甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房購房協議正式版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋所有權證號第三條：購房價格及支付方式3.1購房價格3.2支付方式3.3付款時間第四條：房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3交付費用第五條：產權過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶資料第六條：房屋維修責任6.1保修范圍6.2保修期限6.3維修費用第七條：合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的程序第八條：違約責任8.1出賣人違約8.2買受人違約8.3違約賠償金額第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3訴訟時效第十條：其他約定10.1戶口遷移10.2物業交接10.3配套設施第十一條：合同的生效11.1生效條件11.2生效時間第十二條：合同的終止12.1終止條件12.2終止時間第十三條：雙方簽字13.1出賣人簽字13.2買受人簽字第十四條：附件14.1房屋所有權證復印件14.2買賣雙方身份證明復印件14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方身份證號/營業執照號：甲方地址：1.2買受人信息乙方身份證號：乙方地址：1.3二手房定義本合同所涉及的二手房是指位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的【房屋結構】住宅，所有權證號為【房屋所有權證號】。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于【省/市/區】【街道/路名】【房屋門牌號】。2.2房屋面積房屋建筑面積為【房屋面積】平方米，其中套內建筑面積為【套內建筑面積】平方米。2.3房屋結構房屋結構為【房屋結構】，包括【房屋組成部分】。2.4房屋所有權證號房屋所有權證號為【房屋所有權證號】。第三條：購房價格及支付方式3.1購房價格雙方確認，乙方購買甲方的二手房，成交總價為人民幣【成交總價】（大寫：【成交總價】元整）。3.2支付方式（1）現金支付；（2）銀行轉賬；（3）其他方式：【其他方式】。3.3付款時間（1）【第一次付款時間】：人民幣【第一次付款金額】（大寫：【第一次付款金額】元整）；（2）【第二次付款時間】：人民幣【第二次付款金額】（大寫：【第二次付款金額】元整）；（3）【第三次付款時間】：人民幣【第三次付款金額】（大寫：【第三次付款金額】元整）。第四條：房屋交付及驗收4.1交付時間雙方約定，甲方應在【交付時間】將房屋交付給乙方。4.2驗收標準乙方在接收房屋時，應按照【驗收標準】進行驗收。4.3交付費用（1）【費用名稱】：人民幣【費用金額】（大寫：【費用金額】元整）；（2）【費用名稱】：人民幣【費用金額】（大寫：【費用金額】元整）；（3）【費用名稱】：人民幣【費用金額】（大寫：【費用金額】元整）。第五條：產權過戶5.1過戶時間雙方約定，甲方應在【過戶時間】前完成房屋產權過戶至乙方名下。5.2過戶費用（1）【費用名稱】：人民幣【費用金額】（大寫：【費用金額】元整）；（2）【費用名稱】：人民幣【費用金額】（大寫：【費用金額】元整）；（3）【費用名稱】：人民幣【費用金額】（大寫：【費用金額】元整）。5.3過戶資料（1）甲方身份證明復印件；（2）乙方身份證明復印件；（3）房屋所有權證復印件；（4）其他重要文件。第六條：房屋維修責任6.1保修范圍甲方對房屋的保修范圍包括【保修范圍】。6.2保修期限甲方對房屋的保修期限為【保修期限】。6.3維修費用在保修期內，房屋出現質量問題，甲方承擔維修費用，具體費用按照【維修費用】承擔。第七條：合同的變更和解除7.1變更條件合同變更條件如下：（1）雙方協商一致；（2）法律法規規定；（3）政策調整。7.2解除條件合同解除條件如下：（1）甲方嚴重違約，乙方無法實現合同目的；（2）乙方喪失購房資格或能力；（3）法律法規規定；（4）政策調整。7.3變更和解除的程序合同變更或解除應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議或解除協議，經雙方簽字蓋章后生效。第八條：違約責任8.1出賣人違約甲方違反合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，具體違約賠償金額按照【違約賠償金額】計算。8.2買受人違約乙方違反合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，具體違約賠償金額按照【違約賠償金額】計算。8.3違約賠償金額違約賠償金額為：【違約賠償金額】（大寫：【違約賠償金額】元整）。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式（1）向【爭議解決地點】的人民法院提起訴訟；（2）向【爭議解決地點】的仲裁機構申請仲裁。9.2爭議解決地點爭議解決地點為【省/市/區】。9.3訴訟時效乙方對甲方提起訴訟的訴訟時效為【訴訟時效】年。第十條：其他約定10.1戶口遷移乙方應在房屋過戶后【戶口遷移期限】內，將戶口遷移至該房屋。10.2物業交接甲方應在房屋交付時，向乙方提供完整的水、電、燃氣、供暖等繳費憑證，并辦理物業交接手續。10.3配套設施甲方保證房屋附屬設施【配套設施】能夠正常使用。第十一條：合同的生效11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效時間本合同的生效時間為【生效時間】。第十二條：合同的終止12.1終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務；（2）雙方協商一致解除合同；（3）法律法規規定；（4）政策調整。