甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年共同房產分割合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方姓名：________1.2甲方身份證號：________1.3乙方姓名：________1.4乙方身份證號：________第二條房產信息2.1房產地址：________2.2房產證號：________2.3房產性質：________第三條房產分割方式3.2房產分割后，甲方和乙方擁有各自獨立的所有權。第四條房產分割時間4.1雙方同意在________年________月________日前完成房產分割手續。第五條房產分割費用5.1雙方同意按照各自分割的房產比例承擔分割所需的費用。5.2具體費用包括但不限于律師費、稅費、評估費等。第六條房產分割后的管理6.1雙方同意對房產進行共同管理，重大事項需雙方協商一致。6.2雙方輪流承擔房產的管理職責，具體輪流方式由雙方協商確定。第七條房產分割后的處分權7.1雙方同意，任何一方在未經另一方書面同意的情況下，不得單獨處分房產。7.2雙方同意，如需要處分房產，必須經過雙方協商一致。第八條房產分割后的債務處理8.1雙方同意，房產分割前產生的債務由各自承擔。8.2房產分割后產生的債務，按照雙方分割的房產比例承擔。第九條爭議解決方式9.1雙方在履行本合同時發生的任何爭議，應通過友好協商解決。9.2如協商不成，任何一方均有權向房產所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和終止10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同的變更必須經過雙方協商一致，并以書面形式確認。10.3本合同終止后，雙方對房產的所有權及其相關權利義務同時終止。第十一條附加條款11.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協商并簽訂補充協議。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第十二條合同的簽訂日期雙方于________年________月________日簽訂本合同。第十三條甲方簽字甲方（蓋章）：________甲方代表（簽字）：________第十四條乙方簽字乙方（蓋章）：________乙方代表（簽字）：________第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方姓名：1.2甲方身份證號：11010219800307567X1.3乙方姓名：1.4乙方身份證號二條房產信息2.1房產地址：北京市海淀區中關村大街1號2.2房產證號：京房權證海字第56號2.3房產性質：住宅第三條房產分割方式3.2房產分割后，甲方和乙方擁有各自獨立的所有權。第四條房產分割時間4.1雙方同意在2024年6月30日前完成房產分割手續。4.2若由于不可抗力等因素導致房產分割手續未能在約定時間內完成，雙方應友好協商，必要時可適當延長分割時間。第五條房產分割費用5.1雙方同意按照各自分割的房產比例承擔分割所需的費用。5.2具體費用包括但不限于律師費、稅費、評估費等。5.3雙方應在分割房產前共同委托具有資質的房地產評估機構對房產進行評估，以確定分割時的房產價值。第六條房產分割后的管理6.1雙方同意對房產進行共同管理，重大事項需雙方協商一致。6.2雙方輪流承擔房產的管理職責，具體輪流方式由雙方協商確定。輪流管理期限為一年，自房產分割手續完成后開始計算。第七條房產分割后的處分權7.1雙方同意，任何一方在未經另一方書面同意的情況下，不得單獨處分房產。7.2雙方同意，如需要處分房產，必須經過雙方協商一致。7.3雙方同意，在房產分割后五年內，任何一方不得出售或轉讓其分割得到的房產份額。如確需出售或轉讓，應提前六個月通知對方，并給予對方優先購買權。本部分內容共計283字。第八條房產分割后的債務處理8.1雙方同意，房產分割前產生的債務由各自承擔。8.2房產分割后產生的債務，按照雙方分割的房產比例承擔。8.3雙方應在分割房產前共同委托具有資質的會計師事務所對房產分割前的債務進行審計，以確定各自應承擔的債務金額。第九條爭議解決方式9.1雙方在履行本合同時發生的任何爭議，應通過友好協商解決。9.2若協商不成，任何一方均有權向房產所在地的人民法院提起訴訟。9.3訴訟過程中，雙方應遵守法院的判決，并按照法院的判決執行。第十條合同的生效、變更和終止10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同的變更必須經過雙方協商一致，并以書面形式確認。10.3本合同終止后，雙方對房產的所有權及其相關權利義務同時終止。第十一條附加條款11.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協商并簽訂補充協議。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。11.3本合同的修改和補充，應由雙方共同簽署，并注明日期。第十二條合同的簽訂日期雙方于2024年1月1日簽訂本合同。第十三條甲方簽字甲方（蓋章）：甲方代表（簽字）：________第十四條乙方簽字乙方（蓋章）：乙方代表（簽字）：________第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權責，特此補充如下第三方介入條款：第十五條第三方介入15.1本合同在履行過程中，如涉及第三方介入，包括但不限于中介方、評估機構、會計師事務所等，各方應遵循誠實守信、公平公正的原則處理相關事宜。15.2第三方介入時，甲方和乙方應提供必要的協助和配合，確保第三方能夠順利履行其職責。