2024年個人房產(chǎn)委托銷售協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)類型1.4房產(chǎn)所有權(quán)2.委托方信息2.1委托方姓名2.2委托方聯(lián)系方式2.3委托方身份證號碼3.受托方信息3.1受托方姓名3.2受托方聯(lián)系方式3.3受托方身份證號碼4.委托事項4.1受托方職責(zé)4.2受托方權(quán)利4.3受托方義務(wù)5.委托期限5.1委托開始日期5.2委托結(jié)束日期6.銷售價格6.1房產(chǎn)銷售底價6.2房產(chǎn)銷售價格調(diào)整7.銷售傭金7.1傭金比例7.2傭金支付方式8.房產(chǎn)維護(hù)與保管8.1受托方維護(hù)責(zé)任8.2受托方保管責(zé)任9.房產(chǎn)交易程序9.1購房意向確認(rèn)9.2購房合同簽訂9.3房產(chǎn)過戶手續(xù)10.違約責(zé)任10.1委托方違約責(zé)任10.2受托方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)12.其他事項12.1房產(chǎn)保險12.2房產(chǎn)稅費(fèi)13.合同的變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.合同的簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置：北京市朝陽區(qū)路號，具體門牌號。1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為平方米，其中包括平方米的居住面積和平方米的附屬面積。1.3房產(chǎn)類型：該房產(chǎn)為住宅性質(zhì)，房屋結(jié)構(gòu)為層建筑，具體戶型為室廳衛(wèi)。1.4房產(chǎn)所有權(quán)：委托方保證其對上述房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛。第二條委托方信息2.1委托方姓名：（委托方全名）2.2委托方聯(lián)系方式：電話號碼：X，郵箱：X。2.3委托方身份證號碼：。第三條受托方信息3.1受托方姓名：（受托方全名）3.2受托方聯(lián)系方式：電話號碼：X，郵箱：X。3.3受托方身份證號碼：。第四條委托事項4.1受托方職責(zé)：受托方同意按委托方的要求，全權(quán)處理房產(chǎn)的銷售事宜，包括但不限于發(fā)布銷售信息、帶看房產(chǎn)、協(xié)調(diào)交易雙方、辦理交易手續(xù)等。4.2受托方權(quán)利：受托方在銷售過程中，有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整銷售策略，包括但不限于調(diào)整銷售價格、推廣方式等。4.3受托方義務(wù)：受托方應(yīng)認(rèn)真履行銷售職責(zé)，保護(hù)委托方的利益，妥善保管房產(chǎn)鑰匙及相關(guān)資料，如實(shí)向委托方報告銷售進(jìn)展。第五條委托期限5.1委托開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2委托結(jié)束日期：委托期限為個月，自委托開始日期起算，如房產(chǎn)在委托期限內(nèi)成功售出，則委托立即終止；如房產(chǎn)在委托期限內(nèi)未能成功售出，雙方可協(xié)商延長委托期限。第六條銷售價格6.1房產(chǎn)銷售底價：雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的最低銷售價格為萬元整，該價格為本合同的底線價格，受托方不得低于該價格銷售房產(chǎn)。6.2房產(chǎn)銷售價格調(diào)整：如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整銷售價格，調(diào)整后的價格需雙方書面確認(rèn)。第七條銷售傭金7.1傭金比例：房產(chǎn)成功售出后，受托方有權(quán)獲得房產(chǎn)銷售總額的%作為傭金。7.2傭金支付方式：傭金支付方式為一次性支付，房產(chǎn)成功售出后，委托方應(yīng)在個工作日內(nèi)向受托方支付傭金。第八條房產(chǎn)維護(hù)與保管8.1受托方維護(hù)責(zé)任：受托方在委托期間應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)與管理，保證房產(chǎn)的安全與完好，維護(hù)房產(chǎn)的市場價值。8.2受托方保管責(zé)任：受托方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)鑰匙、相關(guān)證件及合同文件，如有遺失或損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條房產(chǎn)交易程序9.1購房意向確認(rèn)：當(dāng)受托方收到購房意向通知后，應(yīng)盡快與購房方溝通，確認(rèn)購房意向的真實(shí)性與有效性。9.2購房合同簽訂：受托方應(yīng)協(xié)助雙方簽訂《房屋買賣合同》，并確保合同條款符合法律法規(guī)及雙方利益。9.3房產(chǎn)過戶手續(xù)：受托方應(yīng)協(xié)助委托方和購房方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅費(fèi)繳納等。