12.2終止時間本合同的終止時間為【終止時間】。第十三條：雙方簽字13.1出賣人簽字甲方簽字：____________13.2買受人簽字乙方簽字：____________第十四條：附件14.1房屋所有權證復印件14.2買賣雙方身份證明復印件14.3其他重要文件第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所涉及的第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他主體，包括但不限于中介方、貸款銀行、產權過戶部門、維修服務提供商等。1.2第三方責任第三方應按照合同約定和相關法律法規，履行其職責，確保合同的順利實施。第二條：中介方介入2.1中介方職責中介方作為合同的協助方，負責協助甲方和乙方進行房屋買賣交易，提供房源信息，協調雙方談判，協助辦理過戶手續等。2.2中介方義務中介方應誠實守信，提供真實有效的房源信息，不得隱瞞房屋的實際情況和潛在風險。2.3中介方責任限額中介方對甲方和乙方承擔的責任限額為【中介方責任限額】（大寫：【中介方責任限額】元整）。第三條：貸款銀行介入3.1貸款銀行職責貸款銀行負責為乙方提供購房貸款服務，包括貸款審批、放款、還款等相關事宜。3.2貸款銀行義務貸款銀行應按照法律法規和貸款政策，審慎審查乙方的貸款申請，并及時放款。3.3貸款銀行責任限額貸款銀行對甲方和乙方承擔的責任限額為【貸款銀行責任限額】（大寫：【貸款銀行責任限額】元整）。第四條：產權過戶部門介入4.1產權過戶部門職責產權過戶部門負責辦理房屋產權過戶手續，確保房屋產權順利過戶至乙方名下。4.2產權過戶部門義務產權過戶部門應按照法律法規和流程規定，及時高效地辦理過戶手續。4.3產權過戶部門責任限額產權過戶部門對甲方和乙方承擔的責任限額為【產權過戶部門責任限額】（大寫：【產權過戶部門責任限額】元整）。第五條：維修服務提供商介入5.1維修服務提供商職責維修服務提供商負責提供房屋維修服務，確保房屋在保修期內正常使用。5.2維修服務提供商義務維修服務提供商應按照保修范圍和保修期限，提供維修服務。5.3維修服務提供商責任限額維修服務提供商對甲方和乙方承擔的責任限額為【維修服務提供商責任限額】（大寫：【維修服務提供商責任限額】元整）。第六條：第三方責任劃分6.1第三方責任劃分第三方按照其職責和義務，對甲方和乙方承擔相應的責任。6.2第三方之間責任劃分第三方之間的責任劃分按照其合作協議和相關法律法規辦理。第七條：第三方介入的額外條款及說明7.1額外條款根據本合同，第三方介入時，甲乙雙方應簽訂相應的補充協議，明確第三方的職責、義務和責任限額。7.2說明本合同第三方介入的條款，旨在明確各方的權利和義務，確保合同的順利履行。第三方介入時，甲乙雙方應嚴格按照合同約定和相關法律法規，履行各自的權利和義務。第八條：第三方責任追究8.1第三方責任追究甲方和乙方有權依法追究第三方的法律責任，維護自身合法權益。8.2第三方賠償第三方因違約或過錯導致甲方和乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第九條：第三方信息披露9.1第三方信息披露第三方應向甲方和乙方披露其相關信息，包括但不限于營業執照、資質證書等。9.2第三方信息真實性第三方提供的信息應真實有效，不得虛構或隱瞞。第十條：第三方違約處理10.1第三方違約處理第三方違反合同約定，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。10.2第三方違約賠償第三方違約導致甲方和乙方損失的，應按照合同約定和法律法規，承擔相應的賠償責任。第十一條：第三方權益保護11.1第三方權益保護甲方和乙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自侵犯第三方權益。11.2第三方權益維護第三方權益受到侵犯時，有權依法維護自身權益。第十二條：合同的變更和解除12.1變更條件本合同在第三方介入后，如發生變更或解除，應簽訂書面變更協議或解除協議，經甲方、乙方和第三方簽字蓋章后生效。12.2變更和解除程序合同變更或解除的程序按照本合同第七條的規定辦理。第十三條：第三方簽字13.1第三方簽字第三方（中介方/貸款銀行/產權過戶部門/維修服務提供商）簽字：________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件2：買賣雙方身份證明復印件附件3：中介方資質證書復印件附件4：貸款銀行貸款合同復印件附件5：產權過戶部門過戶證明復印件附件6：維修服務提供商維修服務合同復印件說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.乙方未按照約定時間支付購房款，或支付的款項不符合約定條件。3.中介方提供虛假房源信息，或未按照約定協助辦理交易手續。4.貸款銀行未按照約定時間審批貸款，或審批后的貸款額度不符合約定。5.產權過戶部門未按照約定時間辦理過戶手續，或過戶后的房屋產權不符合約定。6.維修服務提供商未按照約定提供維修服務，或維修服務質量不符合約定。違約責任認定標準：1.違約金計算：按照合同約定的違約金計算方式進行賠償。2.損失賠償計算：根據甲方和乙方因違約行為所造成的實際損失進行賠償。3.遲延履行違約金：按照合同約定的遲延履行違約金計算方式進行賠償。示例說明：1.若甲方未按照約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付遲延交付違約金，具體金額按照合同約定的遲延履行違約金計算方式確定。2.若中介方提供虛假房源信息，導致甲方和乙方產生損失，甲方和乙方有權要求中介方賠償因此造成的實際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經購買并登記在產權證上的房屋，再次進行買賣交易的房屋。2.購房款：指乙方按照合同約定，向甲方支付的購買房屋的款項。3.違約金：指違約方按照合同約定，向守約方支付的違約賠償金。4.遲