個工作日內，乙方支付物業總價款的__________%，即人民幣__________元整（￥__________）；

（2）物業交付前__________個工作日內，乙方支付物業總價款的__________%，即人民幣__________元整（￥__________）；

（3）物業交付后__________個工作日內，乙方支付物業總價款的__________%，即人民幣__________元整（￥__________）；

（4）物業交付滿__________個月后，乙方支付物業總價款的__________%，即人民幣__________元整（￥__________）。

三、物業交付及驗收

3.1物業交付時間：__________

3.2物業交付條件：物業結構完整、設施齊全、符合設計要求。

3.3乙方在物業交付后__________個工作日內對物業進行驗收，如有問題，應及時書面通知甲方，甲方應在__________個工作日內予以修復。

四、第三方融資責任

4.1丙方作為第三方融資方，同意在本合同約定的付款期限內，為乙方提供融資支持，確保乙方按時支付物業總價款。

4.2丙方在乙方未按時支付物業總價款的情況下，應在收到甲方書面通知之日起__________個工作日內，提供相應的融資服務。

4.3丙方提供的融資服務應滿足乙方的合理需求，并確保乙方的資金安全。

五、乙方權益保障

5.1乙方在丙方融資支持下，有權要求甲方按照合同約定交付物業。

5.2乙方在物業交付前，有權要求甲方提供物業的詳細資料，包括但不限于設計圖紙、驗收報告等。

5.3乙方在物業交付后，如發現甲方存在違約行為，有權要求甲方承擔違約責任，并有權解除合同。

六、甲方違約責任及限制條款

6.1甲方未按時交付物業的，應向乙方支付__________的違約金。

6.2甲方在物業交付前，未提供詳細資料的，應向乙方支付__________的違約金。

6.3甲方在物業交付后，如存在任何違約行為，乙方有權要求甲方承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向物業所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。