第十條違約責(zé)任10.1委托方違約責(zé)任：如委托方違反合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)銷售受阻或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2受托方違約責(zé)任：如受托方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)銷售受阻或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生糾紛時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)：本合同爭議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條其他事項12.1房產(chǎn)保險：房產(chǎn)在委托期間如需投保，保險費(fèi)用由委托方承擔(dān)。保險合同應(yīng)由雙方共同簽署，保險賠償歸委托方所有。12.2房產(chǎn)稅費(fèi)：房產(chǎn)銷售過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由買賣雙方承擔(dān)。第十三條合同的變更與解除13.1合同變更條件：合同生效后，如雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同解除條件：雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后合同即行解除。第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期：本合同簽署后，即刻生效。雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須有原件的所有信息，包括房產(chǎn)所有權(quán)人的信息、房產(chǎn)位置、面積等。附件說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，附件需真實(shí)反映房產(chǎn)證的所有信息。2.委托方身份證明復(fù)印件附件要求：有效身份證件的原件復(fù)印件，須包括姓名、身份證號碼、照片等。附件說明：用于證明委托方的身份，確保合同主體的合法性。3.受托方身份證明復(fù)印件附件要求：同上，須包括受托方的姓名、身份證號碼、照片等。附件說明：用于證明受托方的身份，確保合同主體的合法性。4.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件要求：高清、彩色，能全面反映房產(chǎn)內(nèi)外部現(xiàn)狀。5.房產(chǎn)銷售授權(quán)書附件要求：有委托方簽名和蓋章，明確授權(quán)受托方進(jìn)行房產(chǎn)銷售的權(quán)利。附件說明：證明受托方有權(quán)力進(jìn)行房產(chǎn)銷售活動，明確合同的法律效力。6.房產(chǎn)交易流程所需相關(guān)文件附件要求：包括但不限于房產(chǎn)過戶所需文件、稅費(fèi)繳納證明等。附件說明：用于指導(dǎo)雙方按照法定流程進(jìn)行房產(chǎn)交易，確保合同的合法性。7.傭金支付證明附件要求：傭金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付的收據(jù)。附件說明：作為傭金支付的憑證，證明傭金已按約定支付。8.房產(chǎn)保險單復(fù)印件附件要求：保險單的原件復(fù)印件，須包括保險期限、保險金額等信息。附件說明：證明房產(chǎn)在保險有效期內(nèi)，保障房產(chǎn)交易安全。9.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單附件要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)交易過程中涉及的各項稅費(fèi)及計算方式。附件說明：明確交易雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，避免后續(xù)爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.委托方違約行為及責(zé)任違約行為示例：未按約定時間支付傭金、提供虛假房產(chǎn)信息、無故拒絕購房方看房等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，賠償受托方因此遭受的直接損失。2.受托方違約行為及責(zé)任違約行為示例：未按約定時間完成銷售、未如實(shí)報告銷售進(jìn)展、未盡到維護(hù)房產(chǎn)責(zé)任等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，賠償委托方因此遭受的直接損失。3.雙方共同違約行為及責(zé)任違約行為示例：未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、未按約定支付購房款等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，雙方共同承擔(dān)因此而造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于北京市朝陽區(qū)路號，具體門牌號的住宅性質(zhì)房產(chǎn)。2.委托方：指具有房產(chǎn)所有權(quán)，并委托受托方進(jìn)行房產(chǎn)銷售的甲方。3.受托方：指接受委托方委托，負(fù)責(zé)房產(chǎn)銷售事宜的乙方。4.傭金：指房產(chǎn)成功售出后，受托方按銷售