15.3甲方和乙方應確保第三方介入的事項符合本合同的約定，并不得違反法律法規。第十六條第三方責任16.1第三方介入本合同事務時，應依法獨立承擔相應的法律責任。16.2第三方應對其提供的服務或報告的真實性、準確性和完整性負責。16.3第三方介入本合同事務所產生的費用，由甲方和乙方按照本合同約定的比例承擔。第十七條第三方權益保護17.1第三方介入本合同事務時，其合法權益應得到甲乙雙方的尊重和保護。17.2甲方和乙方不得擅自泄露第三方的商業秘密、個人隱私等敏感信息。17.3甲方和乙方不得干預第三方獨立公正地履行其職責。第十八條第三方責任限額18.1除非本合同另有約定，第三方對甲方和乙方的賠償責任限額為其收費金額的十倍。18.2第三方因重大過失導致甲方和乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.3第三方對甲方和乙方的賠償責任總額不超過其收費金額的五十倍。第十九條第三方退出19.1第三方如需退出本合同事務，應提前一個月通知甲方和乙方。19.2第三方退出時，應將其職責交接給甲方和乙方同意的替代方。19.3第三方退出后，其與本合同相關的權利義務同時終止。第二十條第三方變更20.1第三方如發生合并、分立、解散等變更事項，應提前一個月通知甲方和乙方。20.2第三方變更后，其與本合同相關的權利義務由變更后的主體繼承。20.3甲方和乙方對第三方變更后的主體繼續履行本合同的權利和義務表示同意。第二十一條第三方違約21.1第三方如違反本合同約定，甲方和乙方有權要求其承擔違約責任。21.2甲方和乙方有權選擇要求第三方繼續履行合同或賠償損失。21.3第三方違約導致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權要求第三方予以賠償。第二十二條甲方和乙方的義務22.1甲方和乙方應按照本合同約定履行各自的權利和義務。22.2甲方和乙方應對第三方的介入行為進行合理監督和配合。22.3甲方和乙方應妥善保管與第三方介入相關的文件和資料。第二十三條法律適用和爭議解決23.1本合同及第三方介入后的修正條款適用中華人民共和國法律。23.2本合同及第三方介入后的修正條款的解釋和履行，應符合法律法規的規定。23.3如本合同及第三方介入后的修正條款與法律法規沖突，應以法律法規為準。第二十四條合同的生效、變更和終止24.1本合同及第三方介入后的修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。24.2本合同及第三方介入后的修正條款的變更必須經過雙方協商一致，并以書面形式確認。24.3本合同及第三方介入后的修正條款終止后，雙方對房產的所有權及其相關權利義務同時終止。第二十五條附加條款25.1雙方同意，本合同及第三方介入后的修正條款未盡事宜，可另行協商并簽訂補充協議。25.2本合同及第三方介入后的修正條款一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。25.3本合同及第三方介入后的修正條款的修改和補充，應由雙方共同簽署，并注明日期。第二十六條合同的簽訂日期雙方于2024年1月1日簽訂本合同及第三方介入后的修正條款。第二十七條甲方和乙方簽字甲方（蓋章）：甲方代表（簽字）：________乙方（蓋章）：乙方代表（簽字）：________第二部分：第三方介入后的修正共計1500字。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產證復印件附件2：雙方身份證明復印件附件3：房產評估報告附件4：會計師事務所審計報告附件5：中介服務合同附件6：第三方服務合同附件7：房產分割協議附件8：房產管理委托協議附件9：債務審計報告附件10：其他與房產分割相關的文件和資料附件的詳細要求和說明：1.房產證復印件應清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。2.雙方身份證明復印件應包括身份證正面和反面，且信息清晰可辨。3.房產評估報告應由具有資質的房地產評估機構出具，報告內容應詳盡、真實。4.會計師事務所審計報告應由具有資質的會計師事務所出具，報告內容應真實、準確。5.中介服務合同應詳細列明中介服務的范圍、費用、期限等內容。6.第三方服務合同應詳細列明第三方服務的范圍、費用、期限等內容。7.房產分割協議應明確雙方分割房產的比例、方式等事項。8.房產管理委托協議應明確雙方在房產管理中的權利義務和責任。9.債務審計報告應由具有資質的會計師事務所出具，報告內容應真實、準確。10.其他與房產分割相關的文件和資料應包括但不限于房產分割協議、房產管理委托協議等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.未按約定時間完成房產分割手續。2.未按約定比例分割房產。3.未經對方書面同意，單獨處分房產。4.未按約定方式管理房產。5.未按約定履行債務承擔義務。6.未按約定提供真實、準確的文件和資料。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方因此造成的損失。2.違約方的違約行為導致合同無法履行，對方有權解除合同。3.違約方應按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如甲方未按約定時間完成房產分割手續，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失。具體損失金額由會計師事務所審計確定。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指位于北京市海淀區中關村大街1號的住宅房產。2.房產證：指由房產管理部門頒發的，證明甲方對房產擁有所有權的法律文件。