2024年標準化物業合作協議模板版A版本合同目錄一覽第一條合作協議的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條合作方的基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息第三條合作內容3.1物業服務內容3.2甲方義務與責任3.3乙方義務與責任第四條合作期限4.1合作開始日期4.2合作結束日期第五條服務費用與支付方式5.1服務費用標準5.2支付方式5.3費用調整第六條物業服務質量與標準6.1服務質量6.2服務標準第七條甲方權利與利益7.1甲方權利7.2甲方利益第八條乙方權利與利益8.1乙方權利8.2乙方利益第九條保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違約責任第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2適用法律第十一條合同的變更與終止11.1變更條件11.2終止條件11.3違約責任第十二條違約責任12.1甲方違約責任12.2乙方違約責任第十三條其他條款13.1不可抗力13.2法律適用13.3合同解除第十四條簽署與生效14.1簽署日期14.2生效日期14.3合同副本第一部分：合同如下：第一條合作協議的定義與范圍1.1定義1.2范圍本協議的范圍包括但不限于物業的管理、維修、保養、安全保衛、環境衛生、公共設施的使用和維護等各個方面。第二條合作方的基本信息2.1甲方基本信息甲方全稱為：（甲方名稱），注冊地址為：（甲方注冊地址），法定代表人為：（甲方法定代表人）。2.2乙方基本信息乙方全稱為：（乙方名稱），注冊地址為：（乙方注冊地址），法定代表人為：（乙方法定代表人）。第三條合作內容3.1物業服務內容乙方應按照本協議的約定，向甲方提供高品質的物業服務，包括物業的日常管理、維護、保養等工作。3.2甲方義務與責任甲方應按照本協議的約定，按時支付物業服務費用，并遵守物業管理制度，配合乙方進行物業管理。3.3乙方義務與責任乙方應按照本協議的約定，提供優質的物業服務，保證物業的安全、衛生、舒適，并按照約定履行物業管理的各項職責。第四條合作期限4.1合作開始日期本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合作結束日期本協議的合作期限為（起始日期）至（終止日期）。除非雙方另有約定，合作期限屆滿后，本協議自動終止。第五條服務費用與支付方式5.1服務費用標準乙方向甲方提供的物業服務費用為每平方米每月（費用金額）。5.2支付方式甲方應按照本協議約定的時間和方式向乙方支付物業服務費用。5.3費用調整除非雙方另有約定，合作期限內，乙方不得單方面調整物業服務費用。如因特殊情況導致成本大幅上漲，乙方可向甲方提出費用調整的請求，雙方協商一致后可進行調整。第六條物業服務質量與標準6.1服務質量乙方應按照行業標準和甲方的合理要求，提供高質量的物業服務。6.2服務標準乙方應建立健全物業服務標準，包括物業設施的維護、清潔、綠化、安全等方面的具體標準，并向甲方公布。第八條乙方權利與利益8.1乙方權利乙方有權按照本協議的約定收取物業服務費用，并要求甲方履行相應的義務。8.2乙方利益乙方通過提供優質的物業服務，確保甲方的物業價值得到維護和提升，同時獲得相應的物業服務費用。第九條保密條款9.1保密內容雙方在合作過程中獲取的對方商業秘密、技術秘密、運營數據等保密信息，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。9.2保密期限雙方的保密義務自本協議生效之日起生效，至合作期限屆滿后（期限）年失效。9.3違約責任如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式雙方在履行本協議過程中發生的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。10.2適用法律本協議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的變更與終止11.1變更條件本協議的變更應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。11.2終止條件本協議在合作期限屆滿后自動終止。如雙方同意提前終止的，應簽訂書面終止協議，并明確終止日期。11.3違約責任如一方提前終止本協議，導致對方遭受損失的，終止方應承擔相應的賠償責任。第十二條違約責任12.1甲方違約責任甲方如未按約定時間支付物業服務費用，應支付違約金，違約金為應付款項的（百分比）。12.2乙方違約責任乙方如未按照約定提供物業服務，或服務質量不符合約定的，應負責整改，并支付違約金，違約金為應付款項的（百分比）。第十三條其他條款13.1不可抗力因不可抗力導致一方無法履行本協議的，受影響方有權請求延期履行或終止本協議。13.2法律適用本協議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.3合同解除如一方嚴重違反本協議，另一方有權解除本協議，并請求賠償損失。第十四條簽署與生效14.1簽署日期本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期本協議自簽署之日起生效，有效期為（合作期限）。14.3合同副本本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業服務內容詳細清單附件二：物業服務費用支付明細表附件三：物業服務質量標準手冊附件四：保密協議附件五：物業管理制度附件六：物業服務合同變更協議模板附件七：物業服務合同終止協議模板附件一：物業服務內容詳細清單詳細要求和說明：本附件詳細列出了乙方應向甲方提供的物業服務內容，包括但不限于物業設施的維護、清潔、綠化、安全等方面的具體服務項目。附件二：物業服務費用支付明細表詳細要求和說明：本附件詳細列出了甲方應支付的物業服務費用的具體項目和金額，包括費用支付的時間、方式等要求。附件三：物業服務質量標準手冊詳細要求和說明：本附件詳細規定了物業服務的質量標準，包括服務質量的要求、服務流程、服務規范等。附件四：保密協議詳細要求和說明：本附件詳細列出了雙方在合作過程中應保密的信息范圍、保密期限以及違約責任等。附件五：物業管理制度詳細要求和說明：本附件詳細列出了物業管理制度的具體內容，包括物業的管理、維修、保養、安全保衛、環境衛生等方面的規定。附件六：物業服務合同變更協議模板詳細要求和說明：本附件為物業服務合同變更協議的模板，供雙方在需要變更合同時使用。附件七：物業服務合同終止協議模板詳細要求和說明：本附件為物業服務合同終止協議的模板，供雙方在需要終止合同時使用。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付物業服務費用。2.乙方未按照約定提供物業服務，或服務質量不符合約定。3.雙方未按照約定履行保密義務。4.甲方未按照約定履行物業管理制度。5.雙方未按照約定解決爭議。責任認定標準：1.違約金：違約方應支付違約金，違約金為應付款項的（百分比）。2.賠償責任：如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。3.整改責任：乙方如未按照約定提供物業服務，或服務質量不符合約定的，應負責整改。示例說明：如甲方未按約定時間支付物業服務費用，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為應付款項的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約金：違約金是指一方違反合同約定時，應向另一方支付的金錢賠償。3.賠償責任：賠償責任是指因一方違約導致另一方遭受損失時，違約方應承擔的賠償責任。4.整改責任：整改責任是指一方未按照約定履行合同義務時，應承擔的整改義務。5.爭議解決方式：爭議解決方式是指雙方在履行合同過程中發生爭議時，采取的解決爭議的方式，如協商、調解、仲裁或訴訟等。1.不可抗力：本合同中規定，如因不可抗力導致一方無法履行合同，受影響方有權請求延期履行或終止合同。2.違約金：本合同中規定，一方違反合同約定時，應向另一